【蒙自房产担保】7月海南楼市成交平稳 业内称或是出手最佳时机


发布时间:2021-03-06 16:41:22 阅读量:629 作者:鸿涛

有业内人士对此表示,尽管政策会在一定程度上压制拿地潮,但随着国际旅游岛进一步深入建设开发,海南的土地市场最终会企稳回升蒙自房产担保。

原标题: 海南:目前或成“刚需族”出手最佳时机

经过6月的淡市,7月的海南楼市有所回暖,刚需释放强度的增大让刚过半的7月楼市稳中有升。据有关统计数据显示,7月第一周(7月1日至7日)海南商品房共签约1388套,环比6月最后一周(6月24日至30日)增加95套,环比上涨7.35%;。业内人士分析,作为传统淡季的7月在各开发商大力促销的刺激下终于回过神来,让淡季增温,预计7月下半月成交量仍有上涨后劲。

7月中旬楼市成交平稳

据相关统计数据显示,7月首周(7月1日至7日)海口商品房成交566套,环比上涨72.56%,三亚成交202套,环比上涨43.26%,两地的成交量都较6月最后一周(6月24日至30日)有着明显的增幅。而7月8日至7月14日期间,成交量依然保持在稳定,并未出现明显下跌。

另外,据海南搜房网监控数据,下半年海口拟开盘17个,其中刚需盘和旅游房产各占一半,进一步表明,7月刚需释放强度有所加大。

与亮眼的成交量形成鲜明对比的是,海南土地交易市场的冷清。有关监控数据显示,7月第一周(7月1日至7日)仅有6宗成交记录,供应宗数则为18宗。

此外,7月首周的海南土地市场总成交面积为199.913755公顷,其中住宅成交面积为14.81242公顷,总成交金额达11755.062394万元;总供应面积为612576.49平方米,其中住宅供应面积为324260.08平方米。与6月较火爆的土地市场相比,7月首周的土地成交量有明显颓势。

日前,国土资源部办公厅发出通知,决定在全国范围内建立土地利用动态巡查制度,对建设用地开发利用情况实行全程监管。

目前正是购房好时机

另据数据显示,2013年上半年(1至6月)海南商品房共签约45256套,同比上涨83.24%;签约面积约4067779.75平方米,同比上涨74.61%;签约金额48038437816.96元,同比上涨104.04%;签约均价11809.5元/平方米,同比上涨16.85%。

海口房地产业内人士称,有些令人意外的是,上半年海南楼市的利好局面并没有带来相应的房价大幅上涨。统计数据显示,今年上半年的海南楼市成交均价仅上涨16.85%,为11809.5元/平方米,房价微跌微涨成为上半年海南楼市的主流业态。

据悉,2013年下半年,海南14市县拟开盘68个。

有业内人士表示,纵观2013年上半年的海南楼市未来的市场走势还较难判断,但可以确定的是,在开发商淡季促销潮,目前是刚需出手购房的较佳时机。

此外,还有一项由王小平推荐介绍并转包出去的工程,至今王仍拖欠着施工方的工程款项,总计68万余元。这笔钱也必须由王小平支付给对方。

继夏家胡同天价出让之后,7月23日,经过69轮的现场竞价后,中粮以23.6亿元的价格和配建3.3万平米保障房的代价摘得朝阳孙河地块,根据业内人士计算,刨除保障房部分,该宗地的楼面价或高达5.1万-5.2万元/平方米。

广州今年还计划供应及后备供应共4个经适房项目,其中,计划供应的房源包括1344套瑞东花园房源和60余套分散房源;1571套房源的菠萝山项目和1792套房源的人和项目一期作为后备供应房源,需获得预售许可证方可在今年推出蒙自房产担保。拟分配的经适房分散房源,主要包括2012年推出的各经适房销售项目剩余房源,主要有南悦花苑、龙归花园、亨元花园、安厦花园、广氮花园等项目及市教育局移交房源合计60余套。(记者/郑佳欣 实习生/张意珠 田博)盛夏来袭,“千里烧烤”“万里肉香”的火爆天气并没有让哏儿都人民望“热”却步。欢乐海魔方、米立方海世界和欢乐谷三大主题公园的扎堆开放,入伙楼市的它们凭借傲人的吸引力,拉动了区域配套的迅速成熟。在引爆津门度假狂欢热潮的同时,也拉动了周边楼市的升温。

