【抚顺房产局在哪】旧房翻新最好找正规军 预算有限可"重基础轻装饰"


发布时间:2021-02-26 23:07:35 阅读量:68271 作者:雨泽

记者了解到,随着人们对居住环境要求的提高,旧房翻新改造的需求越来越多,特别是越来越多的年轻人因为经济预算、工作地点、孩子上学和照顾父母等原因选择购买二手房,让房屋翻新的需求量大增,一些正规的装饰公司和房屋维修公司已经把目光投向这一领域抚顺房产局在哪。

记者 彭放

夏季是家装施工的好季节,新房装修迎来高峰,旧房翻新的需求也增加。可是,不少有旧房翻新需求的市民发现,很多装饰公司把这类项目当成“鸡肋”,甚至根本不愿接单,市民不得不选择“装修游击队”。

案 例 利润低,旧房翻新屡遭拒绝

为了方便孩子上学,龙女士在大同二小附近买了一套二手房,她对房子的结构比较满意,原来的装修也基本可以保留,她只是想把厨卫、墙面和地板翻新一下,趁开学前搬进去。可是,龙女士找了几家装饰公司都没有谈成,有的公司没有开展旧房局部装修的业务,有的公司与她讨论翻新价格后认为利润太低,婉言拒绝。“找个正规的装饰公司翻新房子这么难,我只能找‘装修游击队’吗?”龙女士拨打晚报热线96333求助。

记者走访市内家装市场发现,目前大多数装饰公司把主要精力放在争夺新房装修的业务上。一位家装业内人士坦言,旧房翻新工程量小、利润低,业主对二手房翻新的价格心理预期比较低,对效果的心理预期又比较高,所以装饰公司不愿意接单。因此,不少旧房翻新的业务最终落入“装修游击队”手里,工程的质量没有保障。

提 醒 看资质,选择正规装饰公司

业内人士介绍,与毛坯房装修相比,旧房翻新往往施工难度更大、技术要求更高,特别是房龄在15年以上的住宅,水电、墙体基层等隐蔽部位的老化程度更为复杂。在市内率先开展旧房翻新业务的长沙金维房屋维修有限公司负责人肖海军介绍,“洗心”与“革面”是旧房翻新的两大重点,前者指的是更新水电等隐蔽项目,消除安全隐患,后者让家居旧貌换新颜。因为旧房翻新之前先要进行拆除施工,而拆除施工不是简单的乱拆乱改,特别是对旧房墙体、水电的拆除,最好不要交给“装修游击队”。

在选择旧房翻新队伍时,业内人士提醒市民:选择有装饰资质等级的公司,确认其是否有营业执照;选择有服务信誉的公司,其合同报价、售后服务等有规范程序;选择有成果的公司,不是新开张或临时拼凑的施工队,而是运作成熟的队伍;选择承诺环保装修的公司。

支 招 巧安排,有限预算花在刀刃上

多数业主对于旧房翻新的预算比较有限,如何才能将资金投入最需要的地方,做到物尽其用,肖海军给出了几点建议。

旧房翻新前,市民应咨询了解老房的水电系统,以免盲目改造,造成损失。肖海军说:“一些老楼房的用电系统荷载较低,业主即使将自家改成大荷载电路,也无法同时使用大功率电器。”

旧房的电路、水路改造应该一步到位,哪怕多投入一些资金。二手房的水路管线或有不合理的布局,应该全面检查,如果水路管线已经锈蚀、老化,最好全部更换;二手房的电路也会存在分配简单、违章布线等现象,旧房翻新时应该合理地重新布线。

对于预算有限的旧房翻新,市民可按照“重基础轻装饰”的原则,对于妨碍使用的不合理布局应列入优先考虑的范围,涉及水电之类的泥瓦工程也应作为翻修的重点。

公安、税务、民政、住建、人社多部门联手,整合购房查验系统

“有房子的话,聪明的开发商应该尽快销售、回笼资金,未来政府会有房价调控目标控制,限价、超均价楼盘多交税等手段都完全有可能实施,越等风险越大。开发商应该适应市场,上百万的石头、大树少搞一点,多开发适合中低收入群体居住的房子。”山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗对记者说。

新政还要求,房地产开发企业在取得预售许可后10日内一次性将全部可售房源公开对外销售。逾期不售的,将采取暂停预售、关闭商品房买卖合同网上签约系统、记入信用档案及人民银行征信系统等措施;情节严重的,依法降低或取消房地产开发企业资质。

同策咨询研究部总监张宏伟认为“日光盘”的出现,一方面是各大房企抓紧政策定向宽松“微调”释放刚需的“时间窗”,采取高速周转的市场策略回笼资金;另外一方面,也是由于“新国五条”细则一些关键政策并没有实质性落地,反而激发了需求更加集中释放和爆发。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌认为,一线城市房价持续上扬的根源是市场供求矛盾“尽管有限购政策,但每年仍有五六十万人具有北京购房资格,供应量有限,需求量膨胀,这是一线城市绕不开的矛盾。”

而小慧则更是堵心:“我是四川人,去年想的是,如果北京的房子买不起就在老家买一套,算是为以后做打算,也可以给爸妈改善生活抚顺房产局在哪。成都是我们上学的地方,一直觉得那里不错,也适合年轻人发展。不过现在连成都都出台了限购政策。我老家是德阳市,在成都也没户口,更没工作过,没纳税证明。北京过不好,家也回不去”。

