【资兴市房产局】国内空置房6800万套？ 任志强等质疑数据来源

发布时间：2021-03-04 13:33:25 阅读量：1765 作者：宇洋

上海易居房地产研究院副院长杨红旭也发微博称，据估算，目前我国房屋空置率在5%左右，截至2012年底，全国城镇存量住宅面积达220亿平米资兴市房产局。按照5%计算，空置面积约11亿平米，约1100万套。远低于6800万套。

杜猛。

昨日，一则关于房地产业产能过剩的“猛料”再次引发了大众对商品房空置房的关注。中国企业资本联盟主席、中华博士会执行会长杜猛抛出“全国有6800万套空置房，中国住房市场总量已经过剩”的言论一时间引来各路“围观”，但与此同时也引来一片质疑声。

“国内房屋土地严重过剩”

昨日，记者联系到杜猛就该数据的来源进行了求证。杜猛表示，该数据是综合国家统计局、地方统计局、国土部门以及中房指数等公开的数据得出的。

杜猛表示，目前中国城镇商品房存量已超过240亿平米，全国空置住房总量已达到6800万套。他还援引清华大学经济管理学院金融系主任李稻葵的一段话称，最保守估计国内空置房数量已超过5000万套。中国已建加上在建房屋和土地储备已经严重过剩。

杜猛说，中国住宅市场出现的“生产过剩”表现为三四线城市住房严重供过于求，而一线城市房地产暂未出现产能过剩。

2012年6月，北京市公安局人口管理总队曾核对出北京的空置房屋数量为381.2万户，但随后证实将一些暂时无人居住，或者普查当天无人在的房屋划为空置房。

业内质疑数据来源

“6800万套空置房”的言论立刻引起公众“围观”，激起一片质疑声。

知名房地产商任志强通过微博表示：“这些学者都没查看过统计年鉴？基本数据从哪编出来的？如果前提和假设条件都错了，结论还会是对的吗？”

杜猛的观点在网络上也引起了网友的讨论，有不少网友提出了质疑：这些数据的来源在哪里？空置房在我国只是理论上的，还没有界定标准。还有的认为该数据没有严谨求证只有感性推论，认为“现在住房信息都查不清楚，空置房的信息更不靠谱。”

北京中原市场研究部总监张大伟也表示，上述数据的得出没有参考意义。他表示，该数据的来源不明确，且无论是国家统计局还是国土部门都没有公布过相关数据。学者未经验证就得出这一数据不够严谨，但也正凸显了不动产登记的必要性。

针对空置房的判定，张大伟表示目前国内并没有界定标准。从中介的角度，一般认为连续六个月没有人居住才被列入空置范围。他认为空置房屋的数量远没有6800万套那么多，在北京这样的一线城市，空置房的量更少。 (记者张慧敏)

《新办法》规定，取消公积金装修贷款资兴市房产局。职工购买、建造、翻建、大修我市范围内的自住住房可申请公积金贷款。李庆星表示：“以前的公积金装修贷款只针对一次性付款购买的一手毛坯商品房，很少人申请此项贷款，平均每年只有几单此类的贷款，业务量极少。很多市民的装修费用直接在购房贷款中扣除便可，极少特意申请装修贷款的，所以取消该业务对市民的影响不大。”

根据刑法及相关司法解释，行贿人不被认定为行贿罪或免除处罚的，可能有以下几种情况：被勒索且没有获得不正当利益，在受贿者被刑事立案前主动交待行贿行为，揭发受贿人与其行贿无关的其他犯罪行为。

郭毅：调整公积金贷款上限的政策背景是这些城市房价上涨后，此前的贷款额度限制已经不能满足中低收入人群的贷款需求。此外，已调整公积金贷款政策的城市上调的贷款额度并不高，调整后可以享有低息房贷的购房人群依然以中低收入的刚需客群为主，并没有违背近几年来房地产调控政策的方向。

在改造厨房、卫生间时，彻底整改反而是最省事的选择，因为无需考虑管线、防水等问题。如果想要节省成本，小修小改，那拆除时就得注意保护管线。待拆除完毕后，重做防水、贴砖、安装吊顶等工作，最后再安装淋浴房、五金件、坐便器等产品。

融360分析师袁媛认为，上周深圳房贷市场风向急转，与此次深圳房企风波不无关系资兴市房产局。“在问题尚未彻底解决之前，深圳各大银行对房贷业务的态度会变得更加审慎，房贷政策收紧或导致房贷利率继续上扬。”

目前，城东库存量和供应量依然呈现着持续攀升的状态，2015年即将加入厮杀的新盘也不在少数。预计今年年中开盘的首开德胜上郡就有15万平方米，德胜上郡是首开地产入杭的第二个项目，由14幢经典褐石外立面的花园小高层组成，项目位于秋石快速路和德胜快速路的交叉口西北面，有着极其便利的交通区位因素，而德胜作为90年代重要的生活居住区之一，其生活商业配套也早已成熟。

数据 杜猛 空置房

上一篇： 做精明楼市消费者 教您二手房交易“排雷”

下一篇： 济南“六字头”楼盘开盘热销 房价回归3年前水平