【上海房产拍卖行】一线城市房租暴涨 南京实际涨幅在20%以下


发布时间:2021-02-27 00:04:29 阅读量:2240 作者:子赫

搜房网南京二手房公司副总经理马超也认为,眼下是传统的租赁旺季,部分板块出现一定的租金涨幅符合市场规律,并且由于目前租房市场中部分外来人口和大学生是主力,他们选择的大部分都是中低价房源,“不足以带来租金暴涨”上海房产拍卖行。马超表示,眼前南京的房租上涨与北京、上海等一线城市的租金暴涨还是有所区别。

近期以来,北京、杭州、广州、深圳等城市的房租出现了幅度不小的上涨,房租问题引起各方关注。在此轮房租涨价潮中,南京各区域也出现了幅度不一的租金上涨,其中新街口、奥体以及一些地铁沿线楼盘上涨幅度较高。

据365地产家居网统计,2010年7月南京全市租房挂牌均价为1929元/月·套,同比2009年暑期高峰时期的1450元/月·套上涨了33%。在南京11个行政区中,玄武区以2252元的套平均租金,成为全市租金挂牌价最高的区域,另外,白下、建邺、鼓楼等区房租挂牌均价也突破了2000元/月·套。

热门板块、地铁沿线房租涨得最快

新政过后,从其他地方转租到新街口附近的周小姐立马就被房东涨了两百块钱上海房产拍卖行。在新街口上班的周小姐毕业工作了一年时间,4月份时她一位同学辞职准备考研和公务员,提出和她在新街口附近合租一套房。周小姐通过熟人找到汉中门车站后面一小区的两室套,当时正好有人退租,她留心打听了下之前租金是1800元/月,结果跟房东谈价格时,直接提到了2000元。

跟周小姐一样,在新街口最近遭遇房租提价的不在少数。笔者对新街口区域内的君临国际、王府花园、木马公寓、城开国际等租赁热门的单室套房源调查发现,基本上都有至少20%以上的涨幅。“3000块钱的价格现在已经是最低价了”,在询问王府花园一套45㎡的一居室能否便宜时,某中介经纪人表示,现在房租都在涨,这个价格还算低的。该经纪人称如果再过段时间来租,“还要涨个两三百块”。

除新街口外,许多地铁沿线的房源近来租金也上涨不少。迈皋桥附近的阳光雅居小区一套100㎡的两室房源,网上标价2200元/月,“房东要的就是这个价,我们也没办法”,裕兴房产一位经纪人称,迈皋桥附近一些位置不错的房源今年基本都涨了15%左右。

从南京各区域来看,新街口、奥体以及江宁岔路口、仙林地铁附近等板块租金涨幅较大。“涨幅大的还是传统的热点板块,和一些生活、交通配套成熟的小区”,满堂红(南京)置业有限公司副总经理袁小玲表示,在租赁旺季来临时这些区域的租金上涨在意料之中。

租赁业务猛增成中介利润增长点

新政以来,二手房市场的冷清,使得诸多二手中介公司门可罗雀,一些中介公司几个月难有一单业务,关门大吉的房产中介逐渐增加。不过,随着租赁市场的逐渐活跃,租赁业务反而成为了房产中介的“宠儿”。

“目前正值出租旺季,公司业务量激增,人手急缺,诚聘大量业务人才!”近日瑞金路某中介公司打出招聘广告,该中介一位门店经理表示,对应征者将不设门槛,不论是否具有相关从业经验,只要肯吃苦耐劳都可以前来一试。

“我们的租赁业务6月份环比上升了3成多”,满堂红(南京)置业有限公司副总经理袁小玲称,租赁业务对很多二手中介而言,二手房市场好的时候并不怎么看中,如今二手房交易疲软,房屋租赁大热,业务重心转移到租赁上也是顺势而为上海房产拍卖行。“现在是抓租赁业务的重要时机”,友邦置业市场部经理李宁也认为,租赁市场的火爆给了很多中介公司新的发展空间,也成为了支撑中介利润增长的重头戏。

