【浙江兰溪市房产证如何调换】海口市民40万买二手房 房屋被投资商过户给他人


发布时间:2021-03-02 00:45:37 阅读量:2757 作者:鹏涛

抵押房产过户给典当行的房屋所有权产权登记申请书浙江兰溪市房产证如何调换。(南海网记者税博摄)

二手房的买房者提供的房地产买卖契约。(南海网记者税博摄)

29日,市民郭小姐向南海网反映,自己2011年在海口龙昆南一带购买了一套二手房产,由于二手商冯某一直拖延,没有办理房产过户,而今年5月查到房产已经被过户给另外一个人,她怀疑冯某诈骗,而冯某现在已不知所踪。

市民:投资二手房产,谁知最后过户给了第三者

前几年,专做房产交易的冯某看中了龙昆南海师门口一侧的单位房,想拿下做二手房生意,于是找了钟某做合伙人,钟某出了大部分钱买下这栋单位房的其中一层的29户房,冯某也投资一小部分钱,经过简单装修,重新出售。

两年陆续有6位买房者购买了10套房,郭小姐也投资了一套,当时全额付款,一次性交清了40多万。而当这6位买房者要求过户时,冯某以各种理由推脱,一直没有过户,这29套房产仍旧在合伙人钟某名下。

而今年5月份,郭小姐去海口市房屋产权交易登记中心查询时,发现她购买的这套房屋已经被过户给一个姓廖的人,经了解又发现其他几位买房者的房产也被过户,而冯某此时已经不再露面,只是在电话上许诺房屋归属问题会解决。

于是郭小姐几位向海口市公安局琼山分局报了案,经过受理调查,原来,钟某想要拿回投资,退出这单二手房生意,由于还未收回成本,冯某和钟某找到了海口一家典当行,将这29套二手房做抵押贷款,钟某拿到钱退出了这笔生意浙江兰溪市房产证如何调换。

抵押时,冯某承诺4个月后还清借款,4个月后,在冯某无法偿还借款的情况下,根据借款协议,冯某将抵押的29户房产过户给了典当行的廖某,并签订了房屋买卖合同。

郭小姐了解情况后傻了眼,自己明明付现40万买了房子,也签了房地产买卖契约,就是没过户,现在自己的房屋被隔空过户给了第三者,随时会有被赶走的危险。她和其他几位买房者这才意识到,自己被冯某骗了。

公安局:两条途径继续维权

对此,受理该案的海口市公安局琼山分局表示,在接到报案之后,相关工作人员立即传唤有关人员做了笔录,而当事人冯某迟迟不出现,并一直以各种理由推脱。琼山分局经过3次讨论,认为从目前掌握的证据来看,难以证明冯某涉嫌诈骗,不具备立案条件。

相关工作人员表示,其实在购买二手房之初,就存在一些法律上的漏洞,而这些购房者法律意识淡薄,造成经济损失,这也是令人同情的浙江兰溪市房产证如何调换。他们也希望抓到真正的犯罪嫌疑人,让他得到应有的法律制裁。

琼山分局建议,从目前情况来看,买房者可以从两条途径继续维权。第一,可以将琼山分局的不予立案决定书和他们对此决定不服的说明书,递交到琼山区检察院案件监督科,申请复核。如果检察院认为可立案,琼山分局将即刻立案,网上搜捕犯罪嫌疑人。第二,向法院起诉,让法院作出判决,解决房屋归属问题,找回损失。

律师:提醒购房者别买产权不清的房产

记者就此情况咨询了海南盈帆律师事务所的律师李君,他认为,如果情况属实,冯某的确将已出售的房产拿作抵押,就涉嫌非法占有他人财产,买房者可以继续搜集证据,争取能立案调查。

李君说,此案比较特殊,购房者没有及时过户造成经济损失,根本原因是其法律知识不足,使得相关人员钻了法律的空子。

律师建议,广大市民在购房时,一定要对相关情况做全面调查了解,若存在产权不清的情况下最好不要购买,买房后要及时办理过户手续,备案交税,以免节外生枝。(南海网记者税博)

在北京住宅市场回暖之际,北京商住市场表现并不乐观。据机构统计显示,今年1月至4月,北京商住新房成交量为3141套,这在限购实施后创五年新低。有业内人士表示,北京商住市场将会出现分化,出于投资目的的购房者购买商住产品需要更加谨慎。

这种资金滚动说在房企拿地这一动作上得到印证。

贺红文介绍,这一制度的实施对于耕地保护效果明显,集中解决了原来耕地保护中突出的两大问题:乡镇建设、调整农业产业结构中的非法占用耕地和百姓违法占地建房。

对于后市,黎文江认为,政府对楼市的调控将以稳定为主,进入9月、10月的传统销售旺季,从前期的良好成交中已经备足资金的开发商不会再用“以价换量”的方法,而那些郊区总价较高的别墅盘销售压力则会很大。有不少开发商也持有同样的观点,广州某大型开发商负责人对记者表示,“我们今年的任务已经完成,因此第四季度不会采取以价换量了。”

二手房 过户 市民

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网友评论:

来自汾阳的网友说:评论时间:2021-03-02

我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。回复


来自苏州的网友说:评论时间:2021-03-02

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-02

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自西安的网友说:评论时间:2021-03-02

我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。回复


来自威海的网友说:评论时间:2021-03-02

生活在于改变,改变自己的生活需要勇气,改变自己的目标更需要勇气。改变并不一定意味着成功,但成功一定伴随着生活的改变。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2021-03-01

维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。回复


来自遵义的网友说:评论时间:2021-03-01

麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。回复


来自永康的网友说:评论时间:2021-03-01

没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。回复


来自吉安的网友说:评论时间:2021-02-28

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自贵阳的网友说:评论时间:2021-02-28

我害怕说不出口的爱,会变成烟火后的空白。想着下雨天一个人在等待,没有勇气告白。回复


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