【双口镇房产网】联手中介苦心规避限购 买不成房子还花冤枉钱


发布时间:2021-03-09 14:27:33 阅读量:12344 作者:皓清

许女士坦白,自己是心水那房子,但自己属于限购对象双口镇房产网。中介得知后,称“自有办法”。中介出主意,要帮她妹妹办理纳税证明,用她妹妹的名义办理贷款和过户手续。许女士也没多想,爽快地支付一半中介费和相关办税费用,共一万多元。

楼市要“松绑”,限购可规避?小心赔了夫人又折兵双口镇房产网。

三年前,在广州中介公司的撮合下,许女士签订了一份房屋买卖合同,想买下罗某在番禺某知名楼盘的房子,价值128万元,首付38万元。双方约定,同年6月30日前完成交易手续,中介服务费为16000元。

不想,这事还是黄了。一研究政策,自己妹妹也是限购对象,房子终究没法买成。许女士一想,这中介本应知道她和妹妹都是限购对象,还让她签订三方合同,不是讹人么?于是要求中介把一万多元的钱还回来。

协商不成,闹到了法院。但中介公司却说,是许女士声称自己可以解决好问题,还私下委托中介人员帮忙手续。中介公司不但不赔偿,还提起反诉称已经履行了中介服务,许女士违约导致合同被解除,许女士应继续支付剩余中介费和违约金共四万多元!

番禺法院一审理,识破了双方都存在恶意规避限购侥幸心理,决定“各打五十大板”——谁的诉求都不支持!

地点:广州番禺人民法院

结果:许女士不应追回中介费,中介也不该追索赔偿。

理由:许女士作为买方,对自己及妹妹是否符合购房资格应负有必要的审慎义务,明知属于限购对象,仍签署房屋买卖合同,应由许女士自行承担。中介已经提供了订约机会并促成签订合同,根据公平原则,许女士不应追回中介费。而作为专门提供房地产中介服务的专业组织,中介应当清楚相关的政策法规,并如实告知买卖双方。可见,中介未能提供完善的中介服务,构成违约,应承担相应的违约责任。 (郭海燕 马伟锋)

此次选择百度、腾讯合作成立电商公司,是万达电商化战略的重要一步,对百度和腾讯来说,如果能够与商业地产巨头合作成立电商,并取得一定成绩的话,对主要竞争对手阿里也是一个制约,之前的百度、腾讯在电商道路上走得并不是很顺利,此次合作,易观认为更多的是提供流量及互联网和移动端的入口,万达依然是主导。

据好房子网统计,7月份开盘的项目近30个,遍及各个区域,主要集中在河西、中心板块双口镇房产网。写字楼、小户型开始集中放量,最近准备开盘的写字楼、小户型包括凯轩云顶公寓(8月份开盘)、铂宫Ⅱ中山庭、双帆·华晨国际、湘水一城、明城国际中心、兰卡威国际公寓、昊天大厦、泉昇·同福大厦。长沙写字楼市场又将掀起一场无硝烟的战争。

除万科始终保持明显优势外,另外几家的差距正在逐步缩小。成绩背后包含了某种商业逻辑:谁先降价,谁先受益。

究竟谁有权利查询?当2017年信息共享真正实现,会不会有大批“房叔”和“房姐”暴露?这是外界最关心的问题。

新政不仅严重影响到住宅的销售,而且已经对地价产生了严重影响。据北京中原统计,截至6月29日,新政后,本市成交土地楼面地价从6654元/平方米下调至2712元/平方米,降幅高达59.2%,住宅的楼面价也从新政前的12258元/平方米,下调到了5085元/平方米,降幅达58.5%。

阿里巴巴已经意识到了这一点,除了双十一的时点性招数外,最根本的招数是推出了阿里小贷等互联网金融业务。与电商平台形成了互动互促,一举扭转了局面,争得了完全主动权。这次,与万科联手推出奇妙性的淘宝平台消费额度抵扣房款买房举措,可谓又一大创举。不仅破解了房地产与互联网融合的路径选择难,而且对淘宝平台业务量的促进将是立竿见影、非常有效的。

虽然成交量创下今年新高,但一大批成交量均被明星楼盘所带走。据统计,榜单前十楼盘成交1875套,占总成交量的22.8%。例如,松绑后首开的万科良渚文化村·未来城与欧美金融城(EFC),分别成交311套与298套,成功挤入排行榜前两名。而与欧美金融城(EFC)同处未来科技城板块的升华悦西溪,松绑之后竟然无成交。同样的现象还在城北与钱江新城板块上演,明星楼盘消化了该地区大批量的客源。

