【沈阳市房产服务公共网】业内:房地产业逐步回升 部分投资者已提前抄底


发布时间:2021-03-04 14:39:37 阅读量:65345 作者:寒柏

刘昆等人认为,通过分析美国、日本和香港的历史数据,可发现刺激性的货币政策、财政政策和行业其他救市政策出台前后,都给地产股带来了显著的投资机会沈阳市房产服务公共网。随着楼市经历一年多时间调整以及政府积极出手救市,目前行业面临的负面因素有所缓解,行业有望在2009年企稳。鉴于股市提前反映预期,他们认为可以提升行业投资评级至“谨慎推荐”。在楼市成交量企稳、个别地区率先回暖的情况下,应重点关注业绩成长确定性个股和地区受益个股。在降息政策出台前后,可重点关注财务杠杆较高个股的短期投资机会。(记者 傅盛宁)

房地产股票近一个月来表现强势,市场人士认为,这与可能取消二套房贷限制以及经济适用房等朦胧利好刺激有关沈阳市房产服务公共网。

根据万得资讯统计,始于11月10日的本轮反弹,截至昨天,上证指数涨幅12.40%,深成指升幅也只有23.44%。而房地产板块股票比大盘提前两天启动,自11月7日至今,申万房地产股票指数涨幅达到了36.06%。说明在本轮行情中,房地产板块明显强于大市。

12月15日有上海传媒称,中国房地产业协会已经拟定了取消二套房贷限制的方案并上报国务院等待批复。报道引述一位房地产业资深专家指出中房协的方案建议完全取消对改善性购房二次房贷的限制。报道还援引另一位接近中房协内部的专家表示中房协一直在呼吁放松二套房贷。报道并指出在年底之前改善性购房需求的明确定义有望出台。

“股市提前反映了楼市变化。”渤海证券分析师周户说,“其实就在人们认为楼市很不景气、需要救市时,全国多个主要城市的房价已经悄悄上升。”他根据国家统计局和各城市的房地产统计信息进行分析,北京、天津、上海、青岛、杭州等12座城市总体成交量连续四周环比上升,较上上周(11.24-11.30)环比上升12.14%,其中深圳、福州和长沙创出新高。6座城市库存去化周期平均为55.55周,较上周下降7.08%,较上上周则下降9.56%,库存压力持续四周下降。他说,这表明房地产行业景气度有所回升,部分投资者已经提前抄底。

长城证券房地产行业分析师刘昆、黄清林、万知表示,早就听闻中房协取消二套房贷款限制的报告已上交国务院审批的消息,同时也非常关注近期一些地方经济适用房销售不顺利的传闻。

王晨表示,“一带一路”国家不同区域经济发展程度不一,房地产发展也不同,因此,房地产发展机会与欧美等国家不同,房地产也呈现多个投资机会,“比如,港口、轨道交通相关的地产行业,贸易金融中心相关的地产。”

事实上,早在前两年,地产的低潮期,全民营销就是不少房地产企业用以提升业绩的一大法宝沈阳市房产服务公共网。而所谓的全民营销就是让所有的人都成为企业的“销售”,只要是通过介绍、推荐等方式达成的住宅成交,介绍人和推荐人都可以获是一定比例的报酬。此前,有些企业甚至给出了百分之一,甚至更高的报酬比例。而一套住宅的成交,报酬往往就是数千甚至数万。

对于深圳楼市去年的全国“领跑”,深圳中原总经理郑叔伦认为,房价涨幅超过北上广,与深圳经济转型成功有关。深圳金融及高科技产业近年来发展迅速,GDP增速连年高于全国平均水平,综合竞争力排名不断提高,活力十足。

上周本市新房供应虽然出现回暖,但供应量仍然无法突破20万平方米的大关。新房市场近5周第4次出现供不应求的现象,本市上一次出现连续两周新房成交量在20万平方米以下的现象还要追溯到今年行情比较低迷的7月末。

一位业内人士告诉记者,通过展览会来了解、选择装饰公司本是一个可取的方法。比如,通过装潢综合展,消费者可以一次比较多家优质装潢公司,省去奔波之苦,而冲着展览会带来的人气,不管是展览会“主角”装潢公司还是充当“配角”的建材企业,都会拿出较大的优惠力度,让利于消费者;而通过装潢企业的个展,消费者也可以更全面地了解该企业,有机会了解当下的流行趋势,以及一些新的施工工艺,如果恰逢该企业周年庆等重大活动,也确实能淘到不少实惠。但是,该人士透露,眼下的装潢展览可谓鱼龙混杂,名副其实的装潢展实在太少。最普遍的做法就是,明明是一家企业的小型个展,却冠以综合展的名头,骗得消费者上门就拉住不放,用软磨硬缠的方法哄得消费者冲动之下支付定金。曾有家小型装潢公司办个展,竟将某次权威综合展的宣传资料换上自己展会的时间与地点,一字不改地拿去做广告,开展那天,消费者连呼上当,场面差点失控。

股票 涨幅 板块

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网友评论:

来自建瓯的网友说:评论时间:2021-03-04

有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。回复


来自松原的网友说:评论时间:2021-03-04

一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-03-04

悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。回复


来自海口的网友说:评论时间:2021-03-04

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自诸城的网友说:评论时间:2021-03-04

没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。回复


来自广州的网友说:评论时间:2021-03-03

岁月,像一位艺术大师,雕刻着你的青春,渐渐地雕出你的美丽,显露出与众不同的魅力,那一笑一颦牵动着谁的心。回复


来自常州的网友说:评论时间:2021-03-03

聊再多的天都不如见一次面来得实在。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-03-03

成长的路上少不了杂种与贱狗。回复


来自朔州的网友说:评论时间:2021-03-02

总有一天要勇敢长大,抬头看着刺目的阳光,合上书页忘记美好的童话。回复


来自蛟河的网友说:评论时间:2021-03-02

过多宽容会导致放肆,过多善意会招来欺瞒,情场如此,职场如此。回复


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