【寿县房产网上备案查询】博鳌论战房地产 任志强:房价高和开发商没关系


发布时间:2021-03-08 16:27:25 阅读量:43113 作者:鹤轩

“你如果还想用过去的价格卖资产,那谁会要?”樊纲表示,房地产行业现在已经进入调整阶段,从2010年限购开始到现在4年多时间,房地产已经经历一个软着陆的过程,开发商如果不好好研究怎么打折卖房子,很可能会卖不出去寿县房产网上备案查询。

樊纲:不降价房子卖不出去 任志强:房价高和开发商没关系

一边是全国楼市逐步降温,一边是放松限购限贷在各地如火如荼地展开,在这个关键时期,房地产业何去何从,再度成为市场关注的焦点。经济学家樊纲和“地产界大炮”任志强昨日在博鳌展开论战:学界代表专家樊纲认为,房地产业现在正是应该进行调整的阶段,开发商不降价不可能卖出房子;而商界代表任志强则认为,房价高都是政府政策失当造成的,与开发商无关。

樊纲寿县房产网上备案查询:房地产已经软着陆

“过去十多年的时间,房地产市场一直处于亢奋、过热的状态,拿地就能挣钱,阿猫阿狗都能赚钱的时代太不正常了。”在昨日召开的2014博鳌房地产论坛上,国民经济研究所所长、北京大学经济学教授樊纲如此评价过去几年的房地产市场。

樊纲表示,今年上半年我国GDP增速回落到7.4%,并不是经济告别高增长、进入中低增长,而是回归到正常发展状态。过去二十年,我国经济增速超过9%,很容易出现通货膨胀和资产泡沫,而剔除通货膨胀和通货紧缩期,我国经济正常增长率应该在7%至9%之间,目前的宏观经济和房地产市场正处于回归正常的过程,已经软着陆。

樊纲认为,未来的房地产企业必将进行一轮兼并重组,在这个过程中房地产价格会进行调整。因为在中国的城镇化过程中,人口必然会向大城市聚集,部分三四线城市面临人口净流出,这些地区的房地产需求严重不足,如果搞很多房地产,就会形成鬼城。

任志强:地价降房价才能降

面对经济学家对房地产形势的看法,任志强明确表示“不同意樊纲的观点”。他认为,只有地价降下来房价才能降,政府在出让土地的时候,并没有想过要把地价降下来,各方面的税费太多,所以房价这么高,和开发商没什么关系。

任志强认为,当前中国的房地产市场仍然具有十分充足的需求,限购阻止了需求的释放,目前已经有几个城市取消限购后出现成交量暴涨的情况。“中国要实现70%的城镇化率,需要把三四亿人装进去,但是现在只有几个千万级的城市,肯定是不能满足需求的,再过几年,500万人口城市升级到1000万,你们说会有多少需求?”

除了限购,任志强还表示,房贷利率的上升和保障性住房的挤出效应,也是对房地产不利的两大因素寿县房产网上备案查询。“一套房子降价10万块钱,但银行多了20万的利息,老百姓不仅一分钱优惠没享受,还要多给银行10万块,所以资产价格实际并没有下降。”

晨报记者 孙春祥

当然,险资入市对房价最大的影响还不在于此,而在于:它又给高企的房价增加了一个特殊的“陪绑者”。这个“陪绑者”的特殊之处就是,它是亿万投保者的保险钱,保险公司是不能轻易破产的,如果买保险都不保险,那整个经济体系就乱了。房价想要依据正常的市场规律进入下行周期的可能,因为这个全新“陪绑者”的加入而显得更加微乎其微。政府对房价的力挺,将更加“义不容辞”。

随着项目日益推进,今年招商城投的招聘岗位很多元化,从副总经理到客服管家等岗位都急需人才。目前,招商城投招聘岗位主要包括成本工程师、行政人事主管、副总经理、水电工程师、采购工程师、成本工程师等。而大多岗位也要求有三年或以上的从业经验,工作地点也主要在昆明。

金地集团表示,无欠缴土地增值税的情况。截至2012年12月31日,金地集团计提的土地增值税余额为 25.48亿元,并按照会计准则的规定已反映在利润表中。该计提部分未达到税法规定的土地增值税清算条件,尚未实际产生纳税义务。

