【房产培训励志视频】星巴克陷高房租之痛 内地首家门店正式关闭


发布时间:2021-01-23 20:23:10 阅读量:147 作者:蓄景

有研究机构统计,2008年以来,北京的写字楼租金年均增长将近40%,增速达到世界第一房产培训励志视频。普通商铺的租金自然也不会低。对于商铺和写字楼来说,租金在很大程度上体现出稀缺性和重要性。租金高速上涨,这意味着北京的商业地位在迅速提升,从更广泛的意义上来说,中国已经成为世界经济的重要引擎,各大企业纷纷来中国淘金。如此,北京的租金越来越高,是一种正常的商业行为。只是从国贸星巴克关店,我们也看出来,面对高租金,不管是中国企业还是外国企业,都没有准备好。

前几天,位于北京国贸商城一层的星巴克正式关闭。成立于1999年1月的星巴克国贸店是星巴克内地首家门店,身处北京市最繁华的商业中心,这样的一家店,早已成为很多人年轻时奋斗时光的见证。而这家咖啡店关店的理由竟然是付不起房租。

北京的房租之高自不待言。那么国贸星巴克的房租到底有多高?有媒体报道,星巴克国贸店一年的租金和人工成本超过700万元。国贸商城一期店铺租金平均每月每平方米超过了1000元。而根据星巴克2012年的财报,星巴克亚洲地区平均单店营业额为82房产培训励志视频.9万美元,约合人民币509万元。

高房租逼走商铺的事情屡见不鲜房产培训励志视频。之前外资大卖场Tesco关闭上海镇宁店、沃尔玛关闭上海闵行店等系列事件反映出,城市核心区域过高的商铺租金已经超过大卖场所能承受的范围。而国贸星巴克的关店,标志性的意义更强。实际上,房租除了左右一家店铺的生死之外,同时也在影响着当地商业模式的发展。

之前听别人谈过一件事情。有几个人在丽江开了一家客栈,生意兴隆进账颇丰。但就是这样几个称得上成功的商人,还是对北京的三里屯束手无策。他们说,三里屯那个地方适合开餐厅经营西餐简餐,在保证特色的情况下不必要过分追求利润,重在培养客户群。但是高昂的房租令这样经营思路无法实施,唯一可行的办法就是砸下重金,打造出或真或假的高端餐饮品牌,以此取悦那些出手阔绰的人们。

如此的高房租,令商业智慧退避三舍,最终结果就是商家比拼资金实力。所以在繁华地段难以见到特色小店,基本成为一种必然。

对于普通消费者来说,高房租的影响并不那么直接。但是,餐厅的饭菜价格慢慢上涨,专卖店的衣服越来越贵,这些情况每个人都有体会。也有一些快餐店,虽然价格没有上涨,但是常客们却慢慢地发现,食品的量越来越少了。

世界经济尚未完全复苏,中国经济增速放缓也是现实。在这样的大背景下,虽然中国依然吸引着众多的生意人,但是商铺的拥有者还是有必要预判未来的走势,适当对租金进行调整,否则今天高房租逼走了星巴克,明天LV没准也会搬走。如此下去,剩下的只是一座只有高房租却无好企业的空旷城市。

其实,在物业管理职能部门人士眼里,公共维修基金在使用上还应该更灵活机智。

亚豪机构最新数据显示,今年一季度,北京土地市场成交28宗地,比去年同期减少22宗;土地出让金预计484.73亿元人民币,同比减少269亿元,降幅超过35%。

没有产权证就意味着,客户所购买的房屋不能进行抵押和再出售,只能自用、出租或者转让。如果该项目商业运作不成功,那购房者的房屋就会成为烫手山芋,租不出去更不用说转让了。同样,与开发商签的只是房屋经营使用权转让协议,如果40年内开发商出现问题,那么购房者所签署的这份转让协议就变成了一纸空文。

今年3月,北京保利位于通州的首个项目保利大都汇亮相,该项目为城市综合体项目,包含2栋甲级写字楼、3栋创意办公楼、2栋公寓、1栋商业及底商产品。其将很可能成为今年通州运河核心区最早呈现并交付使用的项目。

2011年武汉开始实施“工业倍增”战略,2014年武汉工业总产值预计达13000亿元,城市产业经济大发展,也造就了武汉银湖科技连续第四年、新港投集团连续第二年上榜“中国产业园区运营30强企业”。

星巴克 房租 内地

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网友评论:

来自枣阳的网友说:评论时间:2021-01-23

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自密山的网友说:评论时间:2021-01-23

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-01-23

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自晋中的网友说:评论时间:2021-01-23

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-23

生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-22

对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-01-22

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自彭州的网友说:评论时间:2021-01-22

我想要的,就是无论有多难,依然有那么一个人,和我相依相守。回复


来自保山的网友说:评论时间:2021-01-21

突然发现,反过来是死一个散一个。回复


来自自贡的网友说:评论时间:2021-01-21

人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。回复


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