【上海马来西亚房产中介】新利率下 50万房贷20年每月少还117元


发布时间:2021-03-04 10:19:38 阅读量:60162 作者:荣轩

从今年1月1日起实行的国务院公布修改后的《外资银行管理条例》,降低了外资行引进来的门槛上海马来西亚房产中介。

新年伊始,金融圈也有不少新规上演,而这些调整也将给我们的生活带来巨大的改变,其中,被大家了解最多的就是房贷利率降低以及芯片卡的进一步普及。

文/广州日报记者李婧暄

变化一:房贷下调

50万房贷20年每月少还117元

去年11月22日,央行下调存贷款基准利率,其中5年以上商贷利率从原来的6.55%下调至6.15%。

由于多数购房者的贷款年限都超过了五年期,因此如果按照50万元商业贷款20年期,按等额本息还款计算,那么调整前每月还款额为3743元,调整后每月还款为3626元。由于各大银行对于“老房贷”的新利率执行期多从次年的1月起执行,这意味着,从元旦开始每月可少还117元,每年可以少还1404元。

此外,由于银行实行分段计息以及每位客户的具体还款日不同,利率调整后的一两个月,月还款额总会有些不同,房贷客户一定要“具体问题具体对待”。就以2015年1月份为例,新利率虽已启用,但1月份本身的还款利息是跨年的,所以需要分段计算。即2014年12月的利息按照旧利率执行,1月的利息按照新利率计算。假设房贷扣款日为每月20日,那么1月份的还款利息就由去年12月最后11天的利息和1月份前20天的利息组成。

提醒:房贷利率有按月调和按年调两种。某股份制银行个人信贷业务负责人陈先生昨日接受记者采访时表示,降息后房贷的利率要从第二年1月开始调整,要以购房合同的条款约定为准,一般来说,房贷利率调整的模式分为按月调和按年调,购房者可以找出购房合同查看。

变化二:刷卡费继续降 不同行业费率有望统一

被热议得沸沸扬扬的刷卡手续费有望在2015年得到继续下调。

提醒:调整尚未有定论。某股份制银行信用卡中心相关人士表示,日前,有关部门已经发文提出要求尽快完善银行卡刷卡手续费定价机制,取消刷卡手续费行业分类。“但是目前怎么调整还没有定论,但是可以明确的是,2015年刷卡费将进一步下调,很有可能是全部统一。”

变化三:享更多外资行服务 外资行准入门槛降低

提醒:外资银行或会提供一些特色服务,如外汇业务或某些衍生产品方面有经验,希望给市场提供一些新的产品。

变化四:磁条卡逐渐淡出

从今年起,纯磁条银行卡将逐渐停止发行,安全性更高的芯片卡将成为主流。

提醒:将个人住房按揭贷款绑定卡片上的建议短期内不要换卡,而卡片绑定了理财、基金等业务的持卡人,建议等理财产品、基金赎回后再更换。

如同凭空扔下的一枚炸弹,“6450万套空置房”的传言打破了楼市的平静,也让购房人与媒体的注意力全部转向了“空置率”这一并不算陌生,但也从未大红大紫过的话题。是好事者编造的谎言,还是一个曾被忽略的真相?在一轮又一轮声浪中,谜底似乎越发难以揭开。但是在业内人士眼中,“空置率”这一话题被争议背后,被许多人模糊、混淆的概念却得到了更加全面的诠释,“空置率”对市场的影响,也越来越明朗。

来自主办方的信息,本届房交会展馆面积4万平方米,共吸引75家楼盘参展,成为近年来长沙市开发企业参与热情最高、参展规模最大的一次房交会。本届房交会启用了三层展馆,一二楼为楼盘展区,其中一楼为品质楼盘集中展示区,二楼为大型品牌企业集中展示区,三楼则为房地产专业人才交流会。

两年前,市民喻小姐请了一个小装修公司帮忙搞装修,起初装修公司报价是5万元,最后核算下来将近7万元。“同样的瓷砖,我买的价格比朋友买的高10%,装修公司吃了回扣。”

与此同时,北京首宗“限房价、竞地价”地块也在昨日成交,由于竞争激烈,楼面价达到1.62万元/平方米,房企的利润空间极其有限。业内人士认为,此种方式虽可有效控制商品房价格,但会影响到房企拿地的积极性,易于留下质量隐患。

据记者目测,两家房子,房檐距离几乎挨上,大约两三厘米,墙体距离三十厘米左右上海马来西亚房产中介。法官刚上房顶几分钟,下起了雨,老赵的房檐开始滴滴答答地流水,但雨水并没有滴到老刘家屋顶。

