【云顶绿城有房产证没】“多人卖房被设局”追踪:我爱我家诉张金凤


发布时间:2021-03-04 20:28:40 阅读量:6214 作者:圣鹏

11套房总价3353万云顶绿城有房产证没

多名被拖欠售房尾款的卖房人在“我爱我家”等待善后。资料图片

3月26日新京报报道版面。

3月29日新京报报道版面。

■ “我爱我家回应多人卖房被设局”追踪

张金凤通过“我爱我家”豪置11套房产,手段颇为“神秘”——购房均登记在他人名下,支付约1/3房款先过户,承诺抵押后付清尾款。但房产过户后,张金凤“神秘”失踪。目前,“我爱我家”已起诉张金凤等人,追讨2285万余元房屋尾款。

记者昨日从朝阳法院获悉,北京我爱我家房地产经纪有限公司(下称“我爱我家”)已提起11起诉讼,要求“神秘买家”张金凤及8名“购房人”支付尾款2284.36万元及违约金。目前,朝阳法院已正式受理。

此前,张金凤通过“我爱我家”购买11套二手房屋,都是在先过户但未付清房款的情况下“失踪”,后“我爱我家”向9名卖房人垫付房屋尾款2200余万元。

8名“第一被告”

11起案件中,每起案件的被告均为2个人,一人为张金凤,此外还涉及8个人。这8人均为北京人,7人居住在顺义,1人在房山,分别为李海伶、张金侠、王小波、康玉囤、倪春岳等。这8人被列为第一被告,据悉张金凤是实际买受人,买下的房产分别登记在这8人名下。

起诉书中列出这8个人使用的电话号码,多人为一个号码。记者昨日逐一拨打,不是空号就是停机关机。

涉案的11套房屋分别位于朝阳区花家地东路某小区、望京花园、将府家园、嘉润花园和驼房营西里,房屋总价3353.2万元。每套房屋剩余尾款在155.5万元至259万元不等,11套房屋共计剩余尾款2284.36万元。

此外,“我爱我家”还要求张金凤等被告,每套房屋赔偿违约金1000元,共计1.1万元。

4名原卖房人撤诉

11份起诉书内容大致相同,2012年10月至12月期间,张金凤通过“我爱我家”的居间服务,以被委托人的身份与卖房者签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定支付首付款后办理过户手续。办理完过户手续后,张金凤等人拒不履行剩余尾款。

媒体曝光此事后,“我爱我家”垫付尾款,获得向张金凤等追讨合同中剩余尾款的权利及从属权利。“我爱我家”认为,张金凤签署合同时存在恶意隐瞒情形,其他8名被告严重违反合同约定,要求他们连带承担责任。

据悉,“我爱我家”向法院递交了诉状。5月8日上午,此前涉及此案的4名卖房人提起的7起诉讼全部撤诉。

■ 对话

张金凤:售房者和中介都有贪心

昨日,记者电话联系到张金凤本人,对于此事她多次以“不便透露”作答,但她称会出庭应诉,“事情没有想得那么容易,售房者和中介公司也有贪心之处”。

新京报:“我爱我家”起诉了,你现在在哪里,准备如何面对?

张金凤:这个我不方便透露。

新京报:此事被曝光后,你一直没有出面回应。

张金凤:这事我现在暂时什么都不想说,因为已经闹成这样了,你解释也解释不清楚。这件事情没有你们想得那么容易,把事情都已经抹成这么黑了,白的也变成黑的了。

新京报:如果你觉得委屈,为何不澄清。

张金凤:现在这事情不是我出来说就能澄清的。

新京报:到法院开庭审理时,你会出庭应诉?

张金凤:我肯定会出庭。你就记着,天下没有免费的午餐,他们(指售房者和中介公司)这么说,有他们的贪心之处。

新京报:“我爱我家”向你追讨2200余万元,你现在有这个能力吗?

张金凤:这个我也不方便跟你透露,好吧,再见。

我爱我家:张金凤还是拖欠态度

昨日,北京伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,目前张金凤所购房产大部分都做了财产保全,如果诉讼请求获法院支持,将尽全力执行云顶绿城有房产证没。

新京报:公司介入后,张金凤的态度如何?

胡景晖:我们垫付业主房款后,和张金凤的接触都是委托律师来做,据我所知,张金凤还是原来对待业主的那个拖欠的态度,也不太配合我们工作。

新京报:有没向公安机关报案。

胡景晖:没有。事情发生以后,我们和几位业主前后去立过4次案,但是警方不立案,没有必要在这方面去消耗精力了。刑事问题是比较复杂的问题,我们的主要目的还是把钱追回来,所以通过法院走民事途径来解决问题。

新京报:如果张金凤没有支付能力云顶绿城有房产证没,公司如何应对?

