郊区盘“平买贵住”还遇“楼霸”房产证上住宅 年限,怎么办?


发布时间:2021-03-05 02:01:35 阅读量:5929 作者:尚欧

以往购房者找房时,大多都是看生活区域和总价预算,挑郊区房子入手大多是想“以时间换空间”,因为同样的预算,郊区房子差不多可以大一倍,且社区环境更好房产证上住宅 年限。买郊区房子的人可能觉得除了教育和医疗外,郊区房子没什么可挑剔的。说实在,郊区房子收楼时暴露出来的纠纷或者不愉快事件,是购房者买房时想不到的,住在“山高皇帝远”的地方,当地的纠纷处理办法与市区截然不同,习惯了市区办事方式方法的买家在郊区不一定会应付得来。

荷姐评弹

最近记者在新塘某楼盘业主论坛发现该小区收楼起风波,先是开发商通知业主推迟收楼3个月,再在收楼时出示不了竣工验收文件原件,业主对此忧心忡忡,担心以后居住不安全。购买该楼盘的不少是在广州东部上班的白领,天河东楼价嗖嗖往上涨,他们只能往新塘方向买房,好不容易以低于万元的单价买到房子,但收楼风波一起,他们终于想到郊区盘“平买贵住”的风险所在,郊区盘“贵住”不仅来自于每天奔波的时间成本,更在于“楼霸”之类的潜在威胁。

一位朋友2008年买了东晓南某新盘,他收楼时一切正常,但装修时装修废料只能选择“楼霸”的工人搬运,他说顿时觉得广州的治安管理质量打了折扣,想不到在市区的东晓南也有“楼霸”存在房产证上住宅 年限。可幸,这几年广州中心城区内收楼或装修起纠纷的事件日益减少,就算是收楼质量有争议,业主通过论坛曝光也未见报复之类的恶性事件发生。新塘某楼盘业主已就收楼的遭遇报警,相信当地警方也会秉公处理。不过,正如一位网友回帖称:“业主每天都在社区里,不可能时时刻刻报警,社区不安宁,房子虽是便宜但住得也不安心。”

有的网友在回应此事时表示,买楼还是要买大开发商的房子,起码这些开发商会顾及品牌,做事不会太过分。这个说法不无道理,现在微博、微信等如此发达,收楼不满意的业主网上发相再@开发商官微,品牌开发商的网管可以即时收到消费者的投诉意见,负责前线工作的人士也不敢胡来。而不少政府部门和治安管理部分也设有官微,购房者收楼不如意,不妨也@一下当地的主管部门,或许会收到意想不到的效果。消费者以后选房时,不仅仅要考虑看得见的资金成本,还要多想想一些看不见的居住成本。 (李凤荷)

三环外的城中村:陈寨,一个20多㎡不朝阳没暖气没天然气的标间,至少月租500元。

据记者了解,此前的最高纪录是2007年万科董事长王石创下的691万元的薪酬纪录。

在中国的棚户区,房屋通常比较老旧,结构简易,基础设施简陋。政府希望通过改造棚户区,改善居民的住房条件,拉动投资和消费需求,带动相关产业发展,同时提高城镇化质量。

记者在采访中发现,立法征收房地产税这一信号的释放,在某种程度上抑制了人们将房产作为长期投资品的打算,一些想将房屋作为资产储备的市民也采取了观望的态度。

根据央行2007年规定,对已经利用贷款购买住房,又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。去年12月21日,国务院通知指出,对已经贷款购买一套住房,但人均住房面积低于当地平均水平,再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民,可比照执行首次贷款购买普通自住房的政策优惠。

据记者了解,此前的最高纪录是2007年万科董事长王石创下的691万元的薪酬纪录。

由于上世纪90年代的海南地产泡沫,原本很美好的清水湾开发计划不幸夭折。当时景区内几乎没有农田,全部属于闲置用地,附近的村庄也少,开发起来相对单纯。但很多企业交了定金圈地后就一走了之,开发之事成了纸上谈兵。

