【南雄小户型房产】新房装修中途遭遇加价导致停工 业主告上法庭


发布时间:2021-02-26 18:37:07 阅读量:7287 作者:琪哲

装修公司不甘示弱提起反诉。装修公司称,停工系因付女士不按时提供装修材料和迟延付款致工程延期,其无权单方终止合同。付女士还私换门锁阻止进场施工,造成停工损失约6000元,未及时购回装修材料致使窝工、停工损失约11000元。装修公司要求付女士支付拖欠的工程款5万多元,并赔偿上述损失1南雄小户型房产.7万元。但对于这些,装修公司并没有提交证据。

随着房地产开发在东莞日益红火,因房屋装修引起的纠纷逐渐增多南雄小户型房产。东莞业主付女士几年前买了新房,本想好好装修了入住,没想到装修公司中途加价,并要求提前付款,双方争执不下导致工程停工。付女士愤而打起了官司。近日,付女士终于赢了官司,装修公司需支付违约金8万多元。

装修公司中途加价遭拒南雄小户型房产

2010年1月,付女士跟厚街镇某装修公司签订一份装修合同,约定该公司承包付女士家房子的室内装修工程,双方各自部分包料和装修公司全部包工,工期从2010年2月3日至5月10日。合同还约定,工程项目及做法如需变更,须双方协商一致,以书面确认为准,同时调整相关费用。总工程款12万多元,进场施工后3日内付30%,木工进场施工3日内付30%,水电、地面、天花、木工工程完工后、油漆工进场3日内支付20%,全部验收合格后付15%,办理交付手续后30天内付5%。若延期超出15天以上,业主有权单方终止合同,装修公司除退回还未完成项目的工程款外,另需按未完成项目的装修总金额的双倍赔偿业主作为违约金。

签订合同前,付女士先行交付定金1000元。后付女士又陆续支付了两期工程款共66900元。但意外的事情还是在装修期间发生了。按付女士的说法,装修公司入场后不按合同约定履行义务,不给电路主线图及室内实际线路布置图,也拒绝履行防水检验需封水48小时以上并要经业主确认的约定。此外,装修公司未按约定完成相关工程,就跟付女士索要第三期工程款,后又编造理由要求增加2万多元的工程款。见业主不同意中途加价和提前支付工程款,装修公司就以停工威胁,并于2010年6月2日停工。此后,付女士跟装修公司几次交涉,但均无效果。对方要求她先交工程款,并算好工程量。

为确认工程量引入第三方评估鉴定

2010年7月19日,付女士一怒之下,向装修公司邮寄了解除装修合同通知书。随后,付女士向东莞市第二人民法院状告装修公司,请求法院判令解除装修合同,并要求装修公司按未完成项目装修金额的双倍支付12万多元违约金,并交付装修工程的电路主线图及室内实际线路布置图等。

法院对此案的本诉、反诉合并审理。诉讼过程中,装修公司申请对实际工程量进行评估,付女士也申请对工程的未施工和未完工项目进行评估。2012年8月20日,鉴定公司终于作出评估意见,评估已施工工程造价为8万多元,其中已全部完工工程造价2万多元,已施工但未全部完工工程造价6万多元。

装修公司提出异议,认为测量数据与实际不符,包括水、电、电话线、电脑线等均已实际施工的工程项目没有计算。

法院判装修公司违约赔偿8万多元

法院审理认为,鉴定公司组织双方测量工程量时,装修公司中途离场,事后对测量数据提出异议,但拒绝预缴重新测量费用,应对其行为的后果承担责任。水、电、电话线、电脑线等工程项目均为隐蔽工程,装修公司在封闭前应获业主确认,未经确认而导致无法测量的后果应由装修公司自行承担。

本案停工原因在于装修公司认为业主未依约交纳工程款,且双方对增加工程款存在争议。合同约定第三期工程款的支付条件是“水电、地面、天花、木工工程完工后、油漆工进场三日内支付20%”,但鉴定显示装修公司并未全部完成上述工程。装修公司在没有业主书面确认的情况下,要求业主重新核实工程量,或直接要求业主增加工程款,均与合同约定不符。综上,装修公司停工理由均不能成立,应认定其违约在先。

2012年10月,东莞市第二人民法院作出一审判决,判令确认双方的装修合同解除,付女士应支付装修公司工程款1万多元,装修公司应支付付女士违约金8万多元,并应交付付女士装修工程的电路主线图及室内实际线路布置图。装修公司不服,提起上诉。近日,东莞市中级人民法院作出终审判决,驳回上诉,维持原判。(记者/黄少宏 通讯员/黄彩华)

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网友评论:

来自安顺的网友说:评论时间:2021-02-26

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自江都的网友说:评论时间:2021-02-26

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-02-26

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自孟州的网友说:评论时间:2021-02-26

怨得这相逢,谁作的主?——风!回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-02-26

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-02-25

三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。回复


来自运城的网友说:评论时间:2021-02-25

在我们漫长的岁月里,总有那样一个男子,在回眸灿然一笑时听到春暖花开的声音。回复


来自界首的网友说:评论时间:2021-02-25

我微笑,并不等于我快乐。我撑伞,并非只是为了避雨。你永远都不懂我在想什么。如果你给我的,和你给别人的是一样的,那我就不要了。回复


来自张家港的网友说:评论时间:2021-02-24

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自黄山的网友说:评论时间:2021-02-24

对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。回复


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