【推行房产税对房价的影响】日照城区将取消二手房交易评估费


发布时间:2021-03-06 06:23:31 阅读量:1285 作者:昊然

将有效避免偷漏税推行房产税对房价的影响

27日,记者从日照市物价局获悉,日照市区的存量房信息开始录入“山东省存量房交易价格评估系统”,而且存量房的交易计税基准价格也已制定好,这样今后二手房交易评估费将被取消。

计税基准价格将根据

市场情况不定期调整

市区存量房交易计税基准价格将于12月1日开始实施。

新政策规定,目前日照市区存量房交易计税基准价格已经确定,而计税基准价格是综合评估调整了日照市2013年5月份市场价格后制定的,计价标准均为标准房每平方米建筑面积单价。

住宅类存量房价格标准的制定,以房型为楼房、楼层为标准层作为基准,并以此为基础,结合相应楼层做调整。

据介绍,存量房交易计税基准价格由日照市物价局、市地方税务局、市财政局、市住建委根据日照房地产市场交易情况,不定期进行调整推行房产税对房价的影响。

市区存量房信息

将录入数据库

该政策还规定,对于市区范围内存量房交易涉及税收的计税价格,将以房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》(协议)中的成交价格为依据推行房产税对房价的影响。

“从12月1日起,存量房交易将不必再去中介公司进行房屋价格评估,可直接以房屋交易合同约定价格到地税局进行纳税申报。”物价局工作人员介绍,在日照市区范围内进行存量房交易时,当纳税人申报的成交价高于或等于存量住房交易计税基准价系统核定的价格时,即按纳税人申报的价格进行征税。

“当纳税人申报的成交价格低于存量房交易计税基准价系统核定的价格,且没有正当理由时,即按存量住房交易计税基准价系统核定的价格进行征税。”该工作人员说。

文件出台后,日照市存量房基础信息数据将录入“山东省存量房交易价格评估系统”数据库中。

如果交易涉及到系统中没有录入的商业房和住宅小区,计税价格则由税务机关委托同级价格认定机构进行价格鉴定。

新规定实施后

据日照市物价部门相关负责人介绍,存量房交易计税基准价格出台后,将减少评估环节的人为因素,避免为偷漏税款而瞒报、虚报成交价格、提供虚假价格的行为的发生,同时,也减少税收征纳双方在价格方面的纠纷,保护纳税人的合法权益。

同时,也能进一步加强存量房交易价格管理,提高征税机关办事效率,特别是交易不再进行评估,取消了纳税人的交易评估费用支出,减少纳税人的办税成本。

“据初步统计,以今年1-9月份日照市城市规划区内二手房交易额计算,就可为纳税人节约交易(评估费)成本累计1000余万元。”该工作人员说。(记者 辛周伦)

业绩公告显示,今年1-6月份恒大共实现销售额693.2亿元,同比增55.4%;实现销售面积979.6万平方米,同比增47.4%。恒大地产集团董事局副主席夏海钧介绍,今年1-7月份,恒大共完成销售额801亿元,同比增52%,完成全年1100亿元销售目标的72.8%,目标完成率在全国房企中名列前茅。今年前7个月,共实现销售面积1131万平方米,同比增45%。夏海钧介绍,目前恒大已在国内147个城市完成了布局。今年下半年,恒大还将会有40个全新项目推出市场,这些项目位于北京、上海、重庆、济南、合肥、长春和广东省内的东莞等地。 (陈玉霞)

同样的“惊喜”还出现在造贝排洪渠上,记者在岱山路口看到,排洪渠两侧已种上黄金香柳、夹竹桃、大红花等多种树木,随风摇曳的树木倒映在水中央,与蔚蓝的天空构成一幅美丽的画卷。

“以前这里很多,现在少了,不少人都欠了债逃到外地去了。”在天顶街道一处名叫“浪琴湾”的社区里,被问到“梅老板”的居民大多都这样回答。记者找了3天,也未能请出一位这样的“梅老板”来现身说法。虽然找不到人,附近居民对于他们的“光辉事迹”却能说得眉飞色舞。

