【回迁房无房产证 租房】打折愈烈降幅达30% 北京楼市新老盘肉搏"银十"


发布时间:2021-03-07 01:08:19 阅读量:15414 作者:新哲

本报的统计数据也显示,进入10月份,老项目打折的幅度越来越大,部分项目的降价幅度已经达到30%,有的项目甚至将价格直接调整至去年同期水平,相当于至少下降了50%回迁房无房产证 租房。同时,项目促销活动已经从折扣试水和实质让利过渡到直接降价阶段,开发商直接降价的方式也变得多种多样,有的项目将毛坯改为精装进行明补暗降,有的项目则将精装改为毛坯的方式直接明降。

“金九”未现北京楼市,开发商开始押宝在“银十”上,新老项目纷纷入市吆喝着叫卖,想借助传统的销售旺季来促进项目的销售。本报记者的统计显示,仅仅在10月份公开宣称入市销售的纯新盘就超过11个。开发商们已经摆好了诚心诚意卖房子的姿态,这对于有购买需求的自住性买家来说,10月买房也许不啻是个好机会。

纯新盘数量多回迁房无房产证 租房,性价比高

之所以认为10月是个买房子的好时机,主要是因为目前市场上可供选择的产品正在增加,开发商打折的幅度也持续加大。大量纯新盘集中入市已经成为10月楼市的一大亮点,而且这些纯新盘所处的位置相对不错。其中,华润·西堤红山、中海紫御公馆均在南二环板块,万科公园5号位于朝阳公园板块,润泽悦溪则位于亚奥核心区。良好的区域位置及多数为品牌开发商旗下的项目,使得10月份亮相的纯新盘格外吸引眼球。

虽然这些纯新盘的位置及品质较高,但其对外宣称的销售价格都相对较低。比如,南二环的中海紫御公馆开盘均价为18000元/平米,润泽悦溪南北通透板楼的均价只有9600元/平米。这些以较低价格开盘的纯新盘,性价比也凸现出来。而且记者发现,这些纯新盘均在园林、景观、配套等方面下足了工夫,希望以此来吸引更多的购房者。

老项目打折幅度越来越大

“对于小区开发越来越成熟的老项目后期而言,降价是其最大的竞争优势”,永同昌集团营销总监肖志刚这样表示。

值得关注的是,十一期间有些大幅度降价促销的老项目取得了较好的效果,这样更坚定了开发商今后大幅降价以促进销售的信心,甚至部分房价一直比较坚挺的高端楼盘也开始加入降价销售的行列。

对此,裴长洪表示,目前房价下行趋势明显,持续近两年的房地产调控取得了初步成效,房价过快上涨的局面已经得到有效控制。但是房价还没有下降到合理区间,所以仍要坚持房地产调控不动摇。如果调控政策放松,可能引来房价报复性反弹。对于“促进房价合理回归”,裴长洪认为,由于每个城市的情况不同,很难说什么样的房价是合理水平。但有一点肯定的是,目前的房价水平仍处于高位,还有下跌空间。与“合理回归”的水平相比,目前房价相对水平依然较高,促使房价反弹的因素依然存在,降价依然是楼市调控大方向。政府已预估到了商品房投资下滑的风险,并尽力用保障房来进行对冲。房产调控政策在未来半年内应该都不会松动。

链家地产首席分析师张月认为,前3季度,楼市调控对于投资性需求的抑制主要是通过限购、限贷等行政手段在起作用,但4季度居民投资渠道的扭转,表明投资性需求的主动撤退,投资者心态偏于悲观。随着宏观调控的持续,房地产的投资形势已经从量变到质变。(苏曼丽)

“金九银十”临近,已调整多日的北京楼市是否会出现“后奥运”行情?对此业内人士认为,未来北京楼市成交量或有短暂提振,但继续下行调整的基本趋势难以改变。

据介绍,“水装修”不是用水来做装修,而是“装修”水。“水装修”将“硬水”软化,降低水的PH值,提高用水水质,在居家生活方面,起的作用还真不小。业主可以发现,使用经过软化的水,烧开水再也不会结水垢,电暖瓶可以放心使用,不会积水垢损坏;沏茶、冲咖啡保证原汁原味,没有杂质在里面;做汤做饭,味道更香;做出的冰块,晶莹剔透,无异味;花洒喷头再也不会堵塞,高档卫浴永保光泽;软水洗浴,皮肤细腻爽滑;打开净水龙头可以直接生喝;不用等人送水,避免了桶装水的二次污染;软水洗衣服,告别柔软剂,柔软又蓬松;独立供暖不结垢,热效率高,又安全;生活用软水,节省大量洗涤用品,节省家务劳动时间。

