【婚内房产公证】济南楼盘开启入市窗口 市民购房信心指数显疲软


发布时间:2021-03-07 00:33:25 阅读量:889 作者:裕昊

其实从全国范围看,随着9月旺季的到来,龙头房企的态度也颇为耐人寻味婚内房产公证。业内人士认为,限购已经不是影响楼市的关键政策。信贷是否会放松,将成为判断未来一年内楼市走势的唯一最关键因素。不少房企已经开始在打通信贷上“自救”。

“金九银十”房企力拼业绩,新项目不断入市并积极调整价格策略,楼市出现一波折上折、特价房行情。对于购房者来说,这是否意味着一波“机会”的到来?记者调查发现,秋收季济南楼市开启入市“窗口”。

市场的“下行期”,就是购房者应当把握的买房关键期。对于普通购房者来说,房价何时见底并不是一件容易判断的事情。但可以确定的是,这一轮调整已经步入最后的攻坚阶段。对于自住需求的购房者来说,无疑可以寻找到不少入市的机会。

事实上,今年以来市场成交的下行、库存量的上升都已经令开发商压力倍增,价格和优惠策略已经成为打破观望的共识。尤其是在9月,既是传统市场旺季,也是开发商集中推盘的时期。此时,部分房企由于资金压力、业绩指标等因素开始采取“以价换量”策略,甚至部分项目采取大幅降价策略以尽快回笼资金。业内人士认为,这种局面在9、10月份很有可能将会持续。

世纪大道与凤鸣路交叉口河泰山庄、华龙路与华阳路交汇处绿地·隆悦公馆、花园路与洪楼南路交汇处广厦聚隆广场、唐冶新区围子山西麓银丰唐郡荷花园、花园路与七里河路交汇处悦府保利海德公馆三期、世纪大道与凤岐路交叉口尚东1956、经十路与奥体西路交界处中国铁建国际城、洪楼往东2公里淮海·东城御景等楼盘都有新开和加推的放量。

龙头房企连番动作与今年的销售额度下滑有关。统计数据显示,保利地产、华润置地、招商地产等房企则出现了较大幅度下滑,甚至连万科的销售金额也出现了微跌。今年上半年地产老大万科的净利润增幅也出现了大幅缩水。2014年1至6月,万科半年度的营业收入同比略微下降1.0%,为409.6亿元;净利润仅同比增长5.6%,为48.1亿元。而在2013年上半年,万科的净利润增幅为22.31%。

近期,万科与淘宝联手推出了新的让利模式。一天之后,绿地、世茂也与平安好房达成协议,在购房者首付款上突破信贷的“束缚”。在业内看来,在“降价跑量”的问题上,以万科、绿地为代表的龙头房企不再含蓄。

和往年不同,今年楼市的“金九银十”已经摆脱传统预期中金光闪闪的光环,显得格外羞涩和微妙。“金九银十”你会买房吗?近期推出一项市场调查,在是否有购房需求调查中,90.4%参与调查人数有购房需求,但是在现阶段楼市情况是否会影响你的购房计划调查中,8.0%的人表示会提前购房,18.4%的人会按照原计划购房,6.8%的人会推迟1至3个月购房,7.2%的人会推迟4至6个月购房,5.6%的人会推迟半年以上购房,54.0%的人准备观望楼市情况后决定。

关于房价的调查显示,55.2%的受调查人能够接受房价的范围为5000至7000元/平方米,34.4%能够接受的房价范围为7000至9000元/平方米。“影响你出手购房的决定性因素是什么?”的调查中,在政策走向、价格优势、产品性价比以及社会舆论4个方面,价格优势占比最高为56.4%,产品性价比占比排第二为29.2%。

对于您如何看待现阶段济南市场上频繁出现的特价房调查,59婚内房产公证.2%的受调查人群认为这只是吸引购房者的噱头,没有实质性优惠。在下半年房价走势方面,48.8%的受调查人群认为会小幅下跌。对于未来房地产发展趋势,61.6%的受调查人群认为2014年房地产将持续低迷。

今年土地市场冷清的局面与去年火热的情景形成了鲜明的对比。浙江中天集团湖南天翔房地产有限公司总经理许铭生去年参与长沙一宗土地网上拍卖,当时一块位于长沙市河西雷锋大道的地块以每亩均价接近180万元成交;而一年之后,仍然还是位于河西的一处地块,却只有一家买家仅开出了每亩99.66万元的报价,价格相差近一倍。在最近一次网上挂牌的5宗土地中,因竞买报价低于底价或无人报价而有3宗流拍。

相关人士:一个房摇出两个号,你不买,别人补;你说好多弃购?有多少?它的审核资格、供房数量,那是作为市政府的折子工程,每年必须完成;不完成市人大都不答应婚内房产公证。市政府说今年90%都弃购了,明年就不弄了。问题是现在没到那样。

没有缴存公积金的市民,也有望办理公积金贷款了。意见初稿中提出,对这些没有公积金账户的职工,在购买经济适用房等保障性住房时,也可以办理公积金贷款。

“当此前北京广渠门外10号地以每平方米1.5万元成交时,我认为不能以一块土地为依据来判断北京土地市场是否存在泡沫,因为那块地对‘富力地产’太特殊了。但6月底一周之内(6月26日“奥运村乡地块”和6月30日“广渠路15号地块”)接连出现两个“地王”,尤其是广渠路15号地块以40.6亿元高价、每平方米1.6万元成交时,可以说,北京土地市场的泡沫的确已经出现了。”SOHO中国董事长潘石屹在接受本报记者采访时表示,新“地王”一定会推高周边房价。

他表示,随着房地产市场的持续升温,前期未释放出的首套房购买潜力将会部分消化,但那些改善型住房的需求仍然还未释放。银行在个贷上竞争激烈,因此以一些优惠方式去争取客户也很正常。新增个贷大幅增长,还反映出二套房放贷上的放松。上述接近工行的人士则表示,“个贷中,二套房的放贷超过了一套房,二套房的放贷有所放松。”

入市 购房者 济南

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网友评论:

来自松原的网友说:评论时间:2021-03-07

如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。回复


来自毕节的网友说:评论时间:2021-03-07

生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。回复


来自马鞍山的网友说:评论时间:2021-03-07

想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。回复


来自图们的网友说:评论时间:2021-03-07

人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。回复


来自梅州的网友说:评论时间:2021-03-07

当今社会,物欲横流,弱肉强食。在人性与道德的激烈竞争中,我们渐渐遗失了最初的美好,逐步迷失了纯真的本性。任孤单与落寞在回忆的小河里轻吟浅唱,岁月安静的流淌,我们却再也寻不回那个梦开始的地方。回复


来自沁阳的网友说:评论时间:2021-03-06

守护一个人需要太大的勇气,也许没有山盟海誓,但只要诚心正意,也可以生死相依。两人走到最后,往往就是一个靠,你依靠我,我依靠你,走过生命的晴天和雨季。回复


来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-03-06

生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。回复


来自沈阳的网友说:评论时间:2021-03-06

我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远-回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2021-03-05

忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。回复


来自定州的网友说:评论时间:2021-03-05

谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。回复


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