【济南房产还限购限贷吗】北京市住建委约谈欣达置业 自持商品住房禁变相销售


发布时间:2021-03-03 04:33:24 阅读量:94325 作者:皓宸

“企业自持商品住房”源于去年的“930新政”济南房产还限购限贷吗。去年9月30日,北京出台房地产市场调控新政,要求强化“控地价、限房价”交易方式,试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施,并鼓励房地产开发企业自持部分住宅作为租赁房源。随后,本市推出了海淀、大兴等多块住宅用地,企业自持比例不等。

自持商品住房严禁变相销售济南房产还限购限贷吗

本报讯(记者 曹政)针对媒体近日报道“企业自持商品房租金一次付10年、押金要付20年”一事,市住建委昨天上午紧急约谈了“中国铁建理想家”项目开发企业北京欣达置业有限公司相关负责人,并立即启动了对该项目是否存在“以租代售”行为的调查。

有媒体报道,“中国铁建理想家”项目对外称“企业自持商品房租金一次付10年、押金要付20年”。但实际上,根据本市相关规定,自持商品住房严禁“以租代售”或通过其他方式变相销售,开发企业一旦被认定存在“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为,将被纳入“黑名单”。

在昨天的约谈现场,开发企业方面表示,目前,“中国铁建理想家”项目的运营方案尚未确定,也没有明确租赁价格、缴纳方式和押金数额等事宜。虽然未在该项目发现存在违规收取租金和“收取20年押金”的实际销售行为,但该项目存在客服人员未按要求进行押金及租赁信息表述的不当行为。

市住建委昨天已要求项目开发企业北京欣达置业有限公司立即进行全面自查和整改,进一步加强和改进项目服务管理水平,严格按照《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》要求进行租赁。

依据《通知》,企业自持商品住房应全部用于对外租赁,不得销售。企业持有年限与土地出让年限一致,对外出租单次租期不得超过10年。记者获悉,为保障租赁双方合法权益,自持商品住房出租纳入本市房屋租赁信息服务与监管平台管理,租赁合同应进行网上签约,并按规定办理登记备案。

这位负责人说,下一步,市住房城乡建设委将严格按照《通知》要求,持续加强对企业自持商品住房项目的租赁管理和监督执法工作济南房产还限购限贷吗。市区两级住房城乡建设部门对企业违反《通知》规定,将自持商品住房“以租代售”或通过其他方式变相销售的行为予以认定,并纳入“黑名单”,规划国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格,住房城乡建设部门对其开发资质予以降级或者注销。

如果加上巨大的住房改善需求,我们就知道中国每年至少存在600万套的新增房屋需求,也就是每年会产生大体6亿平米的住宅需求,这是这几年来中国住宅销售维持6亿平米左右的主要原因。考虑到未来改善型需求、也就是消费升级需求增长的因素,住宅需求还有进一步走高趋势。

当然,袁媛认为,在自我体现和商业价值之间做到平衡是设计师需要学会的。她表示,要设计出一个符合品牌气质的产品,需要对品牌的历史背景、美学需求以及要表达的价值观有所了解,但设计师的“自我”也是不能丢失的,就是要在这个框框里发挥自己的设计灵感。“我认为,一个作品就应该是平衡的。只有自己欣赏的作品,不是好作品。对于年轻设计师来说,如何在商业设计中合理地体现自我,也是大家需要思考的问题。”

(4)“凡在××装修公司以外采购的材料,××装修公司不负责保修与环保质量保证。”

巴曙松称,定期存款利息太低,在一定程度上不能对抗通胀,而一些理财产品虽然收益高,但同时也面临着高风险。普通市民手里的一些闲钱,大多是靠省吃俭用存下来得,抗风险能力差。从市场承受力和抗风险能力看,适合普通市民的理财产品的收益应该是在5%-15%之间的产品。

豪宅的“高价示范作用”不仅体现在二手房房主,多位不愿意透露姓名的开发商告诉记者,“今年楼盘定价比较容易,只用瞄着周边区域最贵的楼盘,比他低点就肯定卖火。”

不过,对于计划置业郊区的买家而言,以上对比分析仅能做参考之用。因为郊区置业最大的隐忧,不是未来蓝图不够美好灿烂,而是对郊区楼盘的“守”姿态的理解与认同。好话不好听,如非在地理位置、商服配套、交通条件、教育和医疗资源上不敌市区,这些楼盘又怎会在价格上如此“亲民”呢?而上述几方面的条件又会直接影响物业升值幅度,日后转手时无人接手的尴尬亦会令人很头疼。因此,无论是以自住、度假还是投资为主的郊区盘买家,都要有“坚守好几年,方能见升值”的心理预期。决定把闲钱或是积攒多年的血汗钱砸向看似美好的郊区盘前,不妨自驾车、坐楼巴或公交分时段多来几次楼盘,除了在销售人员的带领下参观售楼部和板房外,请移玉步到小区周边转悠一番,探一探生活氛围和商服配套。如在认真细致的实地考察后,还能欣然接受楼盘所提供的居住环境,并且不介意长期自住外加短期内不急于转手,恭喜你,可以交钱签约了。

商品 住房 企业

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网友评论:

来自天长的网友说:评论时间:2021-03-03

我身上必定有两个自我。一个好动,什么都要尝试,什么都想经历。另一个喜静,对一切加以审视消化。回复


来自永安的网友说:评论时间:2021-03-03

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自丰城的网友说:评论时间:2021-03-03

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-03-03

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自汨罗的网友说:评论时间:2021-03-03

许多人所谓的成熟,不过是被习俗磨去了棱角,变得世故而实际了。那不是成熟,而是精神的早衰和个性的消亡。真正的成熟,应当是独特个性的形成,真实自我的发现,精神上的结果和丰收。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-03-02

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自辉县的网友说:评论时间:2021-03-02

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-03-02

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-03-01

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-03-01

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


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