【房改房 房产原值】闲置房应为楼市调控重点


发布时间:2021-03-06 18:38:39 阅读量:5498 作者:川善

因此,楼市调控必须针对楼市存在的根本问题和主要问题,才能达到楼市调控的根本目的,使得楼市可持续地健康发展房改房 房产原值。23日《京华时报》报道,两家二手房中介公司员工由于让道产生纠纷,似乎是一个小问题,但也从侧面反映了楼市现状。多家中介马路边兜售房源,这让我们不得不面对一个事实就是,在以信贷的方式打击投机后,楼市的确存在有价无市的趋势,尽管房地产商短期内可以扛得住。目前楼市真的很脆弱。房地产税的征收与否只是触及了楼市一根敏感的神经。(何翠云)

政府出台政策调控房地产市场并接连出击“组合拳”,主要从信贷环节遏制炒房投机行为。据报道,房产新政出台以来,几大一线城市几乎同时出现了成交量降低房价却逐渐上涨的趋势。据了解,主要是因为2009年火爆销售,房地产商现在手中不缺钱,短期内不可能主动降价。

据二手房公司销售人员介绍,新政出台后,门前可罗雀。近一周来,看房的人略有回升,但出手买的人仍旧少。目前,楼市似乎进入了真正的观望期。楼市调控走向也进入了真正敏感期。

5月21日广州楼市新政温和出台,没有限制购房套数,没有停止第三套房贷,这似乎是房产调控政策将不会更加严厉的利好迹象。因为此前北京细则明确限制一户只能买一套房。

目前被炒得很热的房地产税也牵动着人们的每一根神经。5月19日,全国工商联房地产商会会长聂梅生表示,年内可能出台房产税试点方案。5月21日,据《华夏时报》消息,发改委产业研究所所长助理黄汉权接受采访时谈到,房产税至少三年内不会出台。受政策利好的消息,5月24日,地产股领涨。然而当日下午新华网又出现了辟谣报道,研究人员的观点不代表官方立场。受发改委辟谣房产税消息,25日地产股全线下跌。

可见,对于房产税的征收的确牵动着人们敏感的神经。手中有几套房的人都会本能地反对,正常的投资买房用以出租的需求不能打击,真正该打击的是楼市的炒作与投机行为。这一论点似乎接近了本次楼市调控的本来目的。

的确,至2004年楼市持续6年升温,楼市调控的根本目标是什么?楼市调控下一步走向如何?我们应该做一些深层次的思考。这必须回到房产行业的本来属性,其本来属性应该是地产开发。而土地是一种有限的自然资源,这是地产开发必须首先明白的根本问题。因此土地资源的自然属性以及稀缺性决定了土地与房产的保障功能,其次才是土地与房产的商品性。因此楼市调控的根本目的就是要让房地产行业回归其根本属性,首先是确保人们对土地与居住的基本需求,实现其保障功能;其次才是现实房地产的商品属性。

2009年来楼市暴涨,使得房地产不仅脱离了其保障功能,而且沦为游资炒作投机牟利的商品。新国十条精准地打击了楼市的投机炒作行为,这没有任何异议。但接下来的调控走向呢?笔者认为,目前,一个人拥有两三套房,还可以界定为正常的投资需求。但一个人或一个家族拥有上百套房,而且闲置,大量房屋闲置,这才是最大的问题。

土地、空间等各种资源有限,房屋空置必然挤压他人生存空间。为提高资源利用率,打击炒作投机,世界各国对空置房的惩罚力度都是很大的。据国家电网利用智能网络,在全国660个城市查出数据,总共有6540万套住宅电表读数连续6个月为零。虽然这一数据遭到质疑,但是全国空置面积之高是不争的事实。针对空置房采取措施,不仅可以让其出售而且可使其出租,这对于降低房价和房租,都是一种可行的办法。