李玲玲认为,购房者一定客观估计自身的经济能力,对家庭收入作合理预期,切莫贪图开发商所谓垫付首付款的便宜,以免自食“苦果”。詹奇岳表示,购房者面对低首付的情况,要辨别自己的实际需求。首先,想清楚房子是不是自己想要的;其次,要想清楚自己是投资还是自己居住,从居住的角度看,心理落差不会很大;再者,购房者要考虑自己还款周期内的支付能力。

价格 交易 存量房

上一篇: 探秘济南最贵豪宅一套660万 10名物业服务12户

下一篇: 海口经适房3000元每平被嫌贵

网友评论:

来自同江的网友说:评论时间:2021-03-06

我每天都在患得患失,怕你被别人喜欢,怕你喜欢上别人。回复


来自和龙的网友说:评论时间:2021-03-06

与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-03-06

记住一句话:不要跟眼界不一样的人争辩。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-03-06

喜怒哀乐,牵着年轮的手,永无停止的前行,是健康,是平稳,把这几种原生态最本质的东西,拧成了一股绳,拴住了心脏当做纸鸢放飞,一跃升空,看见了天空的蓝,看见了大地的绿。回复


来自宁国的网友说:评论时间:2021-03-06

所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-03-05

走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。回复


来自扬州的网友说:评论时间:2021-03-05

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自龙井的网友说:评论时间:2021-03-05

如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。回复


来自偃师的网友说:评论时间:2021-03-04

看一回凝静的桥影 数一数螺钿的波纹 我倚暖了石栏的青苔 青苔凉透了我的心坎 月儿你休学新娘羞 把锦被掩盖你光艳首 你昨宵也在此勾留 可听她允许今夜 来否回复


来自大理的网友说:评论时间:2021-03-04

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


三亚楼市量价齐跌 炒房客竞相抛售

在全国主要城市楼市再现量价齐涨的当下,海南楼市却抛压涌动。记者从海南部分市县的楼盘和中介市场了解到,不久前还相当紧俏的楼市,近期突然出现炒房客竞相抛售的局面,4...

2021-03-06
专家律师支招:爱情褪色 联手房产

这是一个关于房产投资理财的另类话题。现在楼市已经没有去年那么景气了,有些人开始卖房子以免房价继续下跌导致财富缩水;当然也有一些人必须要卖房子,那是因为爱情的褪色...

2021-03-06
提高房源信息质量 乐居二手房八大

在中国房地产业协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会的指导监督下,“推进直播真房源,倡导信息发布新规范”发布会在京召开。会上,乐居倡议广泛应用创新移动互联网工...

2021-03-06
厦门“房叔”一次抛32套房

“厦门有人一次性抛售32套房产,简直是名副其实的‘房叔’!”昨天,这条“爆炸性”消息在厦门不少论坛发布后,立即引发网友热议。记者昨日调查发现,所谓的“32套”房...

2021-03-06
新型城镇化应激发民资活力

财政部网站日前刊登该部副部长王保安的讲话称,预计2020年城镇化率达到60%,由此带来的投资需求约42万亿元。他同时表示,42万亿元投资更多的可能来自社会投资。...

2021-03-05
浙江桐乡现“楼薄薄” 业主心慌慌

“我每天都知道楼下邻居几点睡觉,因为他打呼噜我都能听得见,上厕所也听得见,家里为什么吵架我都能知道。”吕星明苦笑着告诉中国青年报记者。吕星明住在浙江省桐乡市太阳...

2021-03-05
位置好“不愁嫁” 北京一地块一天

位于朝阳区广渠门外大街附近的广渠门外10号地块,在一天内地价狂飙2亿余元,成为2008年以来最受追捧的地块之一。广渠门外10号地块在去年年底就已进入上市地块行列...

2021-03-04
杭州未来科技城旁块地块出让 楼面

昨天,余政储出(2015)6号地块经过二十九轮报价,由南方水泥以17920万元总价竞得,楼面价9750.26元/平方米。这是新政后迎来的首宗宅地出让。值得关注的...

2021-03-04
热门专题