相比专家学者对于楼市走势的争论,来自北京楼市的销售人员却对今年楼市表示乐观。“我们的项目打算3月底入市,目前蓄客情况比我们预期的还要好。”大兴一楼盘销售负责人向记者表示,“今年北京的新项目会增多,但是市场需求同样强烈。因此,我们对市场判断还是比较乐观,应该是一个平稳增长。”

今年的中国足球超级联赛争冠队伍极臃肿,有希望夺冠的球队超过6支。和中超一样,向来是万科一马当先的内地地产业,如今也出现了地产五大佬争当 “老大”的格局——万科、中海、保利、绿地、恒大五家地产,先后宣布或“被宣布”将成为行业第一。

任志强 开发商 樊纲

上一篇: 释放需求优化供给 二手房营业税调至“满2免征”

下一篇: 北京楼市将进入下行通道 房价或在年内下调三成

网友评论:

来自介休的网友说:评论时间:2021-03-08

我以为时间还长,足够我去浪费;我以为时间还长,你可以等我去懂事;我以为时间还长,长大后你依旧会陪着我;我以为时间还长,我们会一直一直到永远。原来你老了,原来妈妈也会老。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-03-08

有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。回复


来自雅安的网友说:评论时间:2021-03-08

清醒了岂能再昏睡,觉知了岂能再愚昧,当华美的叶片落尽时,生命的脉络便曆曆可见。回复


来自潜山的网友说:评论时间:2021-03-08

所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。回复


来自株洲的网友说:评论时间:2021-03-08

深秋无痕,寄语时光。内心清苦,终究是自己的事情,久了那种痛会麻木会被隐藏。她说心之所安,魂之所安,怜我却只能在心中叹息。她说,爱情就好像自己与自己对话,冷暖自知。她说,要学会宽慰自己,别怕,慢慢来,我陪你一起走下去。回复


来自泉州的网友说:评论时间:2021-03-07

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-03-07

其实旅行最大的好处,不是能见到多少人,见过多美的风景,而是走着走着,在一个际遇下,突然重新认识了自己。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-03-07

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自淮南的网友说:评论时间:2021-03-06

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自韶关的网友说:评论时间:2021-03-06

这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。回复


10月中国房地产投资、销售增速双

10月份,中国房地产开发投资和销售增速双双回落。中国国家统计局14日公布的数据显示,2017年1-10月份,全国房地产开发投资90544亿元人民币,同比名义增长...

2021-03-08
武汉小伙买房不成搭上定金 一万元

“本来想买套房子结婚,但现在房子没买成,却买了一只锅”,昨天,25岁的仙桃小伙子小何觉得又好气又无奈:本来打算买房子后结婚,看来婚期还得顺延。小何是仙桃人,今年...

2021-03-08
房产税不是单纯的房价调控“杀手锏

明确将“逐步推进房产税改革”列入今年深化财税体制改革重点内容之一。房产税是以房产为征税对象,按照房产的计税余值或出租房产取得的租金收入,向产权所有人征收的一种税...

2021-03-08
全球首座客家围屋式寺庙落户河源

昨日,巴伐利亚庄园举行福源寺开光仪式。开光仪式由中国佛教协会副会长、弘法寺方丈释印顺法师主持。澳门佛教总会理事长健钊长老,香港西方寺方丈宽运大和尚,美国国际菩萨...

2021-03-08
"银十"市场创新楼盘引关注 房企

银十楼市渐近尾声,信贷政策一定程度上助推了楼市成交走势。但随着市场竞争的加剧,空间更舒展、建筑更环保、居住更舒适的创新产品将成为当前市场环境下的成交主力。无论市...

2021-03-07
易宪容解析:城镇化对房地产市场影

□作者易宪容作者系中国社会科学院金融研究所研究员中央经济工作会议亮点之一是要推进中小城市和小城镇发展。但城镇化有两大前提条件:进城的农民要买得起房;通过农村土地...

2021-03-07
上海社区为老平台2020年覆盖街

截至去年底,上海户籍老年人口已达414万,占户籍人口28.8%,预计“十三五”中期将突破500万。记者从昨天举办的第五届中国国际老龄产业高峰论坛上获悉,上海将多...

2021-03-06
学区房“折腾”记:从大房子进“鸽

万一运气不好,孩子摇号进了“垫底”校怎么办?成绩好坏且不说,如果风气不好,女儿学坏了怎么办?她立即焦虑起来——把孩子的前途交给运气,这是她万万不能接受的。热播电...

2021-03-06
热门专题