【澳洲房产出租回报率】在京中老年人爱异地小住 200万内养老度假房受热捧


发布时间:2021-02-26 17:41:40 阅读量:77918 作者:锐天

比如位于河北省保定市涞水县的华银天鹅湖,临近一大片天然湖区,空气十分清新,像一个天然大氧吧澳洲房产出租回报率。位于大厂的潮白河孔雀城紧邻潮白河,环境优美,温度比较舒适。部分北京人选择在这些地方买了房。“儿女们都成家立业,不用我们操心了,我们在华银天鹅湖买了一套小户型房子,可以远离北京的喧嚣,享受宁静而舒适的生活。”曹大妈乐呵呵地说。

近年来,北京家庭的目标越来越多地转向在海南、云南、河北等地区买房置业,他们首选养老度假房产、追求更好的居住度假环境澳洲房产出租回报率。这部分北京人更偏爱外地的中小户型,预算大多在200万元以内。

北京人异地买房养老增多

北京房展组委会秘书长郑向东表示,“北京家庭在外地选购养老度假房产,以海南、云南等地区居多。这些地区具有独特的自然环境资源,气候与北京反差较大,北京的冬季温度较低、雾霾较多,而海南、云南冬季温度适宜,可以维持在20摄氏度左右。北京家庭在这两个地区购买度假住宅,主要是为了冬季去度假。”

“随着海南基础设施的改善,北京人在海南买房明显增多了。”海南省房地产业协会秘书长王静说,海南的东环高铁已经建成通车,海南西环高铁预计于今年年底开通,两条高铁相互连接,形成环岛高铁。这条环岛高铁可以接驳海口美兰机场、三亚凤凰机场,并联“田”字形高速公路,构筑起海南全岛陆、空环型、交叉、立体快速运输体系。在海南西环高铁修通后,可以缩短海南东部与西部发展不平衡的差距,这样北京人在海南买房置业可以有多种选择,不再仅限于东部沿海房产。

在攀枝花市政府副秘书长唐刚看来,并非海南是唯一的养老地,随着海南楼市房价的高企,更多一线城市的中老年人开始寻找其他城市养老,“在攀枝花,已经有一些外地的中老人迁入。提到原因,他解释:“地处北纬26度,海拔1000至1500米,属南亚热带为基带的立体岛状气候,年平均气温20.3度,无霜期达300天以上,年日照2700小时左右,适合人居住。”据悉,自攀枝花市打造康养旅游城市和全国文明城市以来,空气质量和城市文明指数跃居全省前列,包括重庆、绵阳一带的中老年人前往购买攀枝花市的住宅。北京晨报记者看到,在刚落幕的北京秋季房展会上,第一次来参展的攀枝花项门前北京逛展人尤为集中。

环北京养老度假房受热捧

除此之外,北京周边地区的养老度假房产,也引起了不少北京家庭的关注。易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉北京晨报记者,“位于涞水、大厂、固安等北京周边地区部分楼盘风景宜人,远离北京的嘈杂,生活密度比北京低,从而成为北京家庭选择养老度假之所。”

外地置业价格发生分化

与北京居高的房价相比,海南、云南等地的房价并不高。据郑向东介绍说,云南大理房价在5000元/平方米至1万元/平方米,云南普洱房价在4000元/平方米至5000元/平方米;海南海口房价在1万元/平方米左右,海南三亚房价在1万元/平方米至2万元/平方米。“目前海南、云南的房价比较稳定,即使在去年的调整期也没有出现大幅下跌的情况。”郑向东说,与云南不同的是,海南有部分城市沿海,这些城市的房价比内陆城市房价高。

目前河北部分地区房价发生变化澳洲房产出租回报率。“大厂的房价在7000元/平方米至1万元/平方米左右,涞水的房价在4000元/平方米左右,香河的房价在7000元/平方米左右,而燕郊的房价涨幅较大,已经达到1万元/平方米至16000元/平方米,逼近北京郊区的价格。”郑向东说。

严跃进表示,“受到京津冀协同发展推进以及轨道交通发展的影响,北京周边局部地区的房价开始出现上涨,有的项目房价甚至逼近北京郊区价格。涨幅过大的项目有可能存在泡沫,所以购房人在买房时要谨慎做出选择。”有业内人士说,虽然我国一线城市楼市已全面回暖,成交量出现上涨,但部分二三线城市仍然是库存高企,去化速度较慢,在此类城市买房用于投资存在一定风险。

北京晨报记者 武新 王丽娅

■置业建议

北京房展组委会秘书长郑向东表示,购买外地养老度假房产,要注意选择五证齐全的房产,不要因为贪图便宜而听信销售员不实宣传。以200万元为例,可选择位于海口的九鼎水郡100平方米左右普通住宅,还能买位于大理的钜融城·左岸高地150平方米左右别墅。

