【房产知识300问】2月70城新房价格超9成上涨 分析称五六月份或掉头


发布时间:2021-02-24 16:34:20 阅读量:942 作者:金锋

售楼人员:5号楼均价一万一,一万二,4号楼是一万六到一万七房产知识300问。虽然价格高,但是走量却是最好的,包括我们每天的成交量一直都是最好的。

据中国之声《新闻晚高峰》报道,国家统计局今天公布2月房价数据,70个大中城市不管是新房还是二手房,有66个城市房价都上涨了,而一线城市房价上涨程度更是超过二三线城市,这也使得人们对房价走势愈发担心,未来楼市究竟将指向何方?

与上月相比,70个大中城市中,新建商品房价格下降的城市只有温州,而更值得关注的是,不管是新房,还是二手房,北京都是环比价格涨幅最高的城市,其中,新房环比上涨3.1个百分点,二手房环比上涨2.2的百分点。在北京中心城区“我爱我家”的一处二手房售楼处,几位购房者脸上都写满了焦虑:

购房者:价格我觉得挺高的,价格还继续向上涨。现在总价都300多万、400多万。按一平米算得4万多一平米了,和春节前相比又涨了。

“我爱我家”的一名中介也对记者说,要买房就趁早,后面可能还会涨的更高,最近他几乎每天都会带客人去看房:

记者:这个交易量能比之前多多少?

中介:如果和春节前相比,多一两倍。

记者:很明显感觉到是和政策是有关联的吗?

中介:多多少少有关系。

二三线城市情况也不乐观。在安徽合肥市区一处楼盘,售楼人员介绍,二月成交量是开盘以来最高的。

中原地产市场研究部总监张大伟分析,2月70个大中城市数据显示,大部分城市延续了之前的上涨态势,不管从新建住宅,还是二手住宅来看,市场火热表现甚至超过了2009年的峰值,新房环比平均涨幅超过了1%,二手房平均涨幅达到了0.59%,这也超过了最近几年来新高的涨幅。

张大伟:2月供应量有所减少,中原地产统计的12个重点城市新建住宅的供应量来看,比1月骤减了五成。当然这个是和春节,另外,和北方城市有一些冬歇期,北方城市供应减少有关系,这样这些供不应求城市的加剧,就使得供需比矛盾突出,就使得2月份涨幅明显超过了前几个月。

除此之外,限购政策执行近2年后,积压的需求加速释放,在受到政策变化的刺激下,使得购房者出现上涨预期,恐慌性入市。但从最新情况来看,现在市场仍然在等待各地《国五条》细则落地,到了五六月份,价格就会掉头向下。

张大伟:现在很明显的,像北京、上海、广州、深圳,包括南京这些地方,二手房的价格已经明显的在3月中旬,或者说3月10日左右,价格已经停止上涨了。20%的个税会增加很多的交易成本,所以那个个税出来的话,起码市场会有一个博弈,特别是其他政策加码的话,房价不跌的可能性很小。 (记者张棉棉 马喆  张建亚)

受到今年银行内部额度较为充足的影响,在年中后各家银行仍然能保持正常平稳放款,目前公积金账户内的资金较为充裕。 伟嘉安捷了解,现今从客户递交资料到公积金管理中心审核,银行放款最快能达到20-30个工作日左右,所以最近公积金贷款的批贷放款处在平稳态势。

“在现在的基础上,如果房价能再降一半,像我这样的大多数人就都能够买房了,否则只是减免几百元、几千元的税费、每个月少几十元钱的月供,这点优惠还是解决不了根本问题。”宋先生说。 (记者  吴月辉)

张永岳:上海和香港还是有区别的。在香港很多市民心目中,房子与股票一样,是和金融资产划等号的。但在上海,改善居住需求的还是占大多数。所以,很多上海人面对楼市下跌,只要资金还可以周转,并不会急于抛售。所以,两个市场看似相同,但细究内里,还是有很大区别的。但从发展的眼光来看,就城市地位和国际视角来说,香港未尝不是一个很好的参照。

环北京楼市与北京楼市紧密相连,跟随北京楼市而波动房产知识300问。中国房地产经理人联盟商务主席陈顺表示,环北京楼市,高度依赖北京的溢出需求。北京楼市火热时,或者因为限购,购房需求大量涌入,而北京楼市低谷时,北京楼市的自身需求减少,外溢的需求就更少了,环首都楼市也变得鲜有人问津,价格也随之调整。

不少媒体在报道时称上述缴税的税种为“房地产税”,不过,据《证券日报》记者了解,这样的说法对应的税种应为“房产税”房产知识300问。虽然有一字之差,但是“房产税”和“房地产税”却有很大的不同。

同时,精诚装饰套餐所有材料均为一线品牌,圣象地板、莱茵阳光地板、箭牌、恒洁、依诺、蒙娜丽莎、立邦等一线品牌材料,48项精装全包服务、80道标准施工工序保障施工按质按量完成。

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网友评论:

来自凤城的网友说:评论时间:2021-02-24

每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。回复


来自巩义的网友说:评论时间:2021-02-24

登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。回复


来自汕尾的网友说:评论时间:2021-02-24

我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。回复


来自揭阳的网友说:评论时间:2021-02-24

你别看现在这么多单身狗,很多都在等回不来的人。回复


来自榆林的网友说:评论时间:2021-02-24

人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。回复


来自津的网友说:评论时间:2021-02-23

强大一些,要相信你自己。坚定一些,要相信自己的感觉。回复


来自伊春的网友说:评论时间:2021-02-23

想博得的,能博得的,至多是她的一滴泪,她的一阵心酸,竟许一半声漠然的冷笑;但我还是甘愿,即使我粉身的消息传到他的心里如同传给一块顽石,她把我看作一只地穴里的鼠,一条虫,我还是甘愿!回复


来自邵阳的网友说:评论时间:2021-02-23

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自泰州的网友说:评论时间:2021-02-22

人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。回复


来自吕梁的网友说:评论时间:2021-02-22

很多时候,我只是想能有个你,紧紧抱着我不放,直到我的心情真的好起来。回复


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