业之峰装饰运营管理中心副总监冀仕丰表示,过去有一个《建筑装饰装修工程质量验收规范》的标准,但不是专门针对家装的。如果行业有了更有针对性的标准,肯定是好事。元洲装饰北京分公司总经理张廷利认为,装修市场的问题,可能并不是一个标准就能解决的,一个标准对市场的影响,最终还得看市场的反映。

韩先生:买了二手房,想在客厅卧室贴壁纸,把橱柜换掉,并把厨房和卫生间的墙砖地砖换掉,冬季适合装修吗?工期要多久?

业之峰装饰运营管理中心副总监冀仕丰表示,过去有一个《建筑装饰装修工程质量验收规范》的标准,但不是专门针对家装的。如果行业有了更有针对性的标准,肯定是好事。元洲装饰北京分公司总经理张廷利认为,装修市场的问题,可能并不是一个标准就能解决的,一个标准对市场的影响,最终还得看市场的反映。

蒋小刚说,街道已将辖区正规旅馆的价格、地址做成表格,张贴在儿童医院附近,同时也在打击散发非法出租小广告的现象。辖区的正规旅馆数量的确满足不了看病者的需求,还要探索新方法。街道目前的想法是,居委会将辖区内房源集纳起来,制定一个合理的标准,将房屋出租,形成“想租房找居委会”的模式,让“日租房”能正规起来。

刚需楼盘频频走热,别墅市场也“坐不住”了,同样在上周的12月5日,“隐于城中”的纯别墅楼盘雅居乐长乐渡悄然开盘,以极其低调的方式卖掉了35套中式别墅,据悉这批别墅的总价门槛至少也在2000万起步,项目当天的销售进账就已经达到6亿,开发商随即也在微博上报喜:“2013年别墅销冠,雅居乐长乐渡”。截至上周末项目又公开消息称首批45套别墅已全部售罄,进账金额增加到8亿。

李兴旺建议选择投资的小公寓要看周边有没有产业园区,有没有写字楼,配套是否完善,这样的小公寓出租需求量也会比较大。

“搬家到新社区里的头等大事是成立业委会房产证上住宅 年限。这样万一和物业或开发商就一些问题产生了纠纷,就可以由业委会牵头和开发商或者物业公司谈判了。” 秦兵房地产律师论坛负责人秦兵这样说道。据了解,目前北京还有多数小区未成立业主委员会,原因是业主自身缺乏积极性。

三起案例中,最有名的当事人属绍兴江龙控股集团有限公司董事长陶寿龙。2007年7月,陶贷款966万元,购买了杭州国际商务中心的三套房子作为办公室,借款期限为60个月。2008年10月,这家公司因资金链断裂而倒闭。至2008年10月22日,陶某连续两期未归还借款,在银行发出还款通知后,也一直没有前来归还,银行今年起诉至法院。裘先生于2006年4月20日与银行签订贷款合同,购买青春坊一套50.9平方米的房子用于自住,购入价为61万元,并向中国银行股份有限公司官巷口支行借了36.6万元,这套房子则被抵押给银行。可是,从2008年10月起,裘先生就逾期还贷,至今尚未归还,尚欠5期。银行对裘先生提出起诉,要求他归还贷款本金约35万元及利息11800元,并请求法院判令银行对裘先生抵押的房子享受优先受偿权。

收楼 平买贵 新塘

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网友评论:

来自合作的网友说:评论时间:2021-03-05

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自涟源的网友说:评论时间:2021-03-05

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自新郑的网友说:评论时间:2021-03-05

无须匆忙,该来的总会来,在对的时间,和对的人,因为对的理由。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-03-05

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-03-05

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-03-04

如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。回复


来自富阳的网友说:评论时间:2021-03-04

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-03-04

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自邳州的网友说:评论时间:2021-03-03

最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-03

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


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