根据申银万国证券此前发布的房地产行业报告称,全国房产相对过剩城市比例约为37蒙自房产担保.14%,其中西宁成为供给严重过剩的城市之一。

合富辉煌东莞市场研究部提供的数据显示,2013年1~7月份,东莞一手住宅新增供应面积达357.0万平方米,同比大幅增加37%;1~7月成交量达406.4万平方米,同比大幅增加43%;1~7月东莞成交量达到了去年全年的68%,接近七成。

易宪容表示,该事件可能是国内房地产市场的普遍现象。随着房地产市场周期性调整向深度及广度发展,国内房地产企业的各种债务风险都可能暴露出来。事实上,这也是去年10月政府突然出台房贷新政及降息的目的所在。

根据申银万国证券此前发布的房地产行业报告称,全国房产相对过剩城市比例约为37.14%,其中西宁成为供给严重过剩的城市之一。

总价方面,2014年二手住宅买家总价300万以上的占比在一成五以上,较2013年的一成左右有所增加;相应的,200万以下占比则有所减少。报告还显示,2014年全年,广州一次性付款占比为四成,较2013年三成三明显上升。其中越秀、原荔湾、天河等中心四区一次性付款的比例在四到五成之间,越秀区甚至超过六成;番禺、白云、原芳村、花都等外围及近郊区域在两到三成之间。

根据国土部在其官网发布的《2012中国国土资源公报》显示,2012年我国批准建设用地61.52万公顷,而在城镇村建设用地结构统计中,工矿仓储用地达到建设用地总面积的40.9%。多位基层国土干部向记者表示,地方工矿仓储用地的主要用途就是建设各级工业园区。

2011年,央行在2月9日、4月6日和7月7日三次加息,这就意味着大多数的贷款者将从2012年1月1日起按新利率还贷了,月供族将要背负更重的利息负担。

虽然相关单位有负责人对外解释,办公楼顶“大金球”是个“球形避雷针”和单位醒目标志,巨石则只为院子美化。但经营了十多年避雷设备的一家公司负责人说,避雷系统球体用来防护内部起泄流作用的铜线和铜排,最大的直径不过几十厘米“太大不必要,也不美观。”

海南 楼市 淡季

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网友评论:

来自福泉的网友说:评论时间:2021-03-06

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自邹城的网友说:评论时间:2021-03-06

聪明人嘲笑幸福是一个梦,傻瓜到梦中去找幸福,两者都不承认现实中有幸福。看来,一个人要获得实在的幸福,就必须既不太聪明,也不太傻。人们把这种介于聪明和傻之间的状态叫作生活的智慧。回复


来自阿城的网友说:评论时间:2021-03-06

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自德阳的网友说:评论时间:2021-03-06

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自九台的网友说:评论时间:2021-03-06

离开我就别安慰我,每一次缝补也会遭遇穿刺的痛。回复


来自赤壁的网友说:评论时间:2021-03-05

爱情是一种奥妙,在爱情中出现籍口时,籍口就是籍口,显然已经没有热情的籍口而已,来无影,去无踪。如果爱情消逝,一方以任何理由强求再得,这,正如强收覆水一样的不明事理。回复


来自新乡的网友说:评论时间:2021-03-05

有些路注定是要孤身一人走的,想要到达繁华,必经一段荒凉。回复


来自什邡的网友说:评论时间:2021-03-05

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自淮安的网友说:评论时间:2021-03-04

你其实不是怕高,你只是怕坠落。回复


来自开远的网友说:评论时间:2021-03-04

晴天适合相见,雨天适合思念。回复


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