【创道房产】34家上市房企发半年业绩简报 房企进入"慢跑"时代


发布时间:2021-03-07 01:05:48 阅读量:773 作者:宇洋

根据中原地产、同花顺不完全数据统计,截至7月24日,共有34家房企公布了今年上半年销售额,其中有25家企业销售额同比出现上涨,占比达到74%。剩下的9家企业销售额同比出现下降,占比达到26%。据易居研究院智库中心总监严跃进透露,2013年上半年龙头房企销售额同比上涨幅度平均为25%,转而到2015年上半年,龙头房企销售额同比上涨幅度平均已缩减为10%,房企业绩已经结束高增长时代。作为房地产行业的“领头羊”,万科也未能幸免。相比2014年上半年同比上涨20创道房产.6%的业绩,万科2015年同期仅增长9%。

34家上市房企公布半年业绩简报

7月是上市公司集中公布半年业绩的高峰期。地产板块则抛出半年业绩预告,“优等生”和“差等生”也由此出现一个分割线。北京晨报记者在第一时间梳理已公布业绩简报的34家知名房企成绩单时发现,超7成房企业绩能持续增长,不过除深圳控股和花样年集团以业绩翻倍的表现成为业内“黑马”,包括万科在内的绝大多数房企业绩均进入“慢跑”时代。

对于房企销售业绩增速放缓的原因,克而瑞研究机构高级研究员朱一鸣认为,今年一季度我国房地产市场的低迷态势影响到上半年业绩;进入二季度,利好政策迭出才带动了市场回暖,推动了房企销售业绩的提升。“中长期来看,房地产市场依然会有周期性波动,尤其是传统人口红利等因素在逐渐消失,导致购房需求下降,这是房企销售业绩增速减缓的根本原因。”朱一鸣如是说。

从“黄金时代”进入“白银时代”,房价结束一涨均涨的“定式”,各地市场分化加剧,造成房企业绩发生明显分化。“单纯卖房子轻松赚钱的日子一去不复返,单纯凭借土地溢价获得高收益的局面也难以再现。”业内人士分析认为。进入白银时代,销售业绩增速减缓成为困扰着众多房企的新课题。有资深人士透露,各家房企有自己的活法,即便商业机密不方便逐一对外公开,但从上市房企的公告中能寻出些蛛丝马迹。

北京晨报记者 武新创道房产

记者发现,打折的房子除个别户型,多为100平方米以上创道房产。如天鸿东润枫景推出的3套特价房都在250平方米左右,万象新天、珠江帝景、天鹅湾150平方米以上大户型也不少。这样一来,优惠不少但总价不低,与普通购房人的支付能力还是有一定距离。 (记者李海霞)

据统计,丰台、石景山、西北旺、大兴、亦庄等区域都有卖得好的楼盘,这些“边缘”区域因为价低已成为中低端刚性需求的首选。

国土资源部官员说,2010年中国保障性住房用地全年实际供应量2.47万公顷,比2009年实际供应量增加约124.5%,以上实际用地数据按1.5的容积率测算,中央确定的2010年580万套保障性安居工程建设目标用地得到应保尽保。

中原地产的检测数据显示,今年前11月,全国130个城市的土地出让金总额同比减少了5200亿,减少达到了30%。截至12月21日,北京市年内住宅地块出让规划建筑面积为900万平米,比2010年下调了38%。而住宅类土地出让金则为460亿,比2010年下降56.7%。

拟以家庭人均使用面积低于15平方米,符合西安市政府确定的中等收入线标准等条件为供应对象。

按照一些优惠信息的提示,记者日前去了几家楼盘的售楼部,除了一些仅有的楼位、户型等实行了优惠措施以外,一些相对容易销售并被消费者高度认可的房子依然执行着五、六千元一平方米的价格。

“底价入市”的魄力相比“低价入市”有过之而无不及。在观望情绪弥漫的当下,只有底价方能撬动购房者的心,也只有底价入市才能激发购房者的热情。

与此同时,北京是明年将不会放松现行的商品房限购政策。北京市住建委委员王荣武表示,虽然楼市的持续降温给政府的财政收入带来一些负面影响,但并不会因此干扰到限购令的推行,以保证刚性需求和自住型购房者的利益得到保障。王荣武说:王荣武:它这个影响应该是一个有正面的、有负面的,正面的比如我们是提高了土地增值税的征交比例,负的影响就是减了营业税减了契税。我们认为目前这个调控还处于一个关键的时期,从各方面反映来讲,目前效果基数还不是很稳固,所以说限购政策是不放松不动摇的!(记者 李文蕊)

中原地产的检测数据显示,今年前11月,全国130个城市的土地出让金总额同比减少了5200亿,减少达到了30%。截至12月21日,北京市年内住宅地块出让规划建筑面积为900万平米,比2010年下调了38%。而住宅类土地出让金则为460亿,比2010年下降56.7%。

业绩 上市 时代

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网友评论:

来自石狮的网友说:评论时间:2021-03-07

命运要你成长的时候,总会安排一些让你不顺心的人或事刺激你。回复


来自武夷山的网友说:评论时间:2021-03-07

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自尚志的网友说:评论时间:2021-03-07

有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴……回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-03-07

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自海城的网友说:评论时间:2021-03-07

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-03-06

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-03-06

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-03-06

咫尺与天涯的距离,说远是一辈子,说近也只是一句话。回复


来自信阳的网友说:评论时间:2021-03-05

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-03-05

你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


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