【离异男有小孩房产5套可以嫁吗】北京二手房网签首日遇冷 业内称不会影响交易量


发布时间:2021-02-27 15:25:31 阅读量:87522 作者:琪洋

业内人士认为,网签不会影响二手房交易量离异男有小孩房产5套可以嫁吗。一位中介公司人员称,其实买卖双方只要协商好,将合同签订日期改在10月15日前,就可继续使用纸质合同,避开网签。但这种方式存在风险性,如果出现纠纷将难以解决。(记者马力)

昨天是北京全面推行二手房网签的第一天。记者昨天前往了多个区县的房地产办事大厅,发现二手房网签的交易量很少,多个大厅的工作人员均表示尚未接到申请办理。

网签为杜绝逃税等现象

上周,市建委宣布10月15日起北京全面推行二手房合同网上签约,二手房进行买卖时,当事人在申请转移登记前,需前往房管部门的办事大厅,进行二手房买卖合同网上签约。此举为了杜绝虚报房价以逃掉部分税款、中介吃差价、一房二卖等现象。

昨天上午,记者来到宣武区房管局办事大厅,大厅门前已经贴上了二手房网签的相关公告。但大厅里空空荡荡,几乎没有前来办理的人员。当问及今天已经办理了几笔申请时,工作人员表示无可奉告。而在东城区的办事大厅,这里已经开设了3个专门的网签窗口,但工作人员表示,从上午开始办公起,还没有人前来办理。

网签可“规避”但存风险

翟振锋律师认为,首先要确认郑先生生前所有的财产范围,应当包括海淀区房产的一半、大兴区房产、夫妻共同存款的一半离异男有小孩房产5套可以嫁吗。由于郑先生未留下遗嘱,根据我国《继承法》的相关规定,李女士、郑先生母亲、郑先生女儿均应共同作为第一顺序的法定继承人,依法继承分割郑先生所留遗产。继承遗产份额的原则是各法定继承人份额相同。不过,李女士在婚姻关系存续期间悉心尽到夫妻义务,可以主张多分遗产。

作为曾经最大的房地产信息平台,搜房网于去年告别单纯的媒体属性,宣布向交易平台转型,公司不仅在去年战略入股世联行、合富辉煌等代理公司,今年初在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市推出二手房交易直营业务,并将佣金降至0.5%,一度引发行业轰动。然而,在一连串动作的背后,搜房的转型效果并不明显。一方面,公司大手笔入股多家代理公司后,在业务层面却始终不见有整合的迹象;另一方面,二手房直营业务不见起色,甚至连“盟友”世联行也选择入股Q房网开拓二手房市场。“搜房的优势是线上流量,但在房产O2O的环节上,线下买房服务主导的本质没变。”花蕴向《每日经济新闻》记者表示,搜房现有的业务与团队都是媒体基因,与房产中介完全是两回事,要把媒体基因转化成经纪基因是相当困难的事情,搜房也不可能在线下大面积开店,所以在房产O2O领域它并不占优势,这也是像搜房这种信息平台在转型交易平台上陷入困境的主要原因之一。

面积不足90平方米的商品房,契税交纳比例有的项目是1%,有的项目是1离异男有小孩房产5套可以嫁吗.5%——这是在最近这个交房季,让买房人困惑的焦点问题之一。记者追踪采访得到的结论是:

作为曾经最大的房地产信息平台,搜房网于去年告别单纯的媒体属性,宣布向交易平台转型,公司不仅在去年战略入股世联行、合富辉煌等代理公司,今年初在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市推出二手房交易直营业务,并将佣金降至0.5%,一度引发行业轰动。然而,在一连串动作的背后,搜房的转型效果并不明显。一方面,公司大手笔入股多家代理公司后,在业务层面却始终不见有整合的迹象;另一方面,二手房直营业务不见起色,甚至连“盟友”世联行也选择入股Q房网开拓二手房市场。“搜房的优势是线上流量,但在房产O2O的环节上,线下买房服务主导的本质没变。”花蕴向《每日经济新闻》记者表示,搜房现有的业务与团队都是媒体基因,与房产中介完全是两回事,要把媒体基因转化成经纪基因是相当困难的事情,搜房也不可能在线下大面积开店,所以在房产O2O领域它并不占优势,这也是像搜房这种信息平台在转型交易平台上陷入困境的主要原因之一。

在日前召开的“2009年北京市发展和改革工作会议”上,相关人士透露,为了合理引导住房消费需求,今年北京将研究取消二套房限制,适当减税让费,刺激改善性需求;按照“低端有保障,中端有支持,高端有市场”的原则,加快研究中端住房的供应和需求结构,激活住房消费市场。此外,北京市今年还将探索廉租房收购模式,利用好存量资源。

但为什么在最近交房的另一楼盘,像王先生这样的情况就可以直接按1%交纳契税呢?经过记者的多方采访发现,问题还是出在是否首次购买的认定上。王先生是在2007年购买的住宅,当时贷款政策还没有对第二套进行限制,因此也不存在审核是否是首次购买的问题。在收房交契税时就需要进行审核。

二手房 北京 网签

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网友评论:

来自沙河的网友说:评论时间:2021-02-27

痛过之后就不会觉得痛了,有的只会是一颗冷漠的心。回复


来自建德的网友说:评论时间:2021-02-27

也许可以说,一个人对孤独的体验与他对爱的体验是成正比的,他的孤独的深度大致决定了他的爱的容量。反过来说也一样,人类思想史和艺术史上的那些伟大的灵魂,其深不可测的孤独岂不正是源自那博大无际的爱,这爱不是有限的人世事物所能满足的?回复


来自穆棱的网友说:评论时间:2021-02-27

什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-02-27

我要你,要得我心里生痛,我要你的火焰似的笑,要你灵活的腰身,你的发上眼角的飞星;我陷落在迷醉的氛围中,像一座岛,在蟒绿的海涛间,不自主的沉浮……回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-02-27

时光的残忍正在于,她只能带你走向未来,却不能带你回到过去。回复


来自厦门的网友说:评论时间:2021-02-26

孤独是人的宿命,它基于这样一个事实:我们每个人都是这世界上一个旋生旋灭的偶然存在,从无中来,又要回到无中去,没有任何人任何事情能够改变我们的这个命运。回复


来自洮南的网友说:评论时间:2021-02-26

没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。回复


来自惠州的网友说:评论时间:2021-02-26

我们用一生的时间做着两件事情:行走与选择行走的路。没有行走的人生,如一潭枯井,缺了生命的活力,丢了活着的要义;没有选择,就没了自己的轨迹与前进的方向。我们是有很多种选择的,无论怎样选择,都会有一些人,有一些风景陪着你,路途或远或近,时间或长或短,需要我们弥足珍惜。回复


来自汉中的网友说:评论时间:2021-02-25

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自阳江的网友说:评论时间:2021-02-25

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


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