【房产税不交的后果】楼市要成股市收割机?有市民炒股赚千万买别墅


发布时间:2021-02-28 20:11:15 阅读量:2586 作者:哲瀚

根据广州市房地产中介协会的统计数据,5月份广州市中心六区二手楼交易中,由市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别是24房产税不交的后果.85万平方米和27.06万平方米,环比分别上升7.28%和9.48%,同比分别涨了157.43%和150.09%;中心六区5月份成交均价则达20148元/平方米,环比向上微调0.67%,也是两年多以来最高。

羊城晚报记者 张爱丽

炒股赚了钱去买楼,股市流出资金正成为拉动广州楼市交易量的推手。连日来,羊城晚报记者走访发现,炒股浮盈套现买房的消费者还真不少,有炒股族赚得千万元为自己买套别墅,还有炒股族炒股翻倍后换购户型物业。业内人士分析认为,随着股市走高,不少人将获利回吐,而楼市将成为资金重要去向,楼市可能会成为股市收割机。在政策、股市等多种因素的影响下,房价上扬的概率也将增加。

炒股赚千万买别墅

一直觉得自己这一辈子都不可能买得起别墅的广州市民崔先生,6月1日却以800多万元的价格一次性付款,购买了一套独栋别墅。

“以前都是陪朋友去买别墅,这次终于轮到我买了。”崔先生感叹道,“这辈子能住上别墅,完全得益于这波大牛市!”据他介绍,今年初,在其爱人的劝说下,将自己一套50多平方米的学位房以248万元的价格卖掉,之后便“一头”扎进股市。“没想到入手的两支股都让我连翻数倍”。

崔先生透露,其用卖房得来的248万元及之前的100万元存款买了两支股,其中以不足110元每股的价格买入31000股全通教育;4月打新股以不足6元的价格申购1000股江苏有线并成功中签。上个月,崔先生分别以460余元和60余元的价格卖掉全通教育和江苏有线。“这两支股让我净赚近1000余万元”。

而崔先生直言,其之所以果断从股市中抽离,是因为他发现他们家的钟点工也开始炒股,并向其推荐股票,而这让他联想到了1929年的美国股灾。“在这场让不少人都倾家荡产的股灾中,美国总统约翰·肯尼迪的父亲约瑟夫·肯尼迪却成功脱身,他对自己说,如果连擦鞋匠都在买股票,我就不想再待在里面了。这个明智的选择使他提早撤出资金。”崔先生说,如今洗头小妹,广场舞大妈都开始炒股,让他觉得钱应落袋为安,不然有一天可能也会血本无归。

无独有偶。市民梅小姐告诉记者,她早就看中了滨江路一带的大户型房源,但一直苦于手中资金不到位。“半年多来,在股市赚了三百多万,再加上近400万元的本金,刚好可以买一套大户型房子。”

穗二手楼网签面积升1.5倍

地产中介也透露,股市溢出资金正成为拉动广州楼市交易量的推手。“上个月我们能实现环比近一成的增长,除了政策利好,还靠一些炒股者入市买房。”海珠区一中介顾问孙先生告诉记者,最近该公司的改善型购房个案中,有5%左右是炒股赚了钱才进入楼市的。

而番禺南浦一地产中介主管小张则告诉记者,炒股买房者占其成交总量的近10%。“正是有这波人的支撑,我们上个月的交易量环比才出现2房产税不交的后果.1%增长,同比则增加一倍之多。”小张透露。

值得一提的是,受撤市改区的重大利好影响,加上“330地产新政”余威尚在,5月份增城区的网签量环比上涨两成。除政策利好外,搜房网旗下怡然居客电商团队的冀帅民分析认为,增城房价至今未破万,对于刚需买家来说,也是一个很大的购房诱惑。

