【房产证遗失贷款还没还完】住建部再降购房首付比 用公积金购二套房首付降低至20%


发布时间:2021-01-18 22:29:55 阅读量:7694 作者:雨逸

业内也普遍判断,上海等一线城市与全国“同步”降公积金首付比例的概率不大房产证遗失贷款还没还完。卢文曦表示,对于上海而言,8月新房成交量超过120万平方米,已经是“淡季不淡”,紧接着就是传统的金九银十,所以行情不会太差,估计短期内二套房还将维持原有政策口径。本报讯(记者赵翰露)

住建部、财政部、中国人民银行昨天通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。通知从今日起执行。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

上海市公积金中心对此表示,目前刚刚收到相关消息,上海具体将执行什么政策,正在研究。

今年3月,住建部等多部门曾联合出台“330新政”,其中规定使用公积金购买首套房,首付比例为20%;购买二套房,首付比例为30%。

时隔不到半年,为何再次降低公积金首付比例?中原地产研究部高级经理卢文曦表示,这一做法目的仍在于鼓励住房消费。当前,在不少三四线城市,楼市虽然好转,但风险并未解除,需要政策支持。易居智库研究总监严跃进则表示,近来房地产市场成交量上升、价格止跌反弹,市场信心有所提振,此次楼市新政是希望进一步提振市场信心,稳定经济增长。

中原地产张润华透露,由于改善客开始积极入市,年底二手房需求依然火热房产证遗失贷款还没还完。“刚需”客目前占比约两三成;改善客则约占五成,而投资客仅占一成左右。现阶段东风东板块盘源很少,特别是优质学位需求房更为突出。而总价200万元左右的两房和350万~400万元之间的三房二手房最受客户欢迎。从满堂红成交数据看,越秀区杨箕、东风东大型楼盘录得不错的成交,如锦城花园、富力东堤湾以及万科金色家园等中高端的学位房均有成交,成交以80~90平方米的物业为主,成交均价达到30000元/m2以上。

而新法制报记者得到的一份投诉材料称,当初集资户中大部分“困难职工”的身份是“炮制”出来的房产证遗失贷款还没还完。曹晓青就是其中的一个。

中行理财师吴丹建议,如果市民短期内有较高收益项目可投资的,不必赶在年底凑热闹去提前还贷。三种情况下不宜提前还贷:

房地产库存压力正在显现。数据显示,11月末,全国商品房待售面积33567万平方米,比10月末增加519万平方米。其中,住宅待售面积增加298万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积增加119万平方米。

在北京等城市,目前上市的二手房,房本年龄在5年以上不需要交纳营业税的普通住宅还有银行抵押贷款的比例不足20%,也就是超过80%已没有贷款,而房本在2005年之前,也就是购买超过8年的基本100%都已经没有贷款。资深房产研究者杨红旭认为,要说真正幸福的房奴无外乎三种人:一是拥有多套住房的富人;二是入市早且撤退及时的炒房者;三是本世纪初首批购房者。对于广大中等收入、中低收入、低收入这三类群体来说,房价持续快速上涨,使他们越来越被边缘化,生活幸福指标越来越低。相对于今天高价买房、身背巨额贷款的新房奴,以及为数众多的欲做房奴而不可得的人,首批房奴应该感到庆幸,当初若不是“一咬牙”,那点首付搁到今天没准儿连间厕所都买不起,还清贷款更是遥遥无期。

对比前几个月份的数据可以发现,11月份的食品价格涨幅也是连续2个月回落后出现反弹,由上个月的1.8%回升至3.0%,和CPI的走势表现出较强的“一致性”。

华创证券调研报告显示,金地集团2013实际可售货值中,144平米以上的大户型占比已下降至35%,预计2014年这一占比将维持在40%左右。

在市面上,质量精湛的蚕丝被被套的四角或边缘都应该留有内胆口,这样方便顾客查看内胆蚕丝的品质。消费者可以通过这个开口直接看到或触摸到蚕丝被里面的丝质。

家住徐东大街的陈先生在2009年6月,商贷100万购买了一套商品房,可以享受7折利率。对于像陈先生这样的购房者,明年适用的利率是在6.55%上打7折即4.59%,比现在7.05%打7折后,低0.35个百分点,以此计算,100万贷款的月供将比今年少189元。享受利率8.5折优惠的房贷,月供则少242元。

住房 公积金 贷款

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网友评论:

来自大安的网友说:评论时间:2021-01-18

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-01-18

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自武威的网友说:评论时间:2021-01-18

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-01-18

如果你不想要,想退出要趁早,我没有非要一起到老。回复


来自南康的网友说:评论时间:2021-01-18

一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-01-17

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-01-17

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-01-17

改变,不需要你自己说,别人会看得到。回复


来自万源的网友说:评论时间:2021-01-16

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-01-16

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


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