【长江镇二案房产新楼】京自住型商品房用地大量入市 倒逼商品房高端化


发布时间:2021-03-09 02:32:28 阅读量:49395 作者:雄杰

此外,据链家地产市场研究部统计,2013年,在成交住宅类地块中,需要配建565万平米的保障性质住房(含自住型商品房,限价商品房,公租房等其他保障性住房),占整个住宅类地块建面的42长江镇二案房产新楼.6%。其中,自住型商品房地块面积约为240万平米。

截至12月27日,北京市成交住宅用地中,可建设自住型商品住房建筑规模已达212万平方米。今年10月下旬,才出台的自住型商品房政策可谓发展迅猛。业内认为,这得益于今年火爆的土地市场。

据链家地产市场研究部统计,2013年,北京市共出让土地210宗,土地出让金合计1797.6亿元,为2012年的2.77倍,也超过2010年1642.4亿元的历史记录。其中,住宅类土地成交活跃。今年住宅类地块成交74宗,规划建面为1326.4万平米,较2012年同期增长117.9%。

亚豪机构副总经理高姗认为,“11月份,在自住商品房提速的土地供应格局下,房企为了在僧多粥少的竞争中拿地成功,纷纷竞报盈利微薄的自住型商品房面积,这令纯商品住宅的地价成本越来越高。这种土地竞争格局下,未来商品住房市场的高端化走向已成定局。”

链家地产市场研究部张旭认为,增加住宅类土地配建面积,是政府在保障性资金有限的情况下,借助市场力量,增加保障覆盖面的被迫之举。但是应该看到的是,配建政策也将普通商品住房供应推向“高端化”,未来难以被保障性住房所覆盖的购房群体,购房难度或会加大。

“2014年整体的住宅类土地供应还将增长,而其中自住型住房土地的供应规模将会达到5万套。”张旭认为,明年,自住型商品房将会进入批量上市阶段,将会成为区域房价的稳定锚,对稳定市场预期,重定区域价值有着重要的作用。但是与目前的需求规模相比,供应量依然处在较低水平,对房价的影响可能只限于区域层面。

同时,高珊也指出,“高端客群的基数虽然在不断扩大,但是其在整体购房群体的占比仍然是稳定的。而地价倒逼下未来豪宅项目数量将不断增加,高端市场竞争形势将更加严峻。对于处于主力销售期的高端项目而言,如果没有强力的价值支撑,大幅涨价有可能导致销售趋缓。因此在保证合理利润率的基础上加速出货,以最大限度盘活企业资金流量,增大周转率,仍是调控时代的稳妥之道。”(中新网房产频道)

上述负责人说:“我们拿到板材及检验报告后,不太敢相信检验结论。”随后,华海家和公司将永恩多层板送至中山市检验检疫局检测,结论为甲醛释放量为0.1mg/L。记者从中山市检验检疫局10月18日签发的检测报告原件上看到,该板材的甲醛含量确为0.1mg/L。

商业预售证方面,上周共获批3张商业预售证,分别是合生广场、奥园越时代和飞晟汇INFACE长江镇二案房产新楼。其中奥园越时代已于10月19日开盘,合生广场二期目前正接受认筹。

东莞中原产市场研究部分析表示,其一,部分购房者认为房贷收紧,银行放不下款,便不能买房,而实际上当前房贷收紧只影响贷款的放款速度,并不影响房屋买卖的正常成交长江镇二案房产新楼。

10月18日,网友“karenkaren”在广州妈妈网上“晒命”。

钻机集团将收购项目6%权益,另两家离岸注册公司HYZLDevelopment Co.Limited与HYZLInvestment Co.Limited将收购剩余94%权益。

对此,省住房公积金管理局相关负责人表示,海南住房公积金的提取操作规程是沿用此前的相关规定,“在当时的情况下,采取转账至单位基本账户,是出于规避一些提取风险。”该负责人称,住房公积金提取一般分两种情况:职工因住房消费或家庭困难提取住房公积金(也称部分提取);职工在丧失继续缴存住房公积金条件后的住房公积金提取(也称销户提取)。

武汉硚口区23日晚发生持刀伤人案。几名圆通速递网点工作人员,与一名硚口区城管委执法队员和3名协管员,因没收货物发生肢体冲突。双方均有人员在冲突中受刀伤。

地铁10号线1061次发生信号故障,导致部分列车晚点运行。

然而这种优势有可能将要被打破,记者在近期的调查采访中也发现,“学位”优势或将不再是莞城楼盘销售的“万灵丹”。购房者黄先生表示,自从南城取消了“买房送学位”后,许多购房者担心取消学位房会扩展到全市范围,“即使现在还没有取消,谁知道几年后会不会改变?”他认为,如果不是子女马上就要入学了,自己不会去考虑购买“学位房”。业内人士认为,像黄先生这样对“学位房”是否会取消的购房者不少,这种犹豫也影响了部分购房者的入市积极性。

“对于李先生提出希望更换另一款质量较好的产品,有一定的根据。可换,是指可以更换同等价格以上的产品,不过对于具体的标准,相关法律法规没有明确的标准,需要消费者和商家共同协商。”王岩表示,如果商家没有尽到“三包”的义务,消费者可以通过向经营者所在地的消委会、工商部门投诉,或者通过仲裁委员会和法院仲裁或者诉讼。

自从 1998 年开发第一个项目“SOHO 现代城”以来,潘石屹在很长一段时间里都坚持散卖办公楼的模式。而这种商业模式使得潘石屹在业绩最好的那年——2010年,全年营业收入达到182.15亿元,毛利接近93亿元。

在广州,前几年的一手住宅成交量达到6万-8万套,这些新盘陆续交付使用后至少有1/4流入租赁市场。周峰粗略估计,目前在整个租赁市场内流通的房源,楼龄在5年以下的将近16万套,比去年至少增加一成。这类新盘的租金“起点”普遍较高,其成交租金也必定拉高整个平均租金水平。

土地 自住型 商品房

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网友评论:

来自滕州的网友说:评论时间:2021-03-09

读书到底是为了什么,如果我们排除做学问很实际的目的,读书就是我在吸取营养,把自己丰富起来。我自己感觉,读书最愉快的是什么时候,是你突然发现“我也有这个思想”。最快乐的时候是把你本来已经有的,你却不知道的东西唤醒了。回复


来自太原的网友说:评论时间:2021-03-09

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-03-09

祝你遇到那个人,让你看一眼就不再想要别的人。再不济的话,祝你遇到一个人,你兜兜转转一圈回来,发现最好的还是他,刚好他还在等你。回复


来自大安的网友说:评论时间:2021-03-09

我们的成熟是由两组成,一半是对美好的追求,一半是对残缺的接纳。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2021-03-09

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自深州的网友说:评论时间:2021-03-08

其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。回复


来自江门的网友说:评论时间:2021-03-08

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自武穴的网友说:评论时间:2021-03-08

其实真正对你好的人,你一辈子,也不会遇到几个。回复


来自安陆的网友说:评论时间:2021-03-07

不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。回复


来自德兴的网友说:评论时间:2021-03-07

我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。回复


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