据李宁介绍,目前友邦置业在奥体的门店已经全线转入租赁市场,业绩也较新政出台初期有了很大的增长。

实际涨幅在20%以下 不似一线城市暴涨

房租租金何以近来呈不停上涨之势?业内人士分析,传统租赁旺季来临和新政影响下部分购房者转买为租是主因。我爱我家的统计数据显示,南京租赁市场6月中旬与5月中旬相比,客源量增加了7.67%,成交量增加了50.12%;与去年同期相比,本旬房源量增加了63.75%,客源量增加了38.26%,成交量增加了71.15%,同比超过7成。

“现在租赁市场非常活跃,5、6月份的租赁挂牌量就翻了一倍”,袁小玲分析说,在目前二手房市场低迷的情况下,很多业主暂时不考虑出售,于是转售为租,租赁的房源供应增加了,而同时暑假来临,毕业、考研的大学生涌入租房市场,租赁需求也在增大。如此一来,租赁市场一下子就火爆起来了。“不过从整体而言,除了部分热门板块租金上涨较快外,整体租金上涨并不明显,不超过20%”。我爱我家的舒莉莉也表示,2季度南京住宅租金与去年2季度相比,上涨14%。

本报地产评论员 彭平

此番360入局智能家居市场,已吸引了海尔、老板、奥克斯、希盟、咚咚音响等数十个家电品牌的加入。据360相关人士介绍,从已经公布和亮相的智能产品来看,360智能家居版图雏形已现:360安全路由及将来联合酷派推出的手机,将成为360智能家居的控制中心;360智能摄像机、360空气检测大师、360燃气卫士、希盟头带等将扮演家庭健康和安全的角色;海尔smartcare智能套装、咚咚音响、ROKI等则承担为人们带来舒适和便利的职责。(记者古晓宇)

这个楼盘初期楼价在18000元/平左右,但到收楼时房价已经大打折扣。业主小梅告诉记者,其实有不少业主早已收楼,但也有近半业主坚持不收楼。“没有花园、天桥绝不收楼”,去年12月中,业主曾集体抗议要求整改赔偿。

河南:安阳市(北关区 龙安区 文峰区 殷都区) 平顶山市(新华区 卫东区 湛河区)

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王健林此前就表示,要求万达百货需在两年内实现盈利,亦即给出了万达百货应该到2015年底盈利的时间表。王健林在万达集团2013年年会上对公司2014年工作任务布置时要求“万达百货公司2014年收入252亿元,新开店24家,并确保完成利润指标”。

平安证券研究显示,我国互联网用户规模已经超过6.49亿,普及率已达到47.9%,互联网产业已在深刻影响传统IT市场和传统产业,业务模式和商业模式的变革已在进行。互联网正在对零售、金融、教育、医疗、汽车、农业、化工、环保、能源等行业产生深刻影响,对传统行业的升级换代起到重要作用。“互联网+”有望成为经济转型和产业升级的重要助推力。

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网友评论:

来自遂宁的网友说:评论时间:2021-02-27

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自瑞金的网友说:评论时间:2021-02-27

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自西昌的网友说:评论时间:2021-02-27

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-02-27

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自乐清的网友说:评论时间:2021-02-27

三样东西最考验爱情:距离、时间、亲情。有多少感情,因为距离的遥远,慢慢变淡;有多少感情,因为时间的遥远,慢慢遗忘;有多少感情,因为亲情的干预,慢慢消失。回复


来自楚雄的网友说:评论时间:2021-02-26

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自昆山的网友说:评论时间:2021-02-26

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-02-26

找到对的人也许要花一生的时间,但爱上一个人却往往在一瞬间。回复


来自黑河的网友说:评论时间:2021-02-25

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自洛阳的网友说:评论时间:2021-02-25

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


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