胡景晖:我们进行过评估,张金凤购买的房产,除了已经变卖掉的外,大部分我们都做了财产保全,她本人名下也有一些房产,还有一些实业,以及在追索过程中涉及给她贷款的银行,我们尽可能地去执行,能追回多少就追回多少。

■ 追访

张金凤曾“骗”千万房款

此前,张金凤已身背千万欠债。她曾在密云以同样方式“骗”走了八九位售房人近千万元尾款,并被法院判决还款。记者昨日从密云法院获悉,该案仍在执行阶段,未透露更多详情。据介绍,张金凤在2011年初买这些受害者的房产是为了炒房子,不料国家政策致房价下跌,她则拒付房屋尾款,被债主告上法院。经密云法院调解,张金凤答应给付卖房人1000万元。由于一直未履行,债主们申请法院强执。强执期间,张金凤被多次司法拘留。

尽量避免自行划转房款

张金凤等人通过中介买二手房,向卖房人承诺先过户后结清尾款,但过户后拒不支付尾款,还存在将房产抵押及二次销售的情况。

媒体曝光此事后,“我爱我家”公开表示将进行整改,防范类似的事件的发生。

昨日,北京伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,目前公司所有的二手房买卖合同,交易双方尽可能走资金监管程序,避免自行划转房款;其次如果坚持自行划转房款,公司会给他们一个风险告知函,告诉买卖双方各种潜在的风险。最后公司经纪人、基层管理人员包括店长,对于大量购买、通过别人名义以“买人头”的方式交易等异常交易不要做,有异常情况及时上报公司。(记者 刘洋 张太凌)

张金凤 卖房 尾款

上一篇: 专家:开发商能否让利或决定未来房市走向

下一篇: 二套房首付未提及改善型需求 专家分析优惠被封

网友评论:

来自宜都的网友说:评论时间:2021-03-04

总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-03-04

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自双流县的网友说:评论时间:2021-03-04

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自连云港的网友说:评论时间:2021-03-04

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-03-04

如果有一天我变了,请你记住,有一句话叫做拜你所赐。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-03-03

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自瓦房店的网友说:评论时间:2021-03-03

很多人说的恋爱只是心动,心动不算是恋爱,心定了才算恋爱了。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-03-03

要有多坚强,才能不泪流;要有多洒脱,才能不失落。听过的歌,情难舍;爱过的人,心难忘。往往太在乎一个人,就会失去自我;常常太迫切一份情,就会丢掉尊严。回复


来自天门的网友说:评论时间:2021-03-02

生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-03-02

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


为了满足三代同住需求 公租房要多

3房1厅使用面积不到40平方米近日,广州市首批2000多套公租房迎来市民踩点。其中,位于天河区珠吉村安厦花园D-2栋的“三室一厅”户型在市民中引发不少争议,这类...

2021-03-04
万科恒大保利跻身中国房地产开发企

22日发布的2013中国房地产500强测评成果等相关报告显示,中国去年住宅开发投资总额49374亿元,同比增长11.4%;万科、恒大、保利跻身中国房地产开发企业...

2021-03-04
“轻”上加“轻”或成地产发展新模

昨日上午,万科与大连万达在北京签署战略合作框架协议,未来将在一系列双方有合作意向的房地产项目上开展深度合作。万科(000002)昨日上午一度大涨5.31%,万达...

2021-03-04
南京有别墅"买房帮办移民" 其实

买房就能送移民?昨日,南京江宁横溪的一家别墅楼盘打出了赚人眼球的促销口号,吸引了不少高端买家的关注。记者了解到,所谓的“送移民”实际上指的是赠送办理移民澳大利亚...

2021-03-04
京秋季房展首日意向成交降一成 购

2008年秋季房地产展示交易会暨第一届北京住宅团购节昨天在国贸开幕。早晨一开门,便有不少参展者进场。记者看到,与前几届房展不同,一是本次房展北京展区集中了远洋、...

2021-03-03
上海团队换将 富力地产存量房消化

随着上海万科营销团队大调整的消息传出,多个地产公司人事变动也渐渐浮出水面。上海证券报昨日获悉,广东地产五虎之一的富力地产开始了上海团队的调兵遣将。目前富力上海的...

2021-03-03
温州龙港置信名都近四年不开业 镇

去年年底,随着驻守在龙港置信名都购物中心的最后一个商家——肯德基的离场,该购物中心彻底空置了。有网民发问,“肯德基生意很好的怎么就说拆就拆了?”位于苍南县龙港镇...

2021-03-02
男人承受压力较大十城市排行(组图

要说压力,恐怕没有哪个地方的男人能像城市里生活的男人那样承受的更多,虽然也有人悠闲,但是大多数男人都是在各种压力下一点一点的伺图更加靠近这座城市的中心。所以,在...

2021-03-02
热门专题