【桐城维也纳房产】“有城无市”须产业破局 资源整合型城市运营商


发布时间:2021-03-09 03:00:43 阅读量:9074 作者:乔豪

同时,在新文化社区的构建中,笃信“相信文化的力量”的北大资源集团成功推出“北大资源大讲堂”、“北大文化之夜”等高品质文化活动桐城维也纳房产。这些举措除收获了良好的口碑外,还创新出“地产+文化”的校企共赢模式和多样化的产品形式。

新型城镇化的推进,事实上也为房地产商提供了前所未有的机遇,但是,包括超前建设在内的一系列问题对于这个行业又提出了新的挑战

日前,在第13届博鳌——21世纪房地产论坛“中国地产金砖奖”颁奖盛典上,方正集团董事、总裁兼首席财务官、北大资源集团总裁余丽获封“2013年度中国城镇化特殊贡献人物”桐城维也纳房产。

据了解,由学界、金融界、专业机构专家组成的本届“金砖奖”评审委员会一致认为:在当前多方探索中国新型城镇化之路的方向之时,余丽用不断的探索与实践向政府与业界贡献智慧,给予启发,创新模式,开创性地走出了一条全新的房地产企业助力城镇化的发展道路,为同类企业提供了广泛的借鉴意义。余丽通过实践,回答了“如何通过城市运营而取得城市资源的增殖和城市发展最大化”;贡献了“资源整合、产城融合、城市运营”的开发模式和经验;创新出以人为本,政、企、民三赢的城市运营新模式。

产业进驻改变“有城无市”

据北大资源集团的员工透露,余丽行事果敢、稳健,强于战略部署。她总能事先洞察市场的导向,直面各种机遇和挑战。近年来,北大资源集团取得的一系列重大成果,也印证了余丽慧眼独具和缜密思维。作为北大资源集团的领军人物,基于对中国房地产行业发展的深入思考,余丽提出,中国城镇化的重点已经由速度转向优化,到了从量变到质变的转折点。房地产开发商需要冷静思考、深入理解国家“以人为本”新型城镇化的建设思路,真正实现思维的转变,完成其开发模式从“量化标准”到“内涵优先”的变革。

与此同时,现阶段城镇化要实现的是产业与城市同步推进,文化与生活的双向融合。一方面,产业是先导、是动力和源泉,城市是载体,两者相伴而生、共同发展,产业的进驻能够有效避免城镇化进程中的“有城无市”。实现产城良好互动、协同发展是北大资源集团在协助政府推进城镇化过程中的根基工作。另一方面,以文化设施营建、文化活动发起、文化氛围塑造等多种形式让文化更加贴近居民,使住户居有文化所感、娱有文化所乐,行有文化所鉴,真正为民众接触到更具深度、内涵的文化开辟出坦途,也为中国城市及城市居民创造更有文化品质、更宜居、更具幸福感的生活。

资源整合型的城市运营商

2010年,通过对北京大学和方正集团内部资源的深度挖掘和主导整合,余丽大胆提出资源与地产相结合的发展思路,并创新性地将北大资源集团定位于“资源整合型城市运营商”,即在建造高品质生活空间的同时,为居者提供优质教育服务、医疗健康服务、金融理财服务和信息化科技服务,从而明晰集团发展定位、产品开发模式。

在一次采访中,余丽明确表示:“我们的战略定位就是做资源整合型城市运营商,我们的使命和愿景是助推‘十二五’规划开启的中国城镇化新路。”

随着中央对新型城镇化的进一步推进,北大资源又将目光进一步聚焦于城镇化落地的最基本单元——社区,提出“新文化社区”的全新社区模型。她多次强调,新文化社区需要依托北京大学百年文化积淀,秉承北京大学新文化传统,在社区建设上更关注“人”这个本体,构建注重知识文化的、注重人文设计的、注重居民共建的、注重自然生态的新文化社区。这使得新文化社区与生俱来出一种独特的文化气质。

践行“以人为本”

