【疫情下房产税】评论:物业管理职能越“薄”越好


发布时间:2021-02-26 17:31:48 阅读量:975 作者:贻烁

而居委会本身的工作已经够多了,面对成立业主委员会的事情,本身的动力也明显不足疫情下房产税。所以实操层面的问题,往往需要物业职能管理部门更加贴近基层。

银川市三区内住宅小区物业管理职能将下放到各区政府,其中涉及三级物业服务企业审批、业委会组建运作、物业专项维修资金使用等方面内容。面对日趋复杂和管理面庞大的物业管理职能,此举摊薄了管理直径,可使管理效率提高,也能让业主的诉求更快得到回馈。

现在银川市的小区越来越多,老小区的欠账也需要逐渐还清。所以仅靠一个物业管理部门统辖,很难取得良好的管理效果。现在将管理职能下放到三区,既能激活县区本身的管理资源,更能让了解本地情况的干部有的放矢。

就拿成立业主委员会来说,其实很大的业务指导工作,都需要物业管理职能部门来做,居委会可以牵线搭桥,但业务流程并非长项。然而,在实际操作中,由于物业职能管理资源有限,一大部分工作只能靠居委会和业主自己,而业主的专业知识也很有限,所以成立业主委员会的门槛并不低。

事实上,银川市近十年来业主委员会发展非常缓慢,其中一个重要的原因就是物业职能管理部门没有足够的管理力量。往往一个小区一种情况,甚至一栋楼就是一种情况。如果不能让接地气的部门去贴心服务,这个过程往往会陷入自说自话的状态当中,成为一锅糨糊,剪不断理还乱。

然而,尽管我们对职能下放抱有极大的希望,但在具体的落实过程中,仍然需要解决很多问题。比如物业专项维修资金的使用分配,比如物业企业本身资质的审定和有进有出的市场秩序。这都需要下大力气去梳理,并非几天就能完成的。所以,在此我们也希望三区管理部门能够积极创新,根据自身特点设计更具操作性的制度规范,为银川物业职能管理闯出一条新路。

皇甫世俊

业内人士指出,精装房由于没有明确的定义,实际操作中就没有标准可依,所以变数很大,这也就是为什么还是有很多购房者不接受精装修房的原因之一。

虽然承诺不削减本金,佳兆业的公司状况已经“岌岌可危”。公告显示,佳兆业的现金流或将面临枯竭,公司流动性现状极其严峻。公司回笼资金已由2014年11月的20.98亿元,急剧递减至2014年12月的15.92亿元、2015年1月的5.15亿元、2015年2月1.43亿元。佳兆业现金结余也从2014年6月底的109.13亿元,大幅降至2015年3月2日的18.97亿元。

刘艳:能保障。在2007年颁布的物权法有相应的解释,但解释后面也有无线的解读,因为它讲的是自动续期,但是如何续期没有进行详细的解释,所以还需要相关的立法做详细的规定。

眼下众多房企积极融资,纷纷在融资开闸的长龙后列队,并不能表明房企面临资金考验,从当前的形势来看,与其说众房企是在融资,不如说是为下一轮发展蓄势。

——谈到绿色出行,胡衡华通过上面的例子来说明,可以通过调节公共停车场停车费来鼓励大家选择公共交通工具疫情下房产税。

京津冀协同发展关系着三地的福祉,协同就要有统一规划。关于京津冀地区的产业转移和对接,全国政协委员、天津市侨联副主席潘庆林在接受北京晨报记者专访时表示,围绕京津冀协同发展,不仅要调结构保增长,还要关注民情民意民生。“政府要和群众多商量”。

成都市已于日前印发《实施公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(以下简称《通知》),全市公共租赁住房和廉租住房将全面实行并轨运行,统称为公共租赁住房。公租房将实行统一申请、统一配租、统一管理,执行三档差别化租金,建立健全准入和梯度退出机制。

龙门镇常务副镇长黄明说:“拿不到指标,土地性质就改变不了。”

对于目前的征收思路,部分意见完全是拍脑袋想法。在几年之前,房产税在重庆和上海进行了试点,但从目前来看,试点的成功并不明显。至少在目前阶段,已经没有当局再提及试点要扩围的说法。

接下来的数年时间,北京万科稳坐第一阵营,从43亿元一直到200亿元。毛大庆带领下的北京万科,可谓是立下赫赫战功。

今天下午,毛大庆出现在新浪财经的两会议事厅,参与讨论房地产与城镇化问题。讨论现场,主持人开玩笑地问毛大庆,是不是因为看到了房地产行业出现了拐点,才赶紧从万科抽身。

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但即便如此,在数量庞大的泥砖房面前,有限的财力依然是杯水车薪。

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禅西新城一则地块昨日“入市”,禅城网挂的该宗地块,坐拥东平河、绿岛湖两大天然水体资源以及高端教育资源,将以起始价超过7亿元出让。据悉,这是禅西新城规划公布后出让的首宗国有土地。

物业管理 职能 银川市

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网友评论:

来自龙海的网友说:评论时间:2021-02-26

悄悄是离别的笙箫,沉默是今晚的康桥。回复


来自阆中的网友说:评论时间:2021-02-26

喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-02-26

人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。回复


来自常宁的网友说:评论时间:2021-02-26

就是你我,一南一北。你说是我甘愿离南,我只说是你不肯随我北来。回复


来自莱西的网友说:评论时间:2021-02-26

己选择的路就要坚持走下去,路上的艰辛,无需抱怨。回复


来自湛江的网友说:评论时间:2021-02-25

有些人,在不经意间,就忘了;有些人,你想方设法,都忘不了。回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-02-25

一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-02-25

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自五常的网友说:评论时间:2021-02-24

你不必逞强,不必说谎,懂你的人自然会知道你原本的模样。回复


来自保定的网友说:评论时间:2021-02-24

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


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