【房产证户口本丢失后果】政协委员建议:推进城镇化 应降低购房入户门槛


发布时间:2021-03-06 06:44:58 阅读量:91075 作者:烨华

华西都市报:您的提案关注了“城镇化”房产证户口本丢失后果,您认为城镇化的核心是什么?

全国政协委员、四川蓝光实业集团董事局主席杨铿昨日表示,有的城市规定购买70平方米以上面积的商品房才能入户,这成了大量农村转移人口落户的“拦路虎”。因此,建议降低户籍门槛,全面实行“购房即落户”的政策。

全国政协委员、四川蓝光实业集团董事局主席杨铿今年的提案涉及到“住房保障”和“城镇化”,昨日他就这两个热点问题接受了华西都市报记者采访房产证户口本丢失后果。

建议

买房入户不应设高门槛

杨铿:农村转移人口虽然实现了空间上的转移,但新型城镇化核心的居住、户籍及与之配套的子女入学、医疗等社会保障和生活方式,尚未实现由“乡”到“城”的实质性转变。

比如说,有的城市规定购买70平方米以上面积的商品房才能入户,这成了大量农村转移人口落户的“拦路虎”。

在国家鼓励商品住宅小型化、鼓励满足刚性居住需求的大背景下,这项政策标准已经滞后。

因此,建议降低户籍门槛,全面实行“购房即落户”的政策。同时,逐步完善与之相配套的平等享受子女教育、医疗等社会保障。

要推进新型城镇化,必须从制度和政策改革入手,立足资源的合理配置和优化,为农村转移人口解决居住、户籍和与户籍配套的医疗、子女教育等社会保障权利,真正实现大量农村转移人口的“安居乐业”。

方法

双轨制解决住房供求矛盾房产证户口本丢失后果

华西都市报:您觉得房产调控措施将会怎么影响房价?

杨铿:从短期看,应该是有效果的。但从长远看,让房价合理回归,不能仅依靠行政手段,还要遵守市场规律。

如果最根本的供求矛盾得不到解决,开发商受到调控的影响,减缓新开工和新增土地投资,未来市场供给就会下降。

当需求积累到一定程度爆发,势必形成新的供求失衡,导致房价暴涨暴跌。所以,“商品房+保障房”双轨制住房体系才能让我国房地产市场健康发展。

华西都市报:如何做到“商品房+保障房”双管齐下?

杨铿:商品房是满足有购买能力的人,保障房是要满足那些没有钱,买不起房子的人。这时政府的“保障”就显得格外重要。让买得起房的人多做贡献,比如让买大房子的,住豪宅的人多交税,这种方式比较合理。

对于政府来说,建议提高土地收益中用于保障房建设的支出比例,并从政府征收的房地产税费中提取一定比例的资金,用于保障房建设以及运营管理。

警惕

别让保障房成“闲置房”

华西都市报:您连续几年的提案都涉及到“保障房”的问题,您认为推行“保障房”的难度在哪里?

杨铿:保障房实际上面临一些问题,比如政府不可能拿很贵的地去修保障房,位置自然相对偏远,交通不便,配套设施不那么完善,居民的交通成本较高。我们专门做过调查,有的地方保障房的空置率较高。所以,政府应该加快对保障房配套设施的建设,比如说医院、学校、菜市场等。

华西都市报:您认为房地产未来的发展趋势会怎么样?

杨铿:房地产产业链涉及到建筑、家居等57个行业,提供了上亿人的就业机会,房地产业的发展空间还有很大,我是充满信心的。

华西都市报:您提出了“企业的社会责任”这个理念,如何看待企业的社会责任?