有市民问:“我们家是三代同堂在一个户口本上,限购令如何认定我们的住房情况?是按一个家庭还是按三个家庭计算?”记者了解到,不少家庭是父母和已成家子女的户口都在一个户口簿上,还有石家庄放宽户口之后投亲靠友,一个户口本上往往挂着七八口人的情况。

人济山庄一保安员称,自从“最牛违建”被曝光后,小区一下子热闹起来,“白天到晚上都没断过人。”

海风吹得防风林沙沙作响,“海防林是海南岛的绿色生命线”、“谁毁林,谁坐牢”、“筑绿色长城,建和谐家园”之类的宣传警示标语不时映入眼帘。乍一看,两栋楼房仿佛处在海防林包围之中,但仔细观察发现,有一堵围墙和三角梅形成的隔离带,将会所建筑工地与海防林隔开。

“有房子的话,聪明的开发商应该尽快销售、回笼资金,未来政府会有房价调控目标控制,限价、超均价楼盘多交税等手段都完全有可能实施,越等风险越大抚顺房产局在哪。开发商应该适应市场,上百万的石头、大树少搞一点,多开发适合中低收入群体居住的房子。”山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗对记者说。

人济山庄一保安员称,自从“最牛违建”被曝光后,小区一下子热闹起来,“白天到晚上都没断过人。”

在中房协商业委员会组织的写字楼综合评价标准意见征询会上,保利国际广场以其在绿色建筑方面的优势成为北京绿色商务建筑标杆,也开创了国内前所未见的公园生态办公标准,为企业打造出健康生态的商务环境。

但从当前经济形势和市场形态来看,以“限购令”为代表的房地产调控政策尚不具备大规模退出条件。

旧房 装饰 市民

上一篇: 传天津滨海欲松绑救市 交一成首付就能先住房

下一篇: 张欣买纽约通用大厦股权 创在美不动产投资纪录

网友评论:

来自界首的网友说:评论时间:2021-02-26

不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。回复


来自同江的网友说:评论时间:2021-02-26

如果我们想交朋友,就要先为别人做些事,那些需要花时间、体力、体贴、奉献才能做到的事。回复


来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-02-26

生命短短数十载,每个人来带世界上走一遭,不过是跟岁月借了一个躯壳而已,从哪里来,最终都还要回哪里去。只不过在这个过程中有的人把灵魂留在了这个世界上,有的人把灵魂带到了泥土里。回复


来自延安的网友说:评论时间:2021-02-26

假如有一天你想哭,打个电话给我,即便我无法逗你笑,却能陪你一起哭。回复


来自韩城的网友说:评论时间:2021-02-26

要记住每一个对你好的人,因为他们本可以不这么做的。回复


来自靖江的网友说:评论时间:2021-02-25

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自武汉的网友说:评论时间:2021-02-25

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自资阳的网友说:评论时间:2021-02-25

泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。回复


来自长葛的网友说:评论时间:2021-02-24

如果有人愿对你好,就别折腾好好过吧,世上没十全十美的人,一个人能对你好就已很难得。如果有人从最穷时跟着你,就别贪心了,无论发达成什么样,都守着人家过吧。我们经历过的人再多,最后能陪在你病床前的也只有一个。人生到老方知唯一。不折腾,不贪心,才是一辈子。回复


来自咸阳的网友说:评论时间:2021-02-24

人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。回复


1月70城市房价增幅收窄

与去年12月相比,新房价格上涨的城市减少3个,下降的城市增加4个。值得注意的是,除了上个月的温州、韶关外,又有哈尔滨、包头、济宁、杭州四个城市加入降价队列。同比...

2021-02-26
深圳:旧改成商品房供应主力

根据有关统计,去年深圳住宅销售金额前十强开发企业共成交397.9亿元,较上年上涨16%。佳兆业、万科、招商地产以62.35亿元、52.39亿元和51.12亿元的...

2021-02-26
存款准备金率上调 武汉土地市场逐

对于此次上调存款准备金率,房地产行业业内人士分析,银根再次收紧或为土地市场降温。“存款准备金率提高对现有开发中的楼盘影响有限,但对未来一段时间土地市场影响可能较...

2021-02-26
评论:不远万里赴美购房 为何不"

近日,由全球华人房地产门户搜房网组织的“首个赴美购房团”引起不小轰动。“首个赴美购房团”已于2月24日出发,前往洛杉矶、纽约、旧金山、波士顿、拉斯维加斯等多个城...

2021-02-26
北京写字楼售价与租价严重背离 潘

“商业地产,我认为可能是未来中国房地产市场唯一比较短缺的东西。”独立经济学家马光远向记者表示,而望京CBD作为北京的第二个CBD,保利、绿地、SOHO中国以及融...

2021-02-25
深圳农地国有化后遗症隐现 "土地

据经济之声《天下财经》报道,深圳市龙华新区城管执法局对一个企业开展堵路式执法,围绕着国有化后的土地使用权之争,区政府和企业之间展开了博弈,这背后放大的是深圳十年...

2021-02-25
楼市降温降价不代表要“崩盘”

国土资源部15日发布一季度全国城市地价动态监测结果表明,受GDP增长预期下调和产业调整发展影响。市场分化加剧,一线城市“房冷地热”现象突出。针对相关问题,全国城...

2021-02-24
国家发改委主任:城镇化需着力加强

“促进城镇化健康发展,需要着力加强制度顶层设计。”国家发展和改革委员会主任徐绍史26日向全国人大常委会作关于城镇化建设工作情况的报告时说,推进城镇化要统筹人口管...

2021-02-24
热门专题