【西门先生透明房产网】房贷政策走向仍不明朗 部分银行先行收紧


发布时间:2021-01-19 07:32:06 阅读量:8063 作者:华博

“目前我们银行还没有执行二套房贷利率全面上浮10%,最优惠的二套房贷利率可以做到下浮29%西门先生透明房产网。”一家沪上商业银行信贷经理称。

银行方面的人士表示,对于个人投资者而言,很多家庭用夫妻分别买房来享受首套房优惠的做法,以后行不通了西门先生透明房产网。

⊙记者 于兵兵 ○编辑 衡道庆

不排除其他银行跟进可能性

如何界定买的是第二套住房,涉及贷款买房人能享受怎样的借款政策:如果以个人名义判断,意味着夫妻二人各买一套都算是首次置业;如果以家庭为单位来考量,夫妻或子女的名义都不可能再享受首套房的待遇。因此,这一界定对即将买房的人来说至关重要。

为了照顾目前已经在申请贷款的客户,交通银行将调整二套房审核标准的最后执行日期定在本月15日。“这是为了避免因贷款政策的突然变化而影响客户的正常买房。比如已经被通知可以贷款七成的客户,如果调整了标准,只能贷六成,那么可能导致客户无力承担成本而中途退房。”一位交通银行信贷经理告诉记者。

业内人士表示,这一政策并非来自央行。此前各家商业银行对二套房界定标准不一。此次交通银行收紧二套房贷属于自主行为,但不排除其他银行跟进的可能性。

二套房仍可享受优惠利率

对于近日传言的上海等地统一将二套房利率上浮10%,上海一位商业银行人士表示,从央行层面目前没有新政策下发到各商业银行。业内的猜测是,政策仍是原政策,只是部分银行近期对中介公司再次重申了严格执行标准的原则。

今年6月,银监会在《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》中明确要求,二套房贷利率在基准利率上上浮10%,首付4成。此后,各商业银行纷纷表示严格执行这一要求,但多数银行只在首付成数上严格控制,在利率浮动上略有弹性。

优惠政策何时退出仍存分歧

今年10月底,上海一些商业银行中传言,房贷优惠利率下浮30%的政策将在明年取消。后有媒体求证央行,央行否认近期该政策将有变化。随后,上海、广州、南京等城市部分银行上调二套房利率至1.1倍的消息传出。

一位北京开发商向上海证券报表示,目前各方在优惠政策何时退出、以何种方式退出等问题上仍存在分歧。这导致了传闻之间无法相互印证。“即便有银行解释称收紧房贷与全年放贷任务已经完成有关,但我们认为,优惠政策将逐渐弱化是不争的事实。”上海公积金管理中心一位研究员告诉记者。

北京房地产交易管理网数据显示截至近日,北京商品房库存住宅总套数为101912套,相比第三轮调控开始之初已经增加了9000套。住宅库存积压增加明显。特别是通州等区域更是库存积压的重点区域。北京房地产交易管理网数据显示:截至日前,北京在第三轮限购后预售的商品房项目合计为48个项目,合计提供商品房期房住宅套数为16631套,截至日前签约仅为7859套,签约比例为47.3%。除房山长阳外,大部分项目签约不足4成。

作为土地出让方式的一种变革,已在内地试行数年的“勾地”制度如今被许多开发商视为一种土地出让的“销控”手段,担心会由此推高地价,进而传导到房价上。土地管理部门则认为,这种有计划的土地出让方式,更有利于土地效益最大化,规范管理土地出让市场。至于孰是孰非,目前尚难定论。

因此,评级机构标普此前也明确表示,相信华润置地的房地产销售将获得改善。标普表示,在房地产调控政策不断收紧的背景下,华润置地有能力适当提高房地产销售,公司大规模且多元化的项目储备及项目主要位于二三线城市将支持其销售。

记者从都匀市住房和城乡建设局获悉,该市总投资8075万元修建的1800套城镇保障性住房工程建设项目正在加紧进行,预计年内完工并交付使用,以解决部分城镇低收入家庭住房难。据介绍,都匀市将解决一批城镇低收入家庭住房难列为今年要办的“十件实事”之一。正在实施的中建四局五公司砂石厂保障性住房工程项目总建筑面积84942万平方米,共1800套,套型建筑面积47.19平方米,总投资8075万元,其中中央投资4247万元,地方配套资金3828万元,分A、B、C三个区域进行建设,于2010年8月8日开工,建设工期为12个月。(记者 文隽永)

