【谁是房产总理】门头沟区新项目激增 "价格洼地"获多重利好提振(2)


发布时间:2021-03-01 23:46:35 阅读量:301 作者:杰宇

新城区谁是房产总理:S1线、长安街西延成卖点 主打商住小户型

对于国家出台的放松房产调控的新政,两个项目的销售经理均表示,这些政策对于楼市确实有提振作用。“基于项目过去的销售表现,再加上今年国家放宽政策,今年底前项目基本售完应该不是太大的问题,”V7西园的经理表示。

图说:葡萄嘴环岛可以作为门头沟新老城区的分界。

与相对成熟的老城区相比,新城区在售项目多为“商住小户型”,且以“长安街西延终点”为卖点谁是房产总理。区域内多位销售人员表示,长安街西延线两侧没有住宅规划,因此,具有相同属性的远洋新天地、鸿坤七星长安、华润地块、融创西长安壹号等只有商住产品供应。

除了“长安街西延”之外,于近期全面开工的S1线也成为销售人员推销的卖点。根据规划,s1线全程设置8座车站,从西向东依次为石门营、小园、矿务局、上岸村、石龙路、四道桥、金安桥、苹果园8座车站,全部为高架站。丽景长安的销售人员告诉记者,s1线全程运行时间不到20分钟。开通后将在苹果园站与地铁1号线实现换乘外,也会与6号线西延段有所交会,因此将更多的来自于西四环、西三环沿线甚至西二环的购房人群。

从记者实际探访来看,从西四环上阜石路,一路高架畅通无阻,10多分钟就可抵达门头沟。除了阜石路之外,门头沟连接市区还有莲石路以及2017年通车的长安街西延线,总共三条主干道。“许多购房人还未关注门头沟是因为不了解,我相信,工作、生活在北京西部的购房人,经过了解之后很多都会对门头沟的时间和距离表示认可。”一位销售顾问坦言。

然而,价格也是购房人认可的重要标准。去年底,位于六环外的门头沟板块售价已普遍突破30000元/平方米。在实际走访中,几乎每个项目都会强调门头沟的环境优势、土地成交价格和未来规划,以此支撑逐渐上涨的房价。“以丽景长安为例,2011年首期入市价格大概在19000元/平方米,最近售价在35000元/平方米左右,几乎翻番。”一位销售人员告诉记者。

另据亚豪机构统计数据显示,今年一季度,门头沟区新房成交套数达1009套,同比2014年一季度的376套,涨幅达168.4%;成交面积为9.4万平米,同比涨幅达88.4%。但成交量、成交面积的上涨并没有带来价格的提升,数据同时显示,今年一季度成交均价为23004元/平米,而去年同期为34303元/平米,同比下降32.9%。

二手房:价格优势并不明显 两居月租金约2500元

图说:永定河畔的永定楼为门头沟区地标性建筑,周边二手房价格较同区域内略高几百元不等。

“您要是考虑这边的二手房,还不如买新房。”多位置业顾问告诉记者。“目前在售的刚需二手房多为回迁房,大多需要5年左右才能拿到房本,而且税费较高,大多数业主要求首付较高。”

据记者实地走访了解,目前门头沟区域在售二手房房龄在10年左右,且多为90平米以下两居、三居。无论是在户型上还是价格上,都不具有明显优势。区域内东部,永定河附近的二手房价格较西部每月租金高几百元。据置业顾问介绍,一套位于门头沟老城区建筑面积为90平米的两居,业主意向价格在190万上下,均价在21000元/平米,而同区域内新房价格也在24000元/平米。

另据统计数据显示,门头沟区域今年一季度,二手房成交套数为343套,同比涨幅为19.5%,成交面积为2.68万平米,同比涨幅达22.9%。

该区域内目前房龄在10年以内的房源,月租金为2500元。多位置业顾问表示,老城区内新房预计出租价格至少在3000元/月。“如果是新城区的Loft或公寓可能还会更高些。”置业顾问表示,尽管老城区目前商业配套较完善,但仅有物美、京客隆等超市,并没有购物中心。未来,新城区将逐渐弥补这一短板。(记者 刘觅觅 徐鹏)