圣华家具董事长葛永明表示,除了新卖场的分流,此前的“3·15”促销也对“五一”经济有所分流。他表示:“从圣华这三天的业绩来看,虽然总销售额提升,但是客流量、增长幅度没有达到预期,而且还出现了同款产品、同店面销售额相比去年有所下降的情况。商家对这三天的期待还是很高的,但有些卖场推广活动力度不大。现在商家越来越重视‘3·15’的促销,家具建材的提前消费,也可能导致这三天市场需求分流。”

据中国之声《央广新闻》报道,记者从武汉市房管局了解到,从今天(27日)开始,武汉市正式执行新的普遍商品住房标准,相比老标准,新标准认定门槛大幅度降低。从今天起,武汉市普通住宅执行新规定,根据新的标准,武汉普通住房应同时满足住宅小区容积率在1.0以上,而且单套建筑面积在144平米以下的条件。相比老标准,新标准认定的门槛大幅降低。同时统计了中心城区和新城区容积率标准,放宽了单套房屋的建筑面积。

看空中国房地产的不仅有野村证券,瑞银在最新报告中明确表示,中国房地产市场风险“已经显著增加”,并称楼市已经接近转折点房改房 房产原值。瑞银中国区首席经济学家汪涛指出,多数情况下,房地产泡沫是否存在的判断标准是房价,但对于中国来讲,应该更多地关注房屋施工量,“在建房屋数量的下滑却更能够反映问题”。

本报讯(记者赵莹莹)“卖小买大”连环单的增多,让小户型成交成为市场的主力。来自中介机构的监测显示,1月份网签的新房和二手房中,90平方米以下小户型成交占比均超过六成。

至2016年,长沙数万户家庭拿到了房产证。这也是市委、市政府坚持“稳增长、保发展、惠民生”方针,把保障和改善民生作为政府工作的出发点和落脚点,不断加快民生工程建设的切实体现。

最近一段时间,不光是三四线城市,就连一二线城市,房地产市场也都出现了下行趋势。市场观望气氛加重,购房意愿急速下降。

“严格讲,现在并没有真正意义上的房地产电商,而互联网与房地产该如何结合的问题也暂时无解。”胡景晖告诉记者,即使是在互联网最为发达的美国,目前也还没有出现网上买房就比线下便宜的情况。

京华时报讯(记者文静)记者昨天获悉,今年全市将完成“减煤换煤”120万吨,届时全市50%以上的农村住户将实施“减煤换煤”。

经济之声:等于是政府没有干好它应该干事,而有的时候反到它为了救市还干了一些不该干的事情。比如说有媒体报道,个别地方政府给企业打招呼不让企业降价,形象一点说就是房地产一打喷嚏,地方政府都送上感冒药,甚至命令房地产企业不许打喷嚏。是否能够让地方政府尽量少干预,保证房地产按照市场规律来运行?除了您刚才说的济监管的一定要监管之外,如果能让地方政府管住这个不应该乱动的手?

在土地的成交金额方面,1月份,北京市土地出让总金额达342.28亿元,比去年1月减少26.83%;其中住宅用地出让总金额达235.86亿,比去年1月减少13.9%。

不过,自2010年调控不断加码,房地产行业开始不断分化,并呈现出加剧态势,同时,中小房企发展愈加艰难房改房 房产原值。业内人士分析认为,中小房企发展空间、利润被压缩,或是光耀地产资金承压的主因。

2014年2月,总部颁发《军队房地产转让与工程建设项目同步报批管理办法》,推出强化军队房地产转让与工程建设管理新举措。根据《办法》,房地产转让必须严格控制,转让收入必须按照有关规定及时、足额上缴。工程建设必须标准严格、程序规范。要求使用房地产转让收入的建设单位必须依据批准的立项文件、房地产转让协议、部队的任务编制和建设标准,编制工程建设项目设计任务书。

由于激进高成本拿地,富力负债迅速大幅攀升。2005年7月富力在香港上市,当年,富力净负债权益比仅为20.5%,2006年即攀升至71.5%,2007年底更达到139.5%。截至到2013年末,富力的负债率仍然居高不下,达到111%。

