【阜阳吉泰房产】北京年内商品房销售面积创近十年最低


发布时间:2021-02-28 23:34:16 阅读量:5395 作者:皓景

中国社会科学院教授曹建海认为,12月以后,北京房价降价范围将更大、降幅更深,预计辐射90%以上的在售楼盘,特别是新入市的楼盘阜阳吉泰房产。

北京房地产交易管理网最新数据显示,今年前11个月,北京商品房销售面积合计为819万平米,环比去年下调了27%,成交总面积创造了近10年来的最低纪录。

至于成交量下跌的主要原因,北京中原市场研究部分析师张大伟分析认为,随着调控政策的延续,市场需求对价格下调幅度的期待值越来越高阜阳吉泰房产。买涨不买跌的心理使得价格下调也难以换来成交量回升。此外,限购政策持续,贷款政策继续紧缩,银行对第一套房贷额度明显收紧,使得刚性需求难以入市。

由于楼盘销售量持续萎缩,商品房库存压力大增,房地产开发商为了消耗掉库存,以降价换取交易量。最新统计数据显示,11月份,北京商品住宅成交均价为1.99万元/平方米,环比下降2.8%,这是继去年10月以来北京商品住宅均价首次回落至2万元以下。

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“当然龙湖楼盘持续热销也使涨价有了底气,今年前半年重庆龙湖的销售量就达到了20.8亿,估计在今年9月就能达到全年的销售金额。”该负责人称,“龙湖上半年的产品定价都比较保守,洋房最低卖出了5000多元的价格,现在涨价应该是价值的回归。”

我市要求,没有出台被征地农民参加养老保险实施办法的相关县2月底前要制定出台被征地农民参加养老保险实施办法,并在实施前报市被征地农民基本养老保险工作领导小组办公室备案。

其次,信贷环境偏紧,销售业绩欠佳,房企资金链深度承压,尤以中小房企为甚。在房企最传统的融资渠道中,银行贷款依旧占据相当大的比重。可以想象,在市场前景未明,信贷环境趋紧的情况下,有限的贷款资源势必会向主流房企倾斜,中小房企将很难从中分羹。当下中小房企已普遍面临资金链紧张的状况,信托和民间借贷等方式已成为其主要融资途径,融资成本一般在15%左右。内忧外患的中小房企一旦销售遇阻,“以价换量”也难以奏效,将可能面临更多的债务违约风险。

其次,信贷环境偏紧,销售业绩欠佳,房企资金链深度承压,尤以中小房企为甚。在房企最传统的融资渠道中,银行贷款依旧占据相当大的比重。可以想象,在市场前景未明,信贷环境趋紧的情况下,有限的贷款资源势必会向主流房企倾斜,中小房企将很难从中分羹。当下中小房企已普遍面临资金链紧张的状况,信托和民间借贷等方式已成为其主要融资途径,融资成本一般在15%左右。内忧外患的中小房企一旦销售遇阻,“以价换量”也难以奏效,将可能面临更多的债务违约风险。

北京 政策 商品房

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网友评论:

来自汉中的网友说:评论时间:2021-02-28

心若没有栖息的地方,到哪里都是在流浪。太柔软的心不敢敞开给人任意伤,只能背起坚硬的壳,继续流浪。回复


来自北票的网友说:评论时间:2021-02-28

凡事皆有代价,快乐的代价便是痛苦。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-02-28

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自泰安的网友说:评论时间:2021-02-28

我们要做的,就是拉着彼此的手走到最后,其他的,交给命运。回复


来自丹东的网友说:评论时间:2021-02-28

爱的碎片填满我的记忆。眼泪就这样又一次不听话地滑落了脸颊。此刻,谁能温暖我的心扉?谁能带给我意外的惊喜?回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-02-27

世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。回复


来自贵溪的网友说:评论时间:2021-02-27

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自泸州的网友说:评论时间:2021-02-27

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自邯郸邢台的网友说:评论时间:2021-02-26

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-02-26

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


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