【东宁县房产局】深圳上月二手房价首次同比下跌


发布时间:2021-03-04 20:42:21 阅读量:575 作者:宇洋

中原地产研究人员表示,去年12月的二手房放盘量有所增加,但大多数业主仍不愿轻易放掉手中持有的物业,而放盘的业主都有主动降价的意愿东宁县房产局。

在2011年深圳新房成交量创下10年来最低之后,去除成交结构影响的深圳188个样本二手楼盘房价也在2011年的最后一个月首次出现价格同比下降,这意味着从具有指标意义的二手楼盘来看,到2011年底深圳二手房房价已经跌回到2010年的水平。

去年新房成交创十年新低

2010年时,深圳楼市成交量就曾创下十年来最低的记录,不过在继续持续的调控政策之下,尤其是限购政策的影响,2011年深圳楼市再创新低。根据深圳市规划和国土资源委员会的数据,深圳2011年新建商品住宅成交套数为3.2万套,总成交面积为271.69万平方米,同比2010年分别下降13.2%和15.4%,这也是自2001年以来,深圳楼市成交量最差的一年。从统计数据上来看,2000年深圳新房成交面积为556.82万平方米,到了去年这一数字变为271.69平方米,下降幅度超过50%。

除了深圳土地资源逐年渐紧缺,可供建设用地逐年减少导致的深圳新建商品房数量有下降趋势外,近一年多的房地产市场调控措施,尤其是限购也是导致新房成交数量逐渐下降的原因,房地产开发业内人士表示。

“限购政策使得大部分拥有购房能力的人没法买房了,剩下的要么是没有‘房票’,要么是没有购房能力,可以说限购政策使得以往深圳市场上主流的购房人群无法买房了。”美联物业全国研究中心主任徐枫表示。

去年12月二手房价同比下降1.97%

而根据深圳中原地产对于深圳六个区188个样本楼盘的监测显示,去年12月这些楼盘的成交均价为19103元/平方米,环比11月下跌了2.26%,同比2010年下跌了1.97%,这也是样本楼盘成交均价去年内首次出现价格同比下跌的现象。

根据深圳中原统计,在用于编制指数的188个样本楼盘中,12月成交的楼盘仅有48个,占比为26%,比11月有所增加。其中,10个成交样本楼盘价格相比11月出现上涨,但是没有涨幅大于10%的样本楼盘;涨幅在5%-10%之间的楼盘有2个;涨幅在0-5%之间的样板楼盘有8个。相应的,有38个成交样本楼盘价格相比11月有所下跌,无跌幅大于10%的样本楼盘;跌幅在10%-5%之间的样本楼盘有7个;跌幅在5%-0之间的样本楼盘有31个。

价格方面,中原表示,由于二手房业主比较分散、资金压力各不相同,一般二手房的价格都滞跌于新房,目前受中央持续调控、外围经济的动荡、及对未来收入降低预期等因素的影响,部分业主开始动摇,出于资金及未来资产安全性的考虑,部分业主也开始主动放盘,并且加大了议价空间东宁县房产局。目前,深圳楼市仍陷观望中,中原预计1月份推盘量会有所减少,成交量将随之减少,价格将承继12月底的走势继续下行;二手房方面,部分业主开始放盘,尤其是豪宅持有者,逐步放宽了议价空间,而豪宅的结构性影响,放慢了均价下调的时间,未来楼市将继续处于成交平淡期,价格将震荡回调。(记者/曲广宁)

金威从华润雪花中拿到的巨款如何分配?昨日,这个规划也有了眉目:约21亿港元将用于布心项目的融资,约12亿港元用于金威在中国的未来土地收购及其他房地产发展项目,约19亿港元将用作支付该交易之相关税务、成本及费用和一般营运资金。

当然,互联网和智能手机改变中介行业已是必然趋势,加上市场收费开放、行业开放的东风吹拂之下,外行人和行内人都对中介行业的前景充满信心,跃跃欲试大展身手。记者近日与一位中介人士聊天,该人士也打算再次创业,希望结合互联网以及收费放开的利好而打造“不一样的中介”,最主要的卖点是收费低廉。上海互联网租房服务的创始人也表示,在采用“底薪+奖金”的服务模式下,顾问不以订单大小挑客户,对每位租客都一视同仁。由此可见,中介行业的弊端的确让不少购房者所诟病,中介“白鸽眼”,服务质量参差不齐,且收费偏高。之前记者在国家放开中介佣金收费消息出台后与一些大中介公司人士聊天,他们认为放开佣金收费有可能“上调价格”,但在目前市场环境下以及未来新市场参与者不断增加的情况下,若仍贸然上调价格,这无疑是不智的,对忠诚客户来说是“杀熟”的做法,也更促使顾客转投新公司。

