【婚后购买房产没加名字】南京江宁区:意向申报住宅产业现代化试点


发布时间:2021-03-04 15:21:05 阅读量:9323 作者:轩越

保障房中已有工业化建房婚后购买房产没加名字

住房和城乡建设部在召开关于住宅产业现代化工作的座谈会上,公布《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》(讨论稿),表示已有17个城市初步意向申报为住宅产业现代化综合试点,其中南京市江宁区也在17个城市名单之中。另外,江苏省内还有南通市和常州市武进区也榜上有名。

记者昨天从江苏省住房和城乡建设厅的相关负责人处了解到,目前南京市江宁区作为初步意向城市,南京市政府也在积极准备:“但是目前还没有进入正式申报的环节婚后购买房产没加名字。”

省内3市初步意向申报

根据公布的《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》(讨论稿)中显示,住宅产业化近期发展目标为:到2015年,在全国培育20个左右试点城市(区),其中,东部地区发展10个左右,中西部各发展5个。通过试点城市整体带动住宅产业现代化发展。

同时,讨论稿表示,已有初步意向申报综合试点的城市共有17座,其中包含南京市江宁区。另外,江苏省内的南通市和常州市武进区也在初步意向综合申报试点的城市名单之内。除此之外,包括北京、上海、青岛、厦门、潍坊、烟台、聊城、吉林市、芜湖、黄石、齐齐哈尔、乌海、乌兰察布、广安等城市也在名单之中。

据悉,《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》(讨论稿),目前还在征求意见中,住建部科技与产业化发展中心期望在年底能够颁布。

从企业转向政府推进

南京市江宁区作为17个初步意向申报住宅产业现代化试点之一,引发各方关注。

记者昨天从江苏省住房和城乡建设厅的相关负责人处了解到,南京市江宁区有计划申报住宅产业现代化的综合试点城市,南京市住建委也在积极做准备:“但是江宁区还没有正式申报,目前还只是作为初步意向。”具体的申报、批复甚至启动时间,还需要进一步等待。

该负责人表示,江苏省内下一步的重点,很可能想从省内住宅产业化基础条件好、住宅规模比较大的城市,遴选一个进行正式申报:“南京、常州、南通等城市都在遴选范围之列。”

“其实目前已有一部分企业在做住宅产业化的工作,包括栖霞建设等南京本土房企,也是国家住宅产业化基地,在进行住宅产业化和工业化的尝试。”该负责人表示,过去是政府进行引导和推进,主要还是企业内发展产业基地,“但是单个企业很难真正实现推进发展,还是需要标准化先行,因此现在需要国家和政府层面提供住宅工业化产业化标准,向全社会推进。”而下一步还需要对规范的制定以及城市的申报进行调研。

什么是住宅产业现代化?它和传统的住宅产业有何不同?东南大学建设与房地产系系主任、东南大学建设与房地产研究所所长李启明认为,住宅产业现代化首先要有工业化,推进工业化住宅:“目前南京江宁区的一些项目上已经有试点,其中包括上坊的保障房项目,和东南大学合作的建筑工业化创新特区中,也将有体现婚后购买房产没加名字。”

李启明认为,工业化住宅的建造方式和传统住宅有很大区别:“传统建房方式主要还是现场工作、露天工作,但工业化建房则要求施工机械化、管理规范化等,要求建房向工业方式转变。”

他认为,这种方式从长远来看,房屋质量更好,对资源的消耗减少,同时降低环境污染:“虽然在试点初期,这类房子因为成本较高,可能价格会高一点,但从长远来看,随着技术的推进,价格也会有所下降。”

记者了解到,在南京江宁区万科上坊保障房中,已经部分采用工业化的模块化建房。据南京万科置业有限公司相关负责人介绍,其中6-05栋的预制率达到77%,预制率达到全国最高。

而在二手市场,中介怂恿买卖二手房市民报低成交价避税的现象更是比比皆是,报低成交价避税非常普遍。对此,广州市国土房管局相关负责人也承认,中介管理条例由于出台多年,部分条文已跟不上市场的变化,也有修改的必要。

研读:目前,住建部已内部引导高库存城市,少建停建安置房,让政府收购存量商品房。李克强总理在政府报告当中,明确提出这一点,这等于说:中央强力要求地方政府帮助开发商卖房,必将加速去库存。

相比于通州区众多售价在2万元-2.5万元/平方米的在售项目,许多二手房业主已经绷不住了,大幅度的降价二手房房源频频出现,但记者实地调查发现,对于中介公司大力推荐的“便宜房”,买房人却最终很难以便宜的价格买下,这类降价房源最终的成交价格往往要在原先基础上另加5万元-20万元不等。

住宅产业 城市 江宁区

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网友评论:

来自白山的网友说:评论时间:2021-03-04

对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。回复


来自枣阳的网友说:评论时间:2021-03-04

如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2021-03-04

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自廊坊的网友说:评论时间:2021-03-04

在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。回复


来自张家口的网友说:评论时间:2021-03-04

那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-03-03

长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。回复


来自济宁的网友说:评论时间:2021-03-03

只要内心不乱,外界就很难改变你什么。不要艳羡他人,不要输掉自己。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-03-03

真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。回复


来自景德镇的网友说:评论时间:2021-03-02

人生有各种各样的活法,有人辞官归故里,有人星夜赶科场。有的人一辈子逆来顺受,也有的人放浪不羁,还有的人自甘平庸,但也有人孜孜以求。无须评判什么样的人生才是成功的人生。其实,任何一种活法都是人的自由选择,只要从心出发,活得适意而满足,求仁得仁,是谓幸福。回复


来自唐山的网友说:评论时间:2021-03-02

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


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