不久前,作为“资源整合”代表作的开封“北大资源城”顺利开工。该项目位于城镇化思想发源地的河南,将以文化为先导,通过对医疗、文化、科技等民生资源的有效植入,打造一座集商业繁荣、民生为本、步行优先、自然共生、农业公园、文化引领六大创新于一体的新文化城市。业界普遍认为,“北大资源城”将作为中国城市运营的实践样板,为中国城市运营商、城市运营等概念的制定,相关标准的制定,以及政企分工的明晰提供重要的参考。

而在更为广泛的新文化社区内,北京大学旗下拥有的从幼儿园、小学、中学直至高等教育全年龄高品质教育资源,以及北大方正教育集团旗下各种优质资源正在因地制宜、逐步注入;融合方正的科技、医疗、金融、购物、生活等资源为一体的网络综合在线服务平台“资源家”也将逐一入户。社区居民足不出户就能享受到教育培训、金融超市、健康医馆、智能社区、线上阅读、远程购物等种种便捷服务。

昨日下午,记者看到所谓的铁皮屋是该公司院内搭建的一个简易的棚子,棚顶的电线确实垂得很低。

除了中天城投外,万科等一线房企也频繁跨界运作,涉足物流、养老地产等领域。相关机构人士表示,物流地产开发成本低,受房企追捧自有道理,但这个领域比较专业,投资风险仍然不容忽视。

但是对于近日来一直传闻的首套房认定的标准放松,有银行人士则向羊城晚报记者透露,商业银行已经是整个房贷利率的末端,暂时没有听说各家银行有权限对于首套房认定的标准自行认定,“首套房和二套房的认定标准应该是住建部会同人民银行和银监会共同发文”桐城维也纳房产。羊城晚报记者 戴曼曼导读:当放松限购已经无法阻止房地产市场的低迷时,放松房贷政策似乎成了最后一根救命稻草。日前,关于银行放松房贷政策的传闻纷飞,如果传言获证实,改善型需求将能够获得较大实惠。业内人士认为,房贷松绑,最大限度是对二套房的界定由过去的“认房又认贷”放松为“认房不认贷”,而这将带动楼市成交量上涨。

6月,以内蒙古呼和浩特公开发文取消限购为标志,中国各地楼市第一轮39个城市陆续放松限购,以期“温暖”数据不断下滑的房地产市场。

但是,直到此轮地方 “救市”之前,楼市依然未能出现明显复苏,全国房地产市场的库存数量愈发不容乐观。

每个家庭如何衡量自身的住房支付能力?陈志进一步解释,“需要计算家庭可储蓄的那部分钱,存不下来钱拿什么去买房?”

被征收房屋价值和用于产权调换房屋价值由被征收人选定的同一家房地产价格评估机构,以征收决定公告之日为评估时点,采用相同的办法、标准评估确定。

城镇化 资源 金砖

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网友评论:

来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-03-09

我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。回复


来自十堰的网友说:评论时间:2021-03-09

杀了公鸡,也阻止不了天亮。历史将会记录,在这个社会转型期,最大的悲哀不是坏人的嚣张,而是好人的过度沉默。回复


来自富锦的网友说:评论时间:2021-03-09

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自平湖的网友说:评论时间:2021-03-09

孤独和爱是互为根源的,孤独无非是爱寻求接受而不可得,而爱也无非是对他人孤独的发现和抚慰。回复


来自登封的网友说:评论时间:2021-03-09

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-03-08

寂寞深处无人知,对酒沉诗人笑痴。刻意追求的东西或许终生得不到,而不曾期待的灿烂反而会在你的淡泊从容中不期而至,人生所有的过程和结果,都需要我们自己承担。回复


来自格尔木的网友说:评论时间:2021-03-08

经不住似水流年,逃不过此间少年。回复


来自上饶的网友说:评论时间:2021-03-08

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-03-07

幸福喜欢捉迷藏。我们年轻时,它躲藏在未来,引诱我们前去寻找它。曾几何时,我们发现自己已经把它错过,于是回过头来,又在记忆中寻找它。回复


来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-07

曾经以为,伤心是会流眼泪的,原来,真正的伤心,是怎么也流不出一滴眼泪。回复


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