【房产证能抵押什么】天津楼市调控效果显现 房价连续两个月回落


发布时间:2021-02-26 23:20:01 阅读量:9260 作者:柏轩

从天津市国土房管局获悉,为贯彻落实国家宏观调控政策,实现全年房价调控目标,今年以来,天津按照国家统一部署,出台了一系列调控措施。一是加强住房用地供应管理。全年在新增建设用地计划中,单列保障性住房用地,明确了供地规模和供地时序,确保了保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。二是优化商品住宅供应结构,加大中低价位普通商品住宅有效供应。自3月以来,全市新建商品住房新增上市530房产证能抵押什么.2万平方米,同比增长30.2%,其中85%为中低价位、中小户型。三是全面实行“限购”政策,合理引导住房消费。限购政策实施以来,自住型需求比例比限购前提高了6.1个百分点。四是严格商品房销售价格管理,实行商品房销售 “一房一价”双公示制度。对开发企业上市销售的房源公示方式和价格调整进行了严格管理,特别是对新申请销售许可和上调销售价格单价上限的商品房项目,比照周边同品质、同类型的项目价格情况严格审查,重点监控,遏制了不合理高房价交易。五是进一步强化房地产市场监管。加大了对捂盘惜售、无证售房等违规销售行为的查处力度,对商品房销售现场和房地产中介机构经营场所公示信息进行定期巡查。6月份全市共巡查在售新建商品房项目500余次,并对1个捂盘惜售和3个公示内容不规范的项目责令整改,有效维护了房地产市场秩序。

其中12个城市新建商品住宅销售价格指数与上月相比出现下降,天津位列其中,下降幅度为0.2%。统计数据表明,在国家和天津市各项宏观调控政策作用下,天津市房屋交易价格已开始稳中有降,楼市调控效果初步显现。

据天津市国土房管局有关人士介绍,下一步在继续做好国家和我市宏观调控各项工作基础上,将进一步加强房地产市场监管力度,巩固宏观调控成果,确保我市房地产市场平稳健康发展。 (记者陈庆滨 通讯员吴梅 李红)

由于原特区内范围新增用地匮乏,而大部分住房建设用地分布于宝安龙岗两区,近年来,深圳宝安龙岗两区新房供应、成交占全市的比重都在迅速提高。据统计,今年上半年,宝安、龙岗两区新房成交占比已达80%以上,比2005年增加30个百分点。与此同时,原特区外规划发展较好的宝安中心区、龙华新城和龙岗中心城正在形成学位房片区,不过其学位房相对于普通房的溢价不如福田、罗湖等区明显。

羊城晚报讯 记者张爱丽报道:随着毕业季租房高峰的结束,广州二手住宅租赁市场成交量开始下滑。昨日,羊城晚报记者采访了解到,8月广州二手住宅租赁业务环比降一成,各区二手住宅的租金价格环比则出现不同程度的上涨。

湖北法辉律师事务所黄强律师:新颁布的《婚姻法司法解释三》中规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋、第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,法院不予支持。所以,再想借售房未经配偶同意卖房反悔的,将行不通了。(记者 叶繁)

刚购买了一套改善住房的张先生昨天告诉北青报记者,这次买房感觉房贷比几年前第一次买房时办的顺利得多。

8月武汉楼市出现局部区域的“价格战”,大面积、成片区的“价格战”并未打响,因此,房屋销量并没有取得很大突破,很多新房源已成为库存,积压到9月的市场上。与8月相比,9月开盘的楼盘数量也不少。据亿房统计,9月里,将有46个楼盘或开盘,或加推。这些楼盘分布在各个片区,又以汉阳片区居多。其中,有楼盘负责人坦言,再不开盘就出现资金断裂的险况。

荆州市:涨幅应低于12%。(记者 梅军 通讯员 胡贵玉)

365地产家居网此前进行的一项统计显示,8月份南京87家楼盘的综合房价跌了0.14%,随着降价潮的不断蔓延,专家预计下半年南京房价走低的趋势将更为明显。马祚波

因此,房企大张旗鼓地涉足矿业不言自明,但在采访中,多位业内人士认为,虽然该领域有较高的投资价值,高利润的行业往往暗藏着高风险。

长安8号最初的案名叫“耀辉国际城”,最早所有者为北京王府世纪发展有限公司(下称王府世纪),控股80%的北京耀辉房产证能抵押什么。2004年,天鸿宝业通过股权收购,持有耀辉国际城62%股权,王府世纪持有项目38%的股权。此后,天鸿宝业更名为首开股份。