专项整治行动启动后,下沙街道就对辖区内主要道路和河道沿线未经审批违法搭建的建筑进行了摸底排查和梳理。通过相关部门共同复核,元成社区原先过渡房一侧的面积为800多平方米的违法建筑,被列入这次专项整治行动拆除清单当中。

“从7月份,我们一直在要求中介公司退还中介费,对方总是推脱东宁县房产局。”周女士的母亲王女士无奈地说,房子没买上,还搭进去3300元。随后,王女士拿出当时支付中介费的收据,上面明确写着交款时间是“2014年5月25日”。

“公积金执行中所反映出来的缴存不公,根子还在收入制度。”上海市住房公积金管理中心主任沈正超说,公积金是以工资为基数缴存的,人们的工资收入存在差异,公积金缴存额就存在差异。而全社会的收入不平衡、差距大是前提,这个不是公积金自身的问题。

油工作业时最需要注意开窗通风,否则室内将存有较大气味。北京2、3月份的风沙泥土较大,加上近期室外空气污染情况严重,在有风的情况下尽量不要开窗。另外年前如果墙面做了仿瓷效果,那么在年后复工时要检查墙面是否干透,是否出现空鼓、开裂等现象。发现问题后要及时进行修复。

上周银川的新闻特别多,但是一些小细节却容易被忽略,比如银川开始建立由政府职能部门和企业共同搭建的智慧社区。联想到前几个月银川开始建设大数据中心的新闻,未来智慧社区的智慧,或许会在银川的城市试验中得到一次扩展。

今朝装饰工程部经理崔涛表示,除了与装修的工人确定好时间外,最好能在现场见个面,将家里的水、电、气等全部切断。元洲装饰集团工程管理中心主工程师年志仁认为。首先,需对现场的东西做一个清点,除了防盗之外,也是保证来年的施工能正常进行。如果有装修工人抽烟的,走之前一定再三检查有没有扔下未燃尽的烟蒂,尤其是存放油漆等易燃品的地方。此外,春节没有离京的家属、朋友,尽可能隔三差五到现场去看看,同时留意一下楼上楼下同时装修的家庭,不要留下安全隐患。2013年行业可能会有比较明显的改变。从整个行业竞争来说,前段时间大家都在打价格战、折扣战,关注的重点都在“价”上,其实“性”和“价”是一样重要的。当老百姓对于各种各样的促销疲倦了,性价比就是最后制胜的法宝。

深圳 二手房 新房

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网友评论:

来自焦作的网友说:评论时间:2021-03-04

忧愁他整天拉着我的心, 像一个琴师操练他的琴; 悲哀像是海礁间的飞涛; 看他那汹涌听他那呼号。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-03-04

我天性不宜交际。在多数场合,我不是觉得对方乏味,就是害怕对方觉得我乏味。可是我既不愿忍受对方的乏味,也不愿费劲使自己显得有趣,那都太累了。我独处时最轻松,因为我不觉得自己乏味,即使乏味,也自己承受,不累及他人,无需感到不安。回复


来自天水的网友说:评论时间:2021-03-04

七秒钟的话语,一辈子的记忆。回复


来自黄骅的网友说:评论时间:2021-03-04

人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。回复


来自安宁的网友说:评论时间:2021-03-04

人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。回复


来自句容的网友说:评论时间:2021-03-03

缘分是在转角后的再次遇见,是两个人的美丽邂逅。牵手是前世的约定,是两个人的誓言。共度一生是所有人的憧憬,却是两个人对平凡一生的考验。回复


来自衡水的网友说:评论时间:2021-03-03

总有些路,你要一个人走。勇敢一点,前面转角就是晴天。回复


来自徐州的网友说:评论时间:2021-03-03

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自灌南县的网友说:评论时间:2021-03-02

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自林州的网友说:评论时间:2021-03-02

趁航在轻涛间,悠悠的,我见有一星星古式的渔船,像一群无忧的海鸟,在黄昏的波光里息羽悠游。回复


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