北京晨报记者 武新

辽宁大学留学生院院长、教授文然对这种现象表示了理解,他说:“结婚需要新房,不是过分要求,小两口有年轻人的生活方式,需要自己的世界。”对于很多女孩期望男方有充足的经济基础,文教授说:“鲁讯先生在《伤逝》中曾经说过:爱必须有所附丽,才会长久。物质不是最重要的,但是不可或缺的。当你面临物质贫乏的时候,爱情是苍白的没有任何说服力的,爱情不是海誓山盟,是实实在在的生活。”

对此,北京盈科(宁波)律师事务所律师姜苏挺表示,开发商应当承担部分责任。

亚豪副总经理任启鑫认为,单凭自住性需求的短暂释放难以拉动楼市需求的迅猛回升,价格的稳定也有赖于销量的平稳增长,实现真正回暖的前提是改善性需求和投资需求继自住需求后的延续释放。在此背景下,供应稀缺、产品附加值高的城市综合体的投资价值凸显。据亚豪机构统计显示,2008年城市综合体物业仅有学院派、大成国际中心、三里屯SOHO、石景山万达广场等几个项目新增放量,供应总面积16.4万平方米,仅占全年楼市供应量的1.6%。稀缺的供应量带动了价格和销量的双双增长,虽然包括住宅在内的综合体项目的平均开盘价格每平方米在2万元以上,但仍然获得了购房人的热捧,平均销售率达到83%。在2008年整体市场形势不佳,项目销售价格普遍下滑的大背景下,城市综合体项目的均价水平仍然上涨了6%,可以称得上是弱市中的一大亮点。业内认为,城市综合体类型在弱市环境下仍能保持价格的逆市上扬预示未来流行趋势,综合体类型有望成为楼市的新热点。 (记者 王丽娅)

记者了解,金隅可乐+位于八通双桥地铁站边,50年立项的商住两用公寓,均价每平方米7500元,物业费每平方米3.78元,采暖费每平方米30元,水电都按照商用标准收费,分别是每吨5.8元和每度0.83元。并且,由于东西两栋楼之间的间距只有14米,7层以下的户型,阳光至少会被遮挡住一部分乃至全部。

亚豪副总经理任启鑫认为,单凭自住性需求的短暂释放难以拉动楼市需求的迅猛回升,价格的稳定也有赖于销量的平稳增长,实现真正回暖的前提是改善性需求和投资需求继自住需求后的延续释放。在此背景下,供应稀缺、产品附加值高的城市综合体的投资价值凸显。据亚豪机构统计显示,2008年城市综合体物业仅有学院派、大成国际中心、三里屯SOHO、石景山万达广场等几个项目新增放量,供应总面积16.4万平方米,仅占全年楼市供应量的1.6%。稀缺的供应量带动了价格和销量的双双增长,虽然包括住宅在内的综合体项目的平均开盘价格每平方米在2万元以上,但仍然获得了购房人的热捧,平均销售率达到83%。在2008年整体市场形势不佳,项目销售价格普遍下滑的大背景下,城市综合体项目的均价水平仍然上涨了6%,可以称得上是弱市中的一大亮点。业内认为,城市综合体类型在弱市环境下仍能保持价格的逆市上扬预示未来流行趋势,综合体类型有望成为楼市的新热点。 (记者 王丽娅)

北京 养老 海南

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网友评论:

来自泊头的网友说:评论时间:2021-02-26

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-02-26

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-02-26

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-02-26

我们花了两年学会说话,却要花上六十年来学会闭嘴。大多数时候,我们说得越多,彼此的距离却越远,矛盾也越多。在沟通中,大多数人总是急于表达自己,一吐为快,却一点也不懂对方。两年学说话,一生学闭嘴。懂与不懂,不多说。心乱心静,慢慢说。若真没话,就别说。回复


来自三明的网友说:评论时间:2021-02-26

那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-02-25

当前后左右都没有路时,命运一定是鼓励你向上飞了。回复


来自扬中的网友说:评论时间:2021-02-25

善良和善感在人生的答卷上也会涂上几笔,起码是得一个甲加,在物欲洪流的大视野里,泾渭分明,条理清晰。回复


来自日照的网友说:评论时间:2021-02-25

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自五指山的网友说:评论时间:2021-02-24

习惯是件很可怕的东西吧。即使是美丽如玫瑰的东西,经过时间的稀释也会变得无趣,像擤过鼻子的纸一样可以随意丢弃。回复


来自宜城的网友说:评论时间:2021-02-24

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


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