房价上扬概率增加

随着楼市交易量的不断升温,广州一些业主也开始上调售价。其中海珠区和荔湾区表现最为明显。海珠区不少中介在接受记者采访时表示,该区域二手房价格5月份环比结构性上涨1房产税不交的后果.6%左右,成交均价为24000多元/平方米。中原地产的统计数据显示,该区域部分小区5月的成交价环比上涨两成;中原地产的数据还显示,荔湾区5月份二手住宅成交均价为22812元/平方米,环比上涨15.3%。“目前黄沙地铁上盖的不少物业放盘价都上调10%左右,尽管这样,还有业主不太愿意卖。”一小型地产中介透露。

事实上,不仅业主心态走强,不少购房者、业内专家和学者也认为,楼价上扬概率增大。知名评论人石述思在其此前的一篇文章中也提到,股市6000点之前没问题,但破10000点只是个神话,当股市崩盘时楼市一定会成为投资好工具。

接受记者采访的不少市民也觉得,股市的牛市快要到顶,等到过段时间“退潮”了,大量从股市流出的资金就会进入楼市,楼市会再次被“炒起来”。

事实上,这种忧虑并非没有道理。过去,我国曾经多次出现股市与楼市的转换关系。在股市走“牛”时,房价上涨相对缓慢。而股市走“熊”时,房价则会出现上涨。2006年以来我国楼市涨幅逐级增大,也被认为与股市见顶回落并持续走熊有很大关系。

股市 楼市 别墅

上一篇: 受楼市逐步回落影响 11月家居景气指数下降明显

下一篇: 青奥村样板房首次亮相 10大系统打造绿色青奥

网友评论:

来自广汉的网友说:评论时间:2021-02-28

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自通化的网友说:评论时间:2021-02-28

不必仰望别人,自己也是风景。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-02-28

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自东莞的网友说:评论时间:2021-02-28

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-02-28

幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。回复


来自迁安的网友说:评论时间:2021-02-27

自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。回复


来自个旧的网友说:评论时间:2021-02-27

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自杭州的网友说:评论时间:2021-02-27

结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2021-02-26

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自福鼎的网友说:评论时间:2021-02-26

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


上海:单位不缴公积金将纳入失信名

记者昨天从上海市公积金管理中心获悉,对于不依法办理住房公积金缴存登记、不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续,或者逾期不缴、少缴住房公积金的单位,除依法处罚外...

2021-02-28
农民工未签合同工程款难讨 追讨一

“拿到工程款,可以回家过个好年了!”昨天下午两点半,农民工刘军在丰台法院从北京某装饰工程有限公司(以下简称工程公司)负责人手中,接过11.5万元工程款。刘军说,...

2021-02-28
9月百城新房价格环比涨0.17%

9月土地市场迎来成交高峰,北京单月土地出让金达到257.37亿元,已经超越前8个月总和。在土地市场复苏的同时,房价延续增长势头。9月全国100个城市(新建)住宅...

2021-02-28
广州商品房价格小步快跑 限价房再

近期广州商品住宅价格再次步入小步快跑阶段,限价房再度受到市民热捧。昨日,广州最便宜的限价房——龙光峰景华庭最后一批限价房源样板房开放吸引了远至白云、海珠的市民前...

2021-02-28
香港从4月起取消延续14年的勾地

勾地制度是香港特区政府实施的拍卖政府土地的一个途径,此制度于1999年推出,与公开土地拍卖制度并行。若发展商对政府公布的勾地表内土地感兴趣,可主动提出申请,开出...

2021-02-27
杭州华元领骏世界交房交出一堆问题

作为市中心一直来备受关注的精装酒店式公寓,华元·领骏世界现在似乎更受关注了,这完全是因为交房之后立刻被非议与指责重重包围,原本应该是开心收房的领骏世界业主现在是...

2021-02-27
石家庄出台宽松“落户”政策 有望

石市将有序放开市区落户条件,在石市投资20万元、年纳税1万元以上的投资经商人员,可直接在投资地或社区公共地址办理落户。在省会有突出贡献的优秀农民工也可以落户了,...

2021-02-26
北京等7城市成交二手房近五成空置

房地产传统销售旺季“金九银十”即将到来,市场却出现了“冰火两重天”景象。一方面,市场消息显示,8月以来,北京、上海等城市“抢盘”“日光盘”等现象迭出;另一方面,...

2021-02-26
热门专题