【西安限购 房产证】低收入买房秘笈:租房等待时机 去郊区寻低价


发布时间:2021-02-26 02:48:50 阅读量:824 作者:盛承

2人户家庭年收入须在36300元及以下西安限购 房产证,家庭总资产净值须在27万元及以下;

两会过后,有关地王、央企、房价的新闻就层出不穷,越来越多的人对自己是否该买房,是否能够买房,是否有能力买房产生了怀疑和动摇,那些低收入人群尤其如此。最近记者在网上看到了一个有意思的帖子,题目叫做《北京收入与买房位置对照表》,内容大致是——

年收入300万至1000万之间——二环外的房子爱买哪儿买哪儿;

年收入100万至300万之间——三环外的房子爱买哪儿买哪儿;

年收入30万至100万之间——四环外的房子爱买哪儿买哪儿;

年收入15万至30万之间——五环外的房子爱买哪儿买哪儿;

年收入8万至15万之间——六环外的房子爱买哪儿买哪儿;

年收入3万以下——肯定在那儿纳闷哪里才是俺的家!

最后,发帖人还认真地总结到:“我家貌似很应该在五环外买了个房子……”看到这里,很多人都会主动对号入座,看看自己到底能在哪个“爱买哪儿买哪儿”,但是,对于那些低收入人群来说,买房真的就只能停留在空想吗?本期《财道》关注低收入购房人,通过采访不同类型的低收入购房人,给您总结了《财道》版的低收入买房秘笈。您只需要按照本文提出的问题一路回答下去,“必有一款适合您”。

秘笈一 充分享受保障房西安限购 房产证

如果您是一位低收入者,您又面临着购房的疑惑,那么首先您需要回答的一个问题就是——您有北京户口吗?如果有,事情就会相对简单很多,政府给低收入人群提供的保障性住房(包括经济适用房和限价房)将会使您找到捷径。

本月22日,市委书记刘淇和市长郭金龙等领导专门到丰台区围绕“加大保障性住房建设”主题进行专题调研。据来自住房城乡建设委负责人介绍,今年北京市计划开工建设各类政策性住房13.4万套,计划竣工4.6万套、共计418万平方米。开工和竣工面积同比增长27.9%和82.5%。

目前,北京市经济适用房的申请资格是:3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下西安限购 房产证。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。具体的年收入和家庭资产情况如下:

1人户家庭年收入须在22700元及以下,家庭总资产净值须在24万元及以下;

3人户家庭年收入须在45300元及以下,家庭总资产净值须在36万元及以下;

4人户家庭年收入须在52900元及以下,家庭总资产净值须在45万元及以下;

5人户家庭年收入须在60000元及以下,家庭总资产净值须在48万元及以下;

对于两限房申请,北京市现行标准是:北京市户口的3人及以下家庭,家庭年收入在8.8万元及以下,人均住房使用面积15平方米及以下,家庭总资产净值57万元及以下可以申请。

秘笈二 单身考虑小户型

如果您没有北京市户口,但是经济状况稍好些,那么您需要考虑的就是自己的实际情况了——如果是大学毕业还在单身或者刚刚结婚,您就可以着重考虑市区内的小户型和超小户型了,包括那些比酒店标准间大不了多少的大开间住房都是符合您的实际需求的。如果属于拉家带口的,那么对于低收入购房人来说,城区内的老旧二手房则是您的不二选择。因为本文的前提是针对广大低收入人群的需求,所以即使您是这批人中相对条件较好的,但是那些准新房和年代较近的二手房并不适合您,这主要是从价格考虑的,所以那些上世纪90年代或者80年代的二手房可能更加适合您。

秘笈三 去郊区寻低价

如果您没有北京市户口,经济状况又不是很好,只能把目光放远一些,离开市区选择面就会大了许多,尤其一些位于郊区的低价位商品房都是可以考虑的。相信很多购房人都知道,郊区位于轨道交通沿线的楼盘现在的价格普遍都上涨了不少,而如果您把视线再放远一点就会发现,还是有低价房可以选择的。就拿通州来说,北苑、梨园、果园等这些位于轻轨沿线的地区房价已经涨起来了,而通州东部、北部的不少楼盘价格就低了不少,尽管离轻轨远了一点,但您省下的可是真金白银。另外,寻找还没有开通的轨道周边也是一个办法,比如房山地区,虽说现在房价比一年前涨了很多,但是仍然有不少房地产业内人士把“北京房价洼地”的票投给了房山。据记者所知,总长度25公里的轻轨房山线,还是能够找到价格低于万元的实惠楼盘。

即使对于这些房源您还是觉得贵,那么通州也好、房山也罢,那里仍然有上世纪90年代或者80年代的二手房可供选择,而这些房子的价格又会下了一个台阶,您不妨考虑一下。

秘笈四 小产权是权宜之计

如果上面提到的郊区低价房您还是不能承受,那么小产权房是您的下一个选择。在北京市的东南西北各个方向,包括通州、大兴、昌平、房山等区县的城乡接合部,由村、镇牵头开发建设的小产权房与拥有大产权的商品房混杂在一起,而且很多小产权房已入住多年,社区发展完备,俨然是高房价下的世外桃源,这些房源都值得考虑。

其实,不用专家提醒,很多人也知道小产权房由于未缴纳土地出让金及相关税费,从根上来说都可以归为违章建筑,但是就像小产权房的出现一样,它诞生于保障性住房供应空窗期,发展于商品房价格高涨期。 在当时的市场环境下,小产权房的生存发展具备了一定的合理性,填补了市场空白,也确实解决了相当一部分中低收入阶层的住房问题,所以是否合理这些您暂且不用考虑了,解决居住难题才是当务之急。

秘笈五 目光投向河北

如果上面的四条都没能解决您的实际购房问题,您只好把目光再放远些,离开北京,投向河北。实际上,目前很多在北京销售的楼盘中,相当一部分都是河北产权的,只是有时候开发商故意含糊表述自己的出身罢了。从“离国贸20分钟车程”的燕郊,到“京沈高速直达”的香河,再到“京石高速下一站”涿州,无一不是北京人支撑起了当地的房地产市场,甚至连当地人都在抱怨北京人拉高了房价,让他们无力购买。那么对于那些在北京工作,挣北京工资的购房人来说,购买河北产权的房子相对来说难度就降低了不少,尤其是对于年轻人的过渡需求和老年人的养老需求来说,性价比还是相对高的。

秘笈六 租房等待时机

这一条既是缓兵之计,也是亘古不变的应对法则,一旦上面的五条秘笈对您都没有起作用,那么暂且租房既能够给您节约了大笔资金,又能够等待时机观察房价变动随时出手,不失为一个以退为进的精明之选。(侯振威)

买房 年收入 低收入

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网友评论:

来自梅河口的网友说:评论时间:2021-02-26

不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息!回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2021-02-26

我唯愿保持住一份生命的本色,一份能够安静聆听别的生命也使别的生命愿意安静聆听的纯真,此中的快乐远非浮华功名可比。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-02-26

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自晋城的网友说:评论时间:2021-02-26

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-02-26

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-02-25

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自五常的网友说:评论时间:2021-02-25

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-02-25

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2021-02-24

爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。回复


来自德惠的网友说:评论时间:2021-02-24

有梦想,就要捍卫它。人们和你说不可能,只是因为他们自己办不到。想追求什么,就去努力,奋斗吧!回复


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