【袍江房产信息】今年6月四大一线城市二手房价全线下跌


发布时间:2021-03-09 09:47:31 阅读量:3283 作者:华博

值得注意的是,量价齐跌的市场环境下,购房者的心态也已悄然生变袍江房产信息。

上海二手房房价也终于“失守”袍江房产信息。来自房产租售平台安居客7日的消息称,6月四大一线城市二手房价全线下跌。

数据显示,6月北京二手房挂牌均价为35646元(人民币,下同)/平方米,环比5月下降9.6%,同比去年6月下降6.5%;上海二手房挂牌均价为30642元/平方米,环比5月下降1.1%,同比去年6月上涨13.8%;广州二手房挂牌均价为18440元/平方米,环比5月下降1.7%,同比去年6月上涨5.3%;深圳二手房挂牌均价为25498元/平方米,环比5月下降2.1%,同比去年6月上涨20.4%。

“上半年楼市成交量连续下滑,房价也出现滞涨甚至下跌,这让更多购房者进入观望,甚至有的人选择暂时离开购房者队伍。”安居客市场部人士对此表示,不过其对房价大跌的说法表示质疑。

北京、上海等地二手房价全线下跌,这对近年饱受高房价困苦的购房者来说无疑是个好消息。就京沪相比,虽然上述两地的居民收入领衔全国,但当收入遇到房价,也只得败下阵来。

2014年上半年,上海白领平均月薪为7214元,二手房挂牌均价为30325元/平方米,4.2个月可买一平米;北京白领平均月薪为6947元,二手房挂牌均价为40525元/平方米,5.8个月才能买一平米。相比之下,北京人民更加“压力山大”。

面对高昂的房价,北京购房者不得不在面积上让步,“一室户”的需求较上海高出4个百分点,而上海购房者最爱“二室户”,高出北京4个百分点。

此外,上海购房者在找房方式上也比较时髦,更偏好随时、随地的手机找房,而北京购房者使用电脑找房的比例更高,更加传统袍江房产信息。(完)

当房屋作为投资需求时,决定房价的力量是房屋租金,国际上通常用租售比来表示。所谓租售比是指每平米使用面积的月租金与每平米建筑面积房价之间的比值。所谓租售比是指每平米使用面积的月租金与每平米建筑面积房价之间的比值。中国财经传媒人联盟特约观察员时寒冰指出,国际上衡量房产运行良好的租售比一般标准为1:200-1:300。而目前我国的房价远远超出国际警戒线。以北京为例,其租售比基本是在1:500-1:700这个范围之内。不少人所购买的房屋如果用于出租还不足以偿还银行利息,甚至在房屋快报废时还不能收回投资。这说明,房屋也不再具有投资价值。

当房屋作为投资需求时,决定房价的力量是房屋租金,国际上通常用租售比来表示。所谓租售比是指每平米使用面积的月租金与每平米建筑面积房价之间的比值。所谓租售比是指每平米使用面积的月租金与每平米建筑面积房价之间的比值。中国财经传媒人联盟特约观察员时寒冰指出,国际上衡量房产运行良好的租售比一般标准为1:200-1:300。而目前我国的房价远远超出国际警戒线。以北京为例,其租售比基本是在1:500-1:700这个范围之内。不少人所购买的房屋如果用于出租还不足以偿还银行利息,甚至在房屋快报废时还不能收回投资。这说明,房屋也不再具有投资价值。

据了解,这次帝景博悦之所以成为众多团购组织抄底的对象,不仅是因为楼市已经到了见底反弹的关键时刻,也跟这次帝景博悦推出的C区项目品质升级有关系。帝景博悦的负责人表示,此次推出的帝景C区样板间较E区的装修标准每平方米提升了约1000元,其中包括厨房设备、卫生间洁具等部位在装标款式、材质、质地上也花费了更大心思,居室内的设计也较原来项更具时代品质感。

二是地价确定方式对地价的影响。土地出让的核心工作之一就是制定土地出让底价。目前,各地采用的土地出让价格测算方法主要有三种:基准地价系数修正法、市场法和假设开发法。前两种方法测算土地出让价格与商品房市场价格不挂钩,因此采取两种方法测定的地价比较平稳;假设开发法是按照同一区域、同一地段商品房现行价格,设置一定利润,倒推出土地出让价格。长春市目前采取的就是假设开发法。运用此种定价办法,土地出让价格与商品房市场价格高度正相关,商品房价格越高,土地价格越高,地方政府从中得到的收益也更多。

二手房 均价 城市

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网友评论:

来自自贡的网友说:评论时间:2021-03-09

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自安国的网友说:评论时间:2021-03-09

只愿天空不生云,我望得见天,天上那颗不变的大星,那是你。但愿,你为我多放光明,隔着夜,隔着天,通着恋爱的灵犀一点。回复


来自铜仁的网友说:评论时间:2021-03-09

在这世上,最容易变的是人心,但最天荒地老的也是人心。回复


来自南通的网友说:评论时间:2021-03-09

虚伪的说你最近过得好不好,然后谁先转身,走掉。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-03-09

明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。回复


来自辽源的网友说:评论时间:2021-03-08

所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。回复


来自邵武的网友说:评论时间:2021-03-08

当你真正懂得如何去爱一个人,你就会知道我有多么爱你。回复


来自辽阳的网友说:评论时间:2021-03-08

白头偕老这件事其实和爱情无关,只不过是忍耐。但忍耐却是一种爱,所以,真正爱你的人,其实就是愿意一直忍耐你的人。回复


来自云浮的网友说:评论时间:2021-03-07

我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。回复


来自吉首的网友说:评论时间:2021-03-07

曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。回复


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