杨铿:任何一个企业要发展,都必须是一个有公益思想的企业。如果一个企业只想到自己赚钱,他肯定长久不了,因为他没有社会价值。就像一个人交朋友他很自私,你不会跟他玩,如果他很能够替朋友着想,你就能跟他成为朋友。

“在住建部官员的分析中,稳定房地产市场、增加住房消费需求是设立住房银行的重要条件,这与当前楼市调控最主要的市场目标相统一,更容易获得认可。”国务院发展研究中心金融研究所一位负责人告诉记者。

据介绍,今年北海市将新开工八个房地产项目,总投资四十三亿元;另有续建房产项目两个,总投资二点七亿元。北海市市长连友农说,广西北部湾经济区发展规划要求北海发挥生态宜居特色,加快聚集人口和产业,建设环境舒适优美的滨海宜居城市,该市将坚定不移地推动房地产业持续稳定健康较快发展。(完)

不过,让于先生无奈的是,等室友帮他开好“学校所在地房产不是其个人资产”的证明寄给他后,北京关于两限房申请的政策变了。

北京房地产交易管理网数据显示,2008年全年商品住宅期房销售约为6万套,同比下降5成,其中最低的9月份商品住宅期房的签约量仅为2788套。业内人士分析认为,2008年的交易量降至5年来销售最低谷。2007年北京商品住宅期房全年网上签约约为12万套,2006年则高达16万套。

2008年房地产市场萎缩比较明显,进入观望调整时期

而张必清在公共区域种下的绿植并无权威部门认证,这一排排绿树,成了人济山庄小区的一块“心病”。记者 潘福达 耿诺

许多市民今天到一些贷款银行咨询后,发现与前几日模糊不清的答复相比,银行的优惠政策已经增多了。首先是房屋面积突破了90平方米的限制。去年10月底以来,部分银行仅对购买面积在90平方米以下的首套普通住房的新贷款客户实行了利率七折的优惠,而一些“老房贷”客户购买的是比较大的户型,本市工农中建四大银行纷纷表示把存量房贷享受七折优惠的房屋面积扩大到144平方米。其次,部分股份制银行还放松了对“首套住房”的限制,增加了对“第二套改善型普通住房”的照顾,也就是人们贷款购买第一套房如小于本市人均住房面积标准,又贷款购买了第二套改善型普通住房后,第二套住房参考第一套住房标准,也可以享受最低利率。此外,在贷款人没有出现连续两笔违约还款记录的基础上,一些银行圈定优质客户的标准不仅限于个人资产的多少,还对一些在稳定发展的行业和单位就职的人士给予照顾倾斜。据悉,经过2008年五次降息后,5年期以上贷款基准利率6.6555%实行7折优惠后 ,利率降至4.158%,贷款人每月将减少数百元的月供负担。从去年底以来,一些银行内部已经下达了对在去年10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户给予优惠利率的通知。今年1月起,由于“老房贷”开始执行新利率,各方对如何能享受7折优惠要银行给予明确的答复。而银行既担心大面积优惠对自身利润造成影响,又考虑到同行之间比拼优惠幅度必须随行就市,于是纷纷采取了“表面低调,暗地较劲”的做法,也就是不公开过细介绍规定细则,而在具体执行中,继续“讨好”优质客户,争抢住房贷款市场份额。有关统计资料显示,我国住房贷款业务已成为商业银行的优质资产,即便去年房地产市场经过了调整,价格发生大的变化,商业银行的个人住房贷款的质量仍然保持了很好的水平,远远低于各项贷款的不良率。业内人士指出,既然国家宏观经济政策引导“银行让利”,在把控好贷款风险的前提下,各家银行还要保住优质的住房贷款量。(记者刘英潮)

建议 城镇化 入户

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网友评论:

来自建德的网友说:评论时间:2021-03-06

你的前任比我还爱你,我还怎敢跟你交往。回复


来自东营的网友说:评论时间:2021-03-06

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-03-06

有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。回复


来自玉溪的网友说:评论时间:2021-03-06

想要看清事实,必须要经历一些疼痛。回复


来自娄底的网友说:评论时间:2021-03-06

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自淮北的网友说:评论时间:2021-03-05

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自广元达州的网友说:评论时间:2021-03-05

我不能说一辈子只能爱一个人,这根本不可能。可是一定有一个人,能让我笑得最灿烂,哭得最透彻,记的最深刻。回复


来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-03-05

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自平度的网友说:评论时间:2021-03-04

你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-03-04

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


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