昨日,来自厦门市国土资源与房产管理局的统计数据显示,厦门岛内外住宅均价均比上月下跌很多,岛内住宅均价为14695元/平方米,比上月下跌2000多元,而岛外住宅均价为7782元/平,也比上月跌了1000多元。

近日有消息称,“中信银行与我爱我家和链家地产签约,北京二手房购买者在两个房地产中介贷款,购买首套房可以享受利率9折优惠。”但记者在调查中则发现,享受利率9折优惠需要同时满足两个条件,一是需在中信银行存入所要贷款额10%的存款,冻结1年后才可做房贷;二是需要客户购买一款保险产品,每年缴纳1万元,一共买10年。

此次安徽省允许公积金省内异地贷款买房,就被业内解读为变相放松房贷的做法。除此之外,四川实行首套房贷款利率补贴,绍兴则发布限贷限购双松绑公告,提出对二套房贷规定“认房不认贷”,包头、福建等省市都纷纷出台不同形式的房贷优惠。

首开股份(600376)也公告,6月30日公司参与了贵州省贵阳市南明区龙洞堡片区国有土地挂牌交易竞价活动,分别以5.687亿、5.374亿、4.732亿的价格竞得三宗地块的住宅项目国有建设用地使用权。(万晶 尹晓菲 李阳丹)

然而,在遭遇了左右推脱之后,采访结束,记者却被刘副支队长“精确”地送到了另一个楼梯口,而在这个楼梯口 , 记 者 再 一 次 “ 被 精确”——一个自称是中东小区中建筑的所有者的人,堵住了记者。先是邀请记者去该企业参观,而后又暗示记者继续调查会有危险。

这些细长吸管的设计和用途,总带着些神秘。有时候,你的鸡尾酒中有2根这样的吸管;有时候,你的杯中甚至连1根吸管也没有。并且,你还经常遇到这样的情况,酒吧侍者拿着吸管在你的鸡尾酒里搅拌了几下,还尝了尝味道。这是什么意思?难道是酒吧侍者和你开的一个小玩笑?

“5月份的时候基本上做一套房贷款,从做完抵押登记到放款需要一个月以上到一个半月以上的时间,现在基本上10个工作日可以放款。”中原地产首席分析师张大伟表示。他认为,信贷政策对于楼市的影响至关重要,下半年楼市将持续调整,而调整幅度则要看信贷政策。“当下对市场成交制约最为显著的依然是信贷政策。目前,银行从风险控制角度出发,对房贷审核从严。尽管房贷放款速度在央行的要求下有所加快,但由于资金成本提高等多方面因素,首套房贷款利率上浮的现象并未改变,这加重了目前主导市场的刚需人群观望心理。”

合富辉煌东莞公司市场研究部副总监李兴旺表示,目前“双拼房”的确没那么好卖。市面上,在高端项目中,“双拼房”占比可达10%—20%;在常规项目中,“双拼房”占比达5%。

2012年出台的《济南市住宅物业服务收费管理实施办法》,对小区车位租赁费、停车服务费和地上车位场地使用费的收费标准进行了明确:车位租赁费基准价格为220元/月,可上浮10%,即每月最高不超过242元。地上停车位场地使用费为车位租赁费的70%,即每月不得超过154元。

面对一系列的新政,在其他地产企业犹豫到底是继续涨价还是降价促销时,恒大率先在全国打折销售,用行动给出了答案。5月5日,恒大地产宣布,从5月6日起,全国40个楼盘全面执行八五折优惠促销。降价效果立竿见影。数据表明:打折前,恒大平均每天销售额是6400万,平均销售面积9400平方米;打折后,每天的销售额为1.35亿元,增幅110%,销售面积达2.2万平方米,增幅134%。

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网友评论:

来自桐乡的网友说:评论时间:2021-03-09

人的生命,似洪水奔流,不遇着岛屿和暗礁,难以激 起美丽的浪花。回复


来自龙岩的网友说:评论时间:2021-03-09

择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2021-03-09

成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。回复


来自池州的网友说:评论时间:2021-03-09

世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。回复


来自内江的网友说:评论时间:2021-03-09

与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。回复


来自合肥的网友说:评论时间:2021-03-08

没有谁会对谁好一辈子,只有自己不会委屈自己。回复


来自汉川的网友说:评论时间:2021-03-08

做人如流水,你高,我便退去,决不淹没你的优长;你低,我便涌来,决不暴露你的缺陷;你动,我便随行,决不撇下你的孤单;你静,我便长守,决不打扰你的安宁。回复


来自信州区的网友说:评论时间:2021-03-08

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自乐山的网友说:评论时间:2021-03-07

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自台中的网友说:评论时间:2021-03-07

把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。回复


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