时至年底,房企的拿地意愿相对低落。北京中原市场研究部分析认为,库存积压严重、融资渠道收紧、土地市场供需比例失衡、住宅地块明显郊区化等因素,是开发商拿地积极性下降、土地成交量减少的主要原因。从目前调控的趋势看,今年年底前土地市场的冷清局面或难以逆转。(记者 束杰)

据记者了解,浦发银行总行已向各分支下发了房贷新政,包括第二套首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍等。农行有计划在2月1日实施新政,但此计划并没有正式向分支行发布。

华南地区 广东(4) 广州、深圳、佛山、 珠海

链家地产首席分析师张月认为,前3季度,楼市调控对于投资性需求的抑制主要是通过限购、限贷等行政手段在起作用,但4季度居民投资渠道的扭转,表明投资性需求的主动撤退,投资者心态偏于悲观。随着宏观调控的持续,房地产的投资形势已经从量变到质变。(苏曼丽)

国土资源部21日发布《闲置土地处置办法(修订草案)》公开征求意见的通知。根据征求意见稿,土地闲置满1年的,主管部门报经批准后,按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费。对于未动工开发建设,土地闲置满2年的,主管部门报经批 准 后 , 将 向 土 地 使 用 者 下 达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回土地使用权。

据石家庄市住房保障和房产管理局下辖的石家庄房屋资产权属登记监理中心工作人员介绍,房地产商不配合导致房产证“难产”的房产类投诉现象在石家庄市比较集中。《条例》第十条第六款规定,房屋登记应当由有关当事人共同申请,但如果房地产开发企业办理初始登记后,未按照合同约定期限与购房人共同申请房屋所有权转移登记,购房人有证据证明其已支付全部房款的,可以由购房人单方申请转移登记。另外,《条例》规定还有五种情况可以由当事人单方申请房屋登记:因合法建造房屋取得房屋权利;因继承、受遗赠取得房屋权利;房屋灭失;权利人放弃房屋权利;因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利。(董智永)

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,自住型商品房是北京独有的一种房屋类型,2013年至今年1月初,已累计推出项目69个,分配项目59个,摇号签约5回迁房无房产证 租房.6万套,入市项目均价1.8万元/㎡。2017年将继续加大供应力度,增加群众获得感,切实发挥改善民生和平抑房价双重作用。

“金九银十”临近,已调整多日的北京楼市是否会出现“后奥运”行情?对此业内人士认为,未来北京楼市成交量或有短暂提振,但继续下行调整的基本趋势难以改变。

在江宁板块,位于小龙湾附近的龙湖春江郦城领取了2号楼与3号楼共248套房源的销许,面积从90平方米到140平方米不等,销售许可证上显示,这批房源均价为29498元/㎡,与前期持平。最新消息是,这家楼盘已经在昨天下午摇号选房了。同样一手领证、一手选房的还有江宁九龙湖板块的万科翡翠公园,这家楼盘新推房源的数量接近400套,均价28800元-30860元/㎡,也与之前的报价持平,昨天下午买房人陆续开始选房。位于禄口的新城保利天地领取了超过400套房源的销许,从78平方米到109平方米不等,销许均价16727元/㎡,房源位于整个小区的中间位置。昨天领证的楼盘还有城东青龙地铁小镇的中南山锦花城,房源数量170余套,均价23000元/㎡;位于六合的荣盛鹭岛荣府新领四幢楼的销许,均价11554元/㎡,不过开发商表示上周已经开过盘。

北京 楼市 银十

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网友评论:

来自亳州的网友说:评论时间:2021-03-07

人生任何美好的享受都有赖于一颗澄明的心,当一颗心在低劣的热闹中变得浑浊之后,它就既没有能力享受安静,也没有能力享受真正的狂欢了。回复


来自高雄的网友说:评论时间:2021-03-07

世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。回复


来自霸州的网友说:评论时间:2021-03-07

曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。回复


来自定西的网友说:评论时间:2021-03-07

悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。回复


来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-03-07

愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。回复


来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-06

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-03-06

有一个号码,一直记得,却再也不会打电话发信息过去了。回复


来自新民的网友说:评论时间:2021-03-06

明明知道自己很受伤了,却说你不必觉得欠我什么。回复


来自辛集的网友说:评论时间:2021-03-05

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自义乌的网友说:评论时间:2021-03-05

我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。回复


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