《通知》明确,自2014年6月12日起,市县国土资源管理部门发布土地出让公告时应包含土地估价报告电子备案号,在土地市场动态监测监管系统中应填写土地估价报告电子备案号。自2014年9月1日起,不填写土地估价报告电子备案号的,不能上传土地出让合同,也不能获得土地出让合同电子监管号,不能签订土地出让合同。

小张告诉记者,他是一名高三毕业生,高考结束后就到一个楼盘给他们看护路牌来了。一天的工作时间是8个小时,从早上9点到下午6点,中间有吃午饭的时间,报酬是50元/天,按天结算。

重庆市土地交易中心网站的消息透露,在6月17日、18日与19日,重庆市国土局集中推出了大渡口重钢片区、双碑多个组团的地块,最终被融科置地、金融街与信达地产等拿下,渝富集团成为这次集中拿地的“大地主”。

“市场在回暖但更加理性,企业分化、市场分化是必然的。”在何妙玲看来,虽然合肥恒大中央广场、平顶山恒大名都这两个项目是二三线城市的项目,但排队认购的客户远超推货量,预计将创造今年楼市开盘销售新纪录。这说明无论什么时候,满足刚需、高性价比的产品,都会得到市场的认可;产品品质好、园林绿化好、配套完善、精装修交楼,就会得到购房者的追捧。

“渝富集团与其他房企合作,通过占有部分股权参与开发地产的可能性比较大,因为它的战略定位就是打造金融控股集团谁是房产总理。”孙刚表示。昨日(6月22日),《每日经济新闻》记者多次致电渝富集团,但其公开电话一直无人接听。

去年全年,白云区共举行10次区规划国土建设联席会议,共审议84个议题。其中国土类涉及31个议题,主要审议了25个土地征收工作方案,4个违法用地典型案例、20宗用地报批典型案例及1宗土地利用计划指标方案。规划类涉及20个议题,主要审议了8个综合开发方案,14个选址案件及26个规划实施方案。建设类涉及5个议题,共审议了10个建设项目存在的有关问题。

近日,有媒体报道称“北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安等6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市”。昨天,住建部相关负责人证实此事,北京等6城市列入共有产权住房试点。

报告预测,基于过去房地产周期经验以及影响因素变化对未来趋势预判,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会迎来一个短期调整期。持续的政策刺激与有力的制度变革的力度,决定调整幅度和时间提前或者延后。“调整可能迟到,但不会缺席。”具体来说,从2016年下半年至2017年第二季度的预测时间段内,房价增幅或呈回落趋势。房地产投资增长幅度或将趋缓,2017年或将出现波动。同时,基于房地产周期经验对未来趋势判断,报告指出,如果说2015年到2016年是政策刺激下的上升之年,2016年到2017年可能是首次出现的在政策刺激下的调整之年。

上海、北京、广州等十大城市的平均价格出现去年9月份以来的首次下降,也与今年这些城市先后出台限购政策有关。具体来看,价格上涨的城市比上月减少3个;而重庆(主城区)、天津、深圳、成都、杭州、南京、上海等7个城市住宅价格环比下降,城市数比上月增加3个,除重庆(主城区)下降1.12%外,其余6个城市降幅均在0.5%以内。

项目 国家 经理

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网友评论:

来自辛集的网友说:评论时间:2021-03-01

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-03-01

其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。回复


来自河津的网友说:评论时间:2021-03-01

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自广丰县的网友说:评论时间:2021-03-01

女人没魅力才觉得男人花心,男人没实力才觉得女人现实。回复


来自宜宾的网友说:评论时间:2021-03-01

我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。回复


来自简阳的网友说:评论时间:2021-02-28

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自凤城的网友说:评论时间:2021-02-28

每个人都有每个人的命运,有的人可以一条路一直走到底,有的人却注定要曲曲折折,但要相信我们都将成功。回复


来自宁德的网友说:评论时间:2021-02-28

生命中最好的事情就是那些值得的等待,值得为之奋斗,也值得永不放弃。回复


来自宜昌的网友说:评论时间:2021-02-27

许多时候,我们的内在眼睛是关闭着的。于是,我们看见利益,却看不见真理,看见万物,却看不见美,看见世界,却看不见上帝。我们的日子是满的,生命却是空的,头脑是满的,心却是空的。回复


来自讷河的网友说:评论时间:2021-02-27

时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。回复


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