美国葡萄酒的酒标会醒目地标注葡萄品种,但即使标注“Cabernet Sauvignon”(赤霞珠),也不意味着就是赤霞珠单独一种葡萄酿成的。根据美国葡萄栽培地区(AVA)法规,酒标上标注某个葡萄品种,该品种的葡萄所占比例至少要达到75%。也就是说,酒标印有“Cabernet Sauvignon”(赤霞珠)的美国红酒,很可能有25%的葡萄是其它品种。比如加州杰克逊酒庄的2004年份珍藏级赤霞珠,除了83.8%的赤霞珠,还有13.1%的美乐和3.1%的品丽珠。

楼市 新政 闲置

上一篇: 新型城镇化路径渐明 城镇化工作会议或涉3大改革

下一篇: 河南登封房地产专项治理补报税款1454万元

网友评论:

来自陇南的网友说:评论时间:2021-03-06

不管爱情,还是友情,终极的目的不是归宿,而是理解、默契——是要找一个可以边走边谈的人,无论什么时候,无论怎样的心情。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-03-06

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-03-06

当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-03-06

不要太把一个人放在心上,因为在那个人的心里你或许什么都不是。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-03-06

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自潮州的网友说:评论时间:2021-03-05

请珍惜你身边默默爱你的人。或许,有一天当他真的离开了。你会发现,离不开彼此的,是你,不是他。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-03-05

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-03-05

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自肇东的网友说:评论时间:2021-03-04

你所知道的不要全说,你所听到的不要全信。回复


来自淄博的网友说:评论时间:2021-03-04

两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。回复


重庆建大宗商品仓储设施 土地使用

物流企业建立大宗商品仓储设施可享受土地使用税减半的优惠。昨日,市地税局转发财政部、国家税务总局《关于物流企业大宗商品仓储设施用地城镇土地使用税政策的通知》,只要...

2021-03-06
北京楼市:春房展后,忽然夏天?

为期四天的春季房展会落幕,130多个海外项目成为此次春展会的一大亮点,百余个本土楼盘则吸引了14.5万的客流量。与以往春房展不同,此次房展会少了走马观花的看客,...

2021-03-06
云集微店打响陕西“红枣保卫战”

10000组5斤装陕西吴堡优质红枣在云集微店上架后2分钟之内被“秒”光。据悉,这是云集微店“百县千品”项目继6月成功助力安徽界首150000斤滞销土豆之后,发起...

2021-03-06
原房主未迁户口 新房主索赔37万

贾先生240万元购买位于海淀的一套房子,但原房主的户口迟迟不迁出,为此,他将原房主诉至法院要求其支付37万余元违约金。昨天,该案在海淀法院开庭审理。贾先生起诉说...

2021-03-06
拖欠民工工资65万余元 南昌两包

据新华社电因恶意拖欠近百名民工工资65万余元,南昌市两名包工头胡某、、廖某分别被南昌市东湖区人民法院判处有期徒刑一年,缓刑两年;有期徒刑两年,缓刑三年,并各处罚...

2021-03-05
屡屡成欠税大户 谁宠坏了房地产商

即便赚得盆满钵满,开发商依然不改“老赖”的毛病。北京市地税局最新一期欠税公告显示,在35家被曝光的欠缴地方税款的企业中,涉及房地产及相关领域的企业多达29家,占...

2021-03-05
以房养老试点首日双向遇冷 保险公

是北京、上海、广州、武汉四地试点以房养老的首日。记者采访多家保险公司发现,试点开局并不十分理想。前期参与保监会征求意见的太平洋保险、合众人寿保险等几家公司均未申...

2021-03-04
地铁改变置业风向 买房人只关心地

“有时候,你向买房人介绍了很多房子的亮点。但是最终让他们敲定的,往往就是门口的地铁站。”曾经在一号线附近某楼盘的置业顾问小刘告诉记者。在她看来,门口有一个地铁站...

2021-03-04
热门专题