资料显示,龙湖的商业地产规划是,2014年底在国内运营的商业项目达到18个,经营面积达到200万平米,所贡献利润将占利润总额的15%~20%,而预计租金占利润的10%左右。

记者了解到,自住房公布的得房率并没有那么低,如富力自住房项目得房率为75%至80%,正在申购的首创悦洳汇自住房项目得房率为78%。此外,多个尚未公布具体图纸的自住房项目,得房率也在75%左右。

在家中运用冷色调并不意味着清淡、柔和,整体效果也可以是鲜艳、浓烈的西门先生透明房产网。家中各种元素虽然色调不同,但都要有均匀的饱和度。不同颜色要有序搭配:比如墙壁刷了冷色,那么家具和装饰品就选择暖色。深色的木头茶几可以压住浮躁的色调,或者将它刷成白色,营造乡村海边风格。(记者 邓冲)

“越来越多的年轻人关注这里,未来金隅万科广场内将引进高端餐饮、时尚服饰品牌、美容院等,昌平城内的居民都可以共享。老城区将形成一个新商业中心,更时尚”。金隅万科城负责人表示。

在此基础上,为进一步做好简政放权后的衔接工作,提高改革后的征地报批效率,市国土资源局于日前组织举办了全市建设用地审查报批培训会,就省国土资源厅改进和加强建设用地审批管理工作的相关政策以及《济南市国土资源局关于进一步明确土地征收职责和程序的通知》的文件精神进行了解读。“简政放权的同时,也提高了工作效率。征地制度改革后报批周期至少缩短了一两个月。”市征地办公室主任宫承义告诉记者,改革之前的征地审批制度呈“倒三角”形状,省级责权多、基层责权少;改革之后则变成了“正三角”,市级人民政府及其国土资源管理部门要对申报和存档材料的真实性、准确性、合法合规性负更多责任。具体来说,县级政府及其国土资源部门要负责核实申请用地条件、规划和计划情况;市级政府及其国土资源部门要对申请用地总体情况进行实质性审查;省国土资源厅仅对各市报送的建设用地报件进行复核审查。

一直不见起色的南京二手房成交量最近一周有所回升,但综合上月比较却依然下降。从价格和供需比统计来看,南京二手房目前走势仍不见好转。业内认为数据的短暂起伏改变不了市场陷入胶着的现实,后市依然难言看好。

在“民心佳园”小区参观时,卢森堡驻华大使柯意赫看完样板房后竖起大拇指称:“我认为重庆公租房建设非常不错!”他告诉记者,在卢森堡等欧洲国家也有类似专门为低收入人群解决住房问题的房屋政策,但“重庆的公租房面积要更大,且环境配套设施很全面,这样的经验值得借鉴。”

公司全资子公司上海保利建锦房地产有限公司通过招标方式取得上海市保障性安居工程马桥旗忠基地12A-01A号地块,该宗地面积64654平方米,容积率2.4,成交总价39306.06万元,土地用途为经济适用住房用地,建成后由政府按不超过7776元/平方米的价格回购(该价格为暂定价格,最终回购价格以市政府审定为准)。

据介绍,最旺的下九路上则罕见放盘,“一年就难见一两间”,目前能找到的放售铺位主要集中在上九路和十甫路一带。放售的商铺多为经营服装、鞋包、精品等业态,餐饮铺较少,面积则从几平方米至一两百平方米都有,但整体而言还算比较缺。

