【长葛市郡都房产】一线楼市表现亮眼 创年内最高成交月度纪录


发布时间:2021-03-08 16:46:35 阅读量:904 作者:逸凌

他认为,随着一线城市各类利好政策效应的叠加,购房者入市门槛和购房成本都在降低,这会促进一线城市市场成交量继续上行长葛市郡都房产。在去库存压力逐渐减少的背景下,此类城市的房企将逐渐淡化以价换量的策略,进而尝试涨价。因此,一线城市房价上涨的概率在加大。

近期疯狂的股市吸引了大部分人的眼球,不过,楼市的表现也不赖。

中原地产研究中心统计数据显示,11月,54个主要城市住宅合计签约27万套,这一成交量环比10月上涨了8.9%。一二线城市环比上涨幅度均达到了13.2%。创造了年内最高成交月度纪录。

这其中,四大一线城市表现尤为亮眼。上海易居房地产研究院16日发布的报告显示,11月份,一线城市新建商品住宅存销比为14.6个月,相比10月份15.7个月的数值下跌明显。这和11月份一线城市改善型需求积极释放有关。

在房价方面,11月份,一线城市新建商品住宅成交均价为23484元/平方米,环比增长5.0%,同比增长6.8%。11月份成交均价比10月份增加了1115元/平方米。

上海易居房地产研究院研究员严跃进对《第一财经日报》分析,11月份,从库存和库存去化周期等指标来看,一线城市的库存规模在高位盘整,但去化速度有所加快。随着此类城市改善型购房需求的积极释放,以及市场预期在逐渐发生变化,总体上此类城市去库存压力减少。

在今年以来房价最为坚挺的二线城市厦门,当地一家媒体做的一项年底厦门房价调查显示,一千多人参与的调查问卷中,有四成网友看涨厦门房价,认为年底是购房好时机。有16%的网友认为厦门房价将基本稳定,5%的网友表示涨跌不好说,只有36%的网友看跌当地房价。看涨房价的比例也明显超过了以往。

中原地产首席市场分析师张大伟称,11月新房市场成交量再创年内新高的主要原因,既有市场交易氛围在政策及信贷等利好因素刺激下逐步活跃,也有房企为冲刺年底业绩而纷纷加大推盘力度。

不可忽视的是,各地市场并非集体回暖,市场分化依然存在长葛市郡都房产。张大伟说,未来市场表现将进一步分化,一二线城市表现较好,三四线城市相对平稳。不同区域、不同城市,甚至同一个城市,都会因为区域的属性定位和价值以及本身的供求情况而出现不一样的市场行情。

广州一家房地产公司人士对本报记者分析,在一系列楼市新政后,买房要保值增值,城市和地段十分关键,比如一线城市和厦门等二线核心城市的核心区域,长期来看仍值得入手。

在市场交易表现活跃的情况下,一线城市及部分二线核心城市的土地市场表现也令人瞩目。11月26日,上海杨浦区平凉街道一宗居住用地被阳光城以21亿元竞得,溢价率61%,楼面价达到41078元/平方米,创下杨浦区历史单价纪录。

12月3日,北京市土地整理储备中心的挂牌公告显示,丰台区花乡白盆窑村地块将于12月23日接受竞拍报价,挂牌文件显示该地块起始价为70.7亿元,规划建筑面积将近42万平方米,业界预计本地块最后的成交总价将突破80亿元。

政策暖风频吹、市场成交复苏,房企对后市预期有所好转,张大伟对一线城市和部分二线核心城市的核心区域前景依然积极看好。

相比专家学者对于楼市走势的争论,来自北京楼市的销售人员却对今年楼市表示乐观长葛市郡都房产。“我们的项目打算3月底入市,目前蓄客情况比我们预期的还要好。”大兴一楼盘销售负责人向记者表示,“今年北京的新项目会增多,但是市场需求同样强烈。因此,我们对市场判断还是比较乐观,应该是一个平稳增长。”

值得注意的是,在此背景下,今年2月份,泰禾北京院子开盘当日即售罄,实现了18亿元的销售额,同时,这也是高端楼市极为罕见的“日光豪宅”,这让业界大跌眼镜。

房贷的收紧将直接影响到南京楼市。据调查,春节后至今,南京商品住宅日均认购量低于150套,去年同期则为182套。房地产业内人士预计今年房价将进入相对稳定期,涨幅极有可能收窄。(完)

报告同时指出,2013年的7.3略微偏高,仍然没有回归到与居民收入相匹配的水平,但尚不能据此定性当前全国房价存在较大泡沫,更不可能在未来二三年崩盘。报告预计今年一二线城市难以延续2013年楼市火爆的情况,而三四线城市更不可能明显走高,今年全国房价涨幅将有所回落,预计全年房价涨幅为7%,今年全国房价收入比将与2013年基本持平,仍为7.3。

房贷的收紧将直接影响到南京楼市。据调查,春节后至今,南京商品住宅日均认购量低于150套,去年同期则为182套。房地产业内人士预计今年房价将进入相对稳定期,涨幅极有可能收窄。(完)

投资者的担忧不无道理。重庆楼市从2007年的疯狂飞涨,到2008年楼盘萎靡不振、纷纷让利跌价,这一景象对很多投资者来讲,仍历历在目。在2007年一些攀升至单价上万的楼盘到了2008年最低跌至5000-6000元。一些滨江楼盘狂涨至8000-9000元,甚至上万,而到了2008年卖不出去,只有苦苦煎熬甚至跌价。2008年的经历为很多在高位接盘的投资者极其惨痛的教训,让很多投资者感受到———“房价并非只涨不跌”。

此外,我国流动人口规模庞大且具有非常显著的新特征、新趋势。链家研究院近日发布的《2018年中国房地产市场展望》指出,目前,中国流动人口规模超过2.47亿人,主要包括外出农民工和大学生,集中在少数城市,人口流动趋于家庭化、稳定化,大多数从事服务业,对住房需求与过去的流动人口相比发生较大差异。

城市 楼市 亮眼

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网友评论:

来自成都的网友说:评论时间:2021-03-08

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自滨州的网友说:评论时间:2021-03-08

一个人如果连自己都不珍惜,又怎会有人珍惜?许多时候,你觉得没人爱你,没人疼你,没有对你好,首先就得反思一下,你自己是否爱自己,是否疼自己,是否对自己好。自私确实不好,但完全的无私就是对自己的伤害。所以啊,爱人先爱己。你爱自己有多少,别人爱你才有多少。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-03-08

没有什么过不去,只是再也回不去。回复


来自凌源的网友说:评论时间:2021-03-08

隔着一朵花的光阴,凝望在一抹桃红中,轻飘曼舞,低眉心扉访一季春暖花开。蝶飞曼舞,低眉浅笑,赴一场桃花盛宴,予我一世情缘。听那雨纷纷在枝头摇拽,惊醒了熟睡中的花儿,是谁在那里轻语浅吟,在我梦萦千回的心底深处栖息,只是为了在履行,泽一城终老,白首不相离的传奇。回复


来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-08

我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-03-07

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自清镇的网友说:评论时间:2021-03-07

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自沅江的网友说:评论时间:2021-03-07

两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。回复


来自随州的网友说:评论时间:2021-03-06

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自兴平的网友说:评论时间:2021-03-06

没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。回复


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