资料显示,该项目地块靠近上海港汇广场。公告称,“徐家汇中心项目”地块包括三个街坊,起始总价175上海马来西亚房产中介.26亿元,土地总面积约9.9万平方米,总建筑面积地上约为58万平方米、地下约为12万平方米。土地用途为商办、餐饮旅馆l业用地。公告提示,该地块开发建设须符合徐家汇城市副中心现代服务业 集聚 的功能定位。 也就是说,这块地对徐家汇乃至整个上海都有地标性质的意义。市场普遍认为,该地块开发的全面启动将给徐家汇以及市场带来重大影响。

但是,综合考量众多因素,业界人士更倾向于房价将上涨的观点。

一改以往单个项目的各自为战,这次不少远郊区县项目采用了组团参展的模式,像顺义和大兴就组成了两个团,各个组团下的项目共用一个大面积展厅,像顺义团带来了会展誉景(楼盘资料 业主论坛) 、鲁能·7号院、万通·溪悦澜墅、航城广场(楼盘资料) 、浅山香邑(楼盘资料) 等多个项目,大兴团则带来和成璟园(楼盘资料) 、首地·浣溪谷(楼盘资料) 、首开·康乃馨城、众美城、众美·光合原筑、保利·熙悦春天等新老项目。

新型城镇化必须面对这样一个现实,这件事如果一拖再拖,搞不好就会演变为历史上的“流民”问题。事实上,每一位农民工市民化的成本,在县城和小城镇大约为5万元,在地级城市大约为10万元,在大城市大约为20万元。这个成本,并没有超出中央和地方财力的承受范围。中央一定要下决心,带头动刀子割肉。

从2011年全市老旧小区综合整治伊始,工程质量安全一直为社会各界广泛关注,节能改造中外墙保温材料的防火性能是关注的热点之一。市住建委质检总站的相关负责人表示,目前,他们通过实施专项备案、建立供应信息申报系统、材料抽检三大措施,进行源头监控,不合格产品坚决清出北京市场。

要衡量自身经济实力,量力而行,学区房可能被热炒,价格也会有一定程度的虚高,所以置业还是要谨慎出手。不是所有重点学校配备的全是最好的老师,老师也有水平高低的差别,学校的教学条件和教学水平是动态变化的。这一点在购房之前也要考察清楚。

住在2号楼顶楼的张女士告诉记者:“我家的屋顶已经修好了,这回再也不用在家里接雨水了,前两天我们几个邻居都忍不住爬上楼去看了看新修好的屋顶,心里真高兴,非常感谢政府给我们修了房子还不要我们一分钱。”

目前签约情况比较好的项目大部分集中在郊区,房山、大兴等中低价项目成为新政以后的楼市热点,而新政前最火热的区域——通州多个售楼处则出现了门可罗雀的现象。北京中原地产认为,没有明显降价的通州区域价格下调空间依然非常大。

住进去的第二天,李先生一家人就发现了问题:这房子水管竟然不出水!李先生询问邻居后才明白,自己买的房屋还需要去营业厅缴纳安装费后才能通水。他和家人马上逐项检查了其他设施,电也不能正常使用,需要工作人员上门安装。在跑了好几个部门,补交了一系列安装费用之后,李先生一家人终于顺利用上了水和电。一想到自己平白无故多花了7000余元,李先生便找到原房主刘先生要求赔偿。与刘先生协商赔偿不成后,今年5月,李先生一纸诉状将刘先生告到了法院,请求判令被告刘先生向其支付水电安装、市政管理费等费用共计7000余元;支付违约金5000元。

利率 新年伊始 金融

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网友评论:

来自湛江的网友说:评论时间:2021-03-04

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-03-04

三件让人幸福的事情:有人爱,有事做,有所期待。有人爱,不仅仅是被人爱,而且有主动爱别人爱世界的能力;有事做,让每一天充实,事情没有大小,只有你爱不爱做;有所期待,生活就有希望,人不怕卑微,就怕失去希望,期待明天,期待阳光,人就会从卑微中站起来拥抱蓝天。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-03-04

我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-03-04

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自奉化的网友说:评论时间:2021-03-04

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-03-03

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-03-03

希望有人懂你的低头不语,小心翼翼守护你的孩子气。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-03-03

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自兰州的网友说:评论时间:2021-03-02

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


来自平顶山的网友说:评论时间:2021-03-02

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


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