郭允冲强调,要扎扎实实做好保障性安居工程质量管理工作。一要切实加强对保障性安居工程质量管理工作的组织领导。各级住房城乡建设主管部门要把保障性安居工程质量管理作为当前的一项中心工作,列入重要议事日程,切实加强领导,精心组织实施,确保各项措施落到实处。二要建立健全层层负责的工程质量责任制。确保保障性安居工程质量,必须从勘察、设计、施工到竣工验收各个环节都严格把关,政府有关部门、项目各参建单位,都要依法担负相应的行政和法律责任。三要严格执行基本建设程序和质量管理制度。保障性安居工程建设时间紧、任务重,各级住房城乡建设主管部门要特别注意把好程序关,任何人都不得擅自简化基本建设程序。四要大力强化工程质量监督管理。要在工程建设全过程实施最严格的质量监督管理。凡是保障性安居工程发生质量问题的,省级住房城乡建设主管部门要对问题查处情况进行挂牌督办,对市县主管部门负责人进行约谈;凡是发生重大质量问题的,住房城乡建设部将实施重点督办,并进行通报,必要时直接查处。五要认真开展保障性安居工程质量执法检查。今年住房城乡建设部将组织开展以保障性安居工程为主的全国建设工程质量监督执法检查,各地自查工作要做到对保障性安居工程全覆盖,不留死角,对检查出的问题要坚决整改,严肃处罚,特别要强化企业资质、人员资格和招投标等方面的处罚,强化对不良行为的曝光。

银行 夫妻 政策

上一篇: 去年房地产新增贷款缩四成 2012房企融资仍艰难

下一篇: 成都出台建筑名称备案办法

网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2021-01-19

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自盘锦的网友说:评论时间:2021-01-19

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自六安的网友说:评论时间:2021-01-19

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-01-19

若我会见到你,事隔经年。我如何和你招呼,以眼泪,以沉默。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-01-19

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-01-18

每个人就像是一个纸杯,知识涵养像杯里的水。别人不会看到你杯子里的水,别人看到的只是溢出的那一点点。当你内涵溢出的时候,自然会被发现。回复


来自常熟的网友说:评论时间:2021-01-18

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-01-18

每到一个陌生的城市,我的习惯是随便走走,好奇心驱使我去探寻这里的热闹的街巷和冷僻的角落。在这途中,难免暂时地迷路,但心中一定要有把握,自信能记起回住处的路线,否则便会感觉不踏实。我想,人生也是如此。回复


来自铁岭的网友说:评论时间:2021-01-17

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-17

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


南京土地市场遇冷:5月唯一宅地流

在南京举行的5月份唯一一场土地拍卖会上,作为5月份唯一一幅住宅地块的G20地块遭遇流拍,另外三幅地块则被底价成交。对于南京土地拍卖遭遇前所未有的冷清局面,房地产...

2021-01-19
丰台:“后进生”正迎头追赶

■一周评论昨天,丰台花乡四合庄一块商业金融用地被挂出招标,规划建筑面积为14万平米,让人惊呼:如今的丰台“火力全开”,土地交投的活跃完全是停不下来的节奏。去年1...

2021-01-19
贵阳楼市新政触及限购红线或被叫停

贵阳市节前发布的一条房产新政策,在黄金周后的首个工作日开始受到业界广泛关注。多位业内分析人士指出,该政策存在“放宽限购”的擦边行为,可能被叫停。国庆节前夕,贵阳...

2021-01-19
北京:自住房须与普通商品房同质

北京市住建委日前下发《关于进一步加强自住型商品住房建设过程监管工作的通知》,从户型设计、工程质量、配套同步建设等方面,对自住型商品住房参建各方进行约束、监管,保...

2021-01-19
京14号线东段明年底甩站通车 西

第三项目管理中心副总经理赵衍发介绍,东段线路全部位于朝阳区,全长15.8公里,共设车站10座。由于一体化建设等原因,朝阳公园站和高家园站,将在年底通车时甩站。预...

2021-01-18
4月上半月高速增长拉高房价 目前

4月份,全国70个大中城市房价继续走高,同比上涨12.8%,环比增长1.4%。今天上午,国家统计局发布1-4月全国房地产市场运行情况。数据显示,4月份全国房价还...

2021-01-18
报告称去年12月中国百城住宅均价

去年12月,中国100个城市住宅平均价格为8809元人民币/平方米,环比11月下降0.25%,其中60个城市环比下跌。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100...

2021-01-17
国有四大行宣布执行房贷新政 房贷

昨天,有关楼市的重磅新闻,莫过于建行带头,工行、农行等国有4大行纷纷宣布,支持百姓合理购房需求,执行房贷新政。而继招商银行提出“单独拨出信贷额度,用于支持购房贷...

2021-01-17
欧阳娜娜青春电视剧名字 郭德纲的祖宗19代原因 胡歌和吴奇隆谁更出名 张杰谢娜艺术签名 肖战访谈节目非凡中国
热门专题