记者采访了解到,面对已然到来的“金九”,不少开发商都已蓄势待发房产证能抵押什么。据不完全统计,9、10两月,新开盘楼盘和加推新品的在售楼盘预计将达到40家左右,产品涵盖普通住宅、公寓、商铺、办公写字楼、别墅、花园洋房等各个类别,其中住宅供应仍主要以面向刚性需求的产品为主。尽管多数楼盘的营销策略尚未公布,不过从目前形势看,大多数楼盘的价格保持稳定,少数楼盘价格相比前期会有一定幅度的下调。多名业内人士分析指出,从目前来看,随着信贷进一步收紧,银行、开发商以及符合购房条件的购房者都存在缺钱问题,因此只有真正实施合理的价格策略以价换量才有出路,以往少量促销甚至“假摔”的方式,恐怕很难赢得市场。

“今年1月至9月,重庆商品住宅供应量持续收缩而成交量攀升,去库存仍是市场主调。”戴德梁行重庆公司研究部助理经理韩丽透露,今年以来,重庆房企去库存的策略未变,供应量持续缩减,当地主城一手商品住房供应量较去年同期相比下降15%。受全国楼市持续回暖的带动,城市发展利好政策刺激需求入市,今年1月至9月重庆主城一手商品住房成交量较去年同期上涨14%,在价格方面,主城商品住宅成交均价保持逐月上涨势头,1月至9月重庆主城商品住宅成交均价为6716元每平方分米,较去年同期相比微涨了1.1%。

“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为,新婚姻法解释出台以后有关房产归属裁定的一系列讨论,使得当前无论是准婚族还是已婚族都更加重视房产证署名,甚至短时间就出现了“不买房就不结婚”的案例。但是房产更名有一定限制,根据相关规定,房产证更名只能是完全产权的情况下才行,即房屋无抵押,无未还贷款。因此,对于贷款购房的夫妻,“联名购房”最为稳妥合适。而对于全款购房的夫妻,则无此忧虑,只要是夫妻关系,即可通过一定程序加名。预计未来联名购房的比例可能增长至30%以上。

政策出台5天前的8月26日,厦门集中出让6幅土地,分别是翔安南部三幅、新圩、集美灌口和同安汀溪各一幅土地。其中,翔安区04号地块在举牌环节,有房企不到一分钟就加价10亿元,最终由厦门本土房企融侨地产以42.18亿元拍得,合计楼面价38345元/平方米,溢价率140%,打破厦门尘封七年的住宅地块楼面单价。事实上,当日6幅地块连续刷新集美、同安、翔安的区域楼面价纪录,除了万科拿下的翔安03号地块楼面价22169.49元/平方米外,其余五幅地块楼面价均突破3万。拍地总额达171.5亿元,而厦门2015年整年土地出让金额也不过300亿元左右。

羊城晚报讯 记者张爱丽报道:随着毕业季租房高峰的结束,广州二手住宅租赁市场成交量开始下滑。昨日,羊城晚报记者采访了解到,8月广州二手住宅租赁业务环比降一成,各区二手住宅的租金价格环比则出现不同程度的上涨。

一些业内人士认为,如今房地产市场已经进入低成长时代,且不可能再回归高速发展,房企应尽快转型,找准特色定位,相关部门也应继续延续政策红利,消化市场存量,特别是对于商业地产应在合理规划、控制总量的同时,进行分类指导,提高区域类商业的吸附能力,营造良好的商业环境。

凸显,加上中小房企在京存货较多,即使在“金九银十”价格下调的步调也难以停滞,预计至9月底中小房企降价比重将达到六成以上。

天津 国家 天津市

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网友评论:

来自丽江的网友说:评论时间:2021-02-26

在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。回复


来自大石桥的网友说:评论时间:2021-02-26

如果说我懂得的道理比别人多一点,那是因为我犯的错误比别人多一点。回复


来自镇江的网友说:评论时间:2021-02-26

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-02-26

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-02-26

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自绍兴的网友说:评论时间:2021-02-25

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自鞍山的网友说:评论时间:2021-02-25

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自临沂的网友说:评论时间:2021-02-25

虽然工作和学习一点进度都没有,但却总有谜一般的从容和自信。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-02-24

想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂!回复


来自天水的网友说:评论时间:2021-02-24

无须刻意铭记无法实现的爱情。无论有什么样的回忆,我们再长大一些的时候,时间就会把回忆里的泪水风干。那时候,回忆里,就只剩下温暖的片段了。回复


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