【成都中大房产活动】楼市调控猛药去疴紧缩预期将作用下半年


发布时间:2021-02-27 00:08:25 阅读量:4560 作者:智凯

始于2016年“930”政策掀起的调控热潮,已过去21个月,虽然全国各地房地产市场依然存在冷热不均现象,但伴随着热点城市房价明显降温、政策组合拳频繁加码,尤其是今年5月初住建部相继约谈12个城市负责人后,6月底,住建部等七部委又对30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动成都中大房产活动。可以看出,全国房地产调控再次步入新阶段,且“房住不炒”落实进入关键期。

楼市调控猛药去疴

紧缩预期将作用下半年

■本报记者 杜雨萌

昨日,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,从12城约谈到对30城开展治理专项行动,用一个词来形容就是“猛药去疴”成都中大房产活动。虽然自去年以来,各地房地产市场调控政策不断升级,尤其是今年以来,各地出台的有关房地产市场调控政策就已接近200次,但从市场实际成交行情来看,据国家统计局今年公布的5月份70个大中城市房价数据来看,有61个城市房价环比上涨,而4月份则为58个,其中二线城市涨幅呈扩大趋势。

在此背景下,进入7月份以来,包括杭州、西安、长沙、上海等地再次加大“用药量”收紧炒房预期。

张波分析称,此次七部委升级整治范围,可以说是再一次对全国楼市“下猛药”,为预防全国范围房地产市场有可能出现的反弹。从对30城的治理专项行动来看,有一点非常值得关注,即不管这30个城市目前是否降温,只要属于重点监管的城市,就必须从严管理。预计此次七部委传达出的调控紧缩信号以及行动本身所产生的小丽,将直接作用于整个下半年。

值得关注的是,在此次专项行动中,也频繁提及对住房租赁市场的整治内容。如打击暴力驱逐承租人、严打虚假房源、整治黑中介等。

日前,成华区公租住房实物配租第二批选房工作圆满结束,连续3天的选房工作为该区500多套现房找到了新主人。据悉,此次公租住房房源共有662套,主要集中在胜天雅筑、隆兴嘉苑等小区,住房套内面积均在48-50平方米,且均为现房。“此次分配的公租住房房源不仅户型设计合理,且房内配有厨房、卫生间等简易装修,同时小区内的绿化较为完善,环境优美。”

新物业一名工作人员表示,因小区停车场一直没人收费,许多社会车辆趁机将车停在车库地下一层,挤占了部分业主的停车位。“我们昨天开始对进入车辆登记,除长住业主的车辆外,其他到这里办事的社会车辆全部停到另一个地下车库里。”该名工作人员说,由于车辆较多,导致了停车场入口拥堵。

2008年11月15日,玉泉路远洋地产项目——沁山水当日开盘销售8亿元,预售所有房源销售一空,出现了数千人排队购房的场面成都中大房产活动。

兴业银行南京分行个人信贷部陈经理表示,商业银行也是企业,其经营本质是存贷款获取利差,与普通企业的购销获利在本质上是一致的。银行存贷利差缩窄,存量房贷7折优惠,给各家银行造成了不小的经营压力。

我不否认,中国经济面临着下行的压力,有多重风险,关键在新常态下要在稳增长和调结构中间找到平衡点,这使我想起围棋,既要谋势,又要做活,做活有两只眼。稳增长和调结构是两只眼,做活了就可谋大势,当然这需要眼光、耐力和勇气。李克强:大众创业、万众创新,实际上是一个改革。市场活力的激发需要政府去清障搭台,今年我们要继续在这方面做更多的事。推动“双创”,就是要让更多的人富起来,让更多的人实现人生价值。这有助于调整收入分配结构,促进社会公平,也会让更多的年轻人,尤其是贫困家庭的孩子有更多的上升通道。

另外,郑先生拥有的海淀区房产一半的份额作为其遗产,由上述3位法定继承人依法继承,即每人分得该房产的六分之一份额。李女士继承后,加上自己原有的这套房产的二分之一份额,总共将拥有该房产三分之二的所有权。同理,郑先生所有的16万元存款作为遗产,由上述三人继承后,郑先生的母亲和女儿各分得约5.3万元,李女士继承约5.3万元,加之原先所有的存款16万元,总共应占有存款21.3万元。

安信证券银行业分析师高源也认为,整体看来,由于商业性个人住房贷款只占了银行贷款的一部分,并且也不是所有的贷款人都能享受到七折利率,因此对银行利润空间压缩不大。

据新华社电 十二届全国人大三次会议15日上午在人民大会堂举行记者会,国务院总理李克强应大会发言人傅莹的邀请会见中外记者,并回答记者提问。

浙江:东阳市 富阳市 海宁市 乐清市 丽水市莲都区 临海市 衢州市柯城区 瑞安市 温岭市 永康市 金华市(金东区 婺城区) 上虞市 玉环县

甘肃:嘉峪关市 天水市秦州区 兰州市红古区

平安证券研究显示,我国互联网用户规模已经超过6.49亿,普及率已达到47.9%,互联网产业已在深刻影响传统IT市场和传统产业,业务模式和商业模式的变革已在进行。互联网正在对零售、金融、教育、医疗、汽车、农业、化工、环保、能源等行业产生深刻影响,对传统行业的升级换代起到重要作用。“互联网+”有望成为经济转型和产业升级的重要助推力。

针对香港大学生机构SACOM发布的新世界旗下项目建筑工生存状态恶劣一事,昨日,新世界中国地产有限公司 (下称新世界)发表正式声明称,“新世界在内地的每一个项目,都遵从当地法律经营及管理,本集团一直善待员工,重视其安全及福利,并没有容许承建商或分判商非法对待建筑工人。”

住房公积金支持缴存职工购房的力度进一步加大,各地个贷率由年初的58.85%提高到年末的61.76%,提高了2.92个百分点。省住建厅工作人员介绍,去年全省住房公积金发放了个人住房贷款46342笔,计134.73亿元,住房公积金成为城镇缴存职工贷款购建住房的首选。去年全省住房公积金中心实现增值收益13.6亿元,同比增长30%;其中南昌、赣州、九江、省直、上饶、吉安、宜春等7家公积金中心增值收益超过1亿元,南昌中心达2.4亿元,向政府贡献的廉租住房建设资金9.4亿元,比2013年增长50%。

当然,在这方面还有很多不落实的情况存在,推进中还发现了一些新的问题。前两天,我看到两会上有提案说,原来批个项目要一百多个章,虽然现在审批砍了一些,但还有五六十道关卡,还会增加创业的成本、抑制创造的热情。所以,我们必须继续下更大力气来推进简政放权。

城市 楼市 猛药

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网友评论:

来自新民的网友说:评论时间:2021-02-27

每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。回复


来自延吉的网友说:评论时间:2021-02-27

我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。回复


来自温岭的网友说:评论时间:2021-02-27

什么都没忘,不提,是因为有些事只适合收藏。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-02-27

爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。回复


来自安顺的网友说:评论时间:2021-02-27

生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。回复


来自叶城的网友说:评论时间:2021-02-26

爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-02-26

一个人真正的幸福并不是呆在光明之中,而是从远处凝望光明,朝它奔去,就在那拼命忘我的时间里,才有人生真正的充实。回复


来自烟台的网友说:评论时间:2021-02-26

爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美!回复


来自阜新的网友说:评论时间:2021-02-25

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自应城的网友说:评论时间:2021-02-25

在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。回复


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