【鼎信金融】泰康人寿拟炒墓地 或成业内首例


发布时间:2020-09-23 16:28:47 阅读量:19232 作者:行成

与此同时,业内交流数据显示,据不完全统计,泰康已在北京、河北等地销售1000份养老保单,每份保单保费200万至300万元,投保人可选择趸交、10年期缴等缴费方式鼎信金融。而在业内看来,若捆绑墓地的保险产品推出,价格则将远低于养老社区相关产品。

尽管一直没有明确的公开信息,但“公认”为高利润的墓地开发,终于引来险资的关注。

在物色广州生物岛作为养老社区地段后,记者从泰康的两位内部人士处证实,泰康人寿的确有意向在广东投资墓地,而标的很可能是今年泰康董事长陈东升来广东时,前往实地调研的惠州罗浮山相关墓地。“泰康有意以养老社区的方式来运作墓地投资。”泰康相关人士透露道。

目前,国内尚无险资投资墓地的先例,记者查阅有关监管部门的保险资金投资政策发现,未有有关墓地投资的相关规定或投资该类业务的流程,也未有禁止投资墓地的条款。

或成首例保险资金投向墓地

记者从泰康的两位内部人士处获悉,泰康人寿的确有意向在广东投资墓地,此前泰康董事长陈东升等领导曾前往惠州罗浮山相关墓地进行调研。据公开信息显示,罗浮山公墓距广州增城往东22公里,是经相关部门批准,由罗浮净土园林开发有限公司合法经营的园林式公墓,总投资约6000万元。

据泰康相关人士透露,投资墓地的想法早已有意向。据悉,就在泰康养老社区计划完成后,下一步的投资则事关墓地。“目前上海养老社区的展示活动已完成,北京的样板房已在筹备,6月将全球发布。”而泰康广东的有关人士则表示,北京样板房的布置并未能如期完成,目前不确定6月能否全球发售。

据泰康的另一位人士透露,泰康有意以养老社区的方式来运作墓地投资,即创造保险衔接墓地的商业新模式。按养老社区保险产品的设计,到期投保人可选择入住养老社区或获取投资收益。若泰康开发墓地保险产品,则也有可能提供两类选择。“不过这只是想法。”该泰康相关人士透露。

保险资金创新投资收益高

“在业内看来,吸纳保险资金的成本不超过6%,都算低成本的资金。”深圳信托业人士曾在3月的一次咨询中透露。彼时,太平资产管理和太保资产管理正发布多款挂钩基建的债权计划,部分公开产品的收益率在6%上下。

事实上,自保监会放宽保险资金投资渠道后,因保险资金量巨大且资金成本低,保险公司或保险资产管理公司一直成为各大券商、信托、资产管理公司等力邀合作的对象。

尽管泰康人寿尚未真正出手投资墓地,但有业内人士表示,保险资金投资近期在债权计划、租赁的债权计划方面发布的产品较多,若投资扩展至墓地投资,属于一种创新。

据悉,墓地投资在业内一直属于“高回报率投资”,但最新的利润数据暂时缺失鼎信金融。据华中师范大学经济学院钱聪、王欢等专家在2005年的《关于当前房地产市场中经营性公墓的价格分析》一文中的演示,根据利润=销售价格-(土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用)的公式,计算出某类型公墓的利润率将近45%。

与此同时,按此前的养老社区的投资操作,若泰康开展墓地投资,则可通过销售保单的方式来发动资金投资,真正需要承担的是前期启动费用。然而,记者尚未在监管部门的保险资金投资政策中有关墓地投资的规定中,发现投资该类业务的流程。南方都市报

“2018年以来,大银行同业存单发行占比提高,而股份行、城商行、农商行存单发行占比收缩,占比结构出现趋势性变化的概率较大鼎信金融。”陈冀预计,未来一段时间大银行和中小银行在同业市场上的角色可能发现一些微妙的变化,资金净融出方向可能转向。“年初以来,以往零星发行同业存单的国有大行发行量增长明显,在全市场中的发行比例不断上行。”何津津认为,这一方面与其负债端的压力有关,由于其同业负债占比达标压力不大,因此能够继续借助同业存单来满足资金吸收的需求;另一方面也可能是大行赶在资管新规落地前提前用同业存单为保本理财的替换做准备。

如果说登记中心“搭台”,那么谁来“唱戏”呢?

从效果来看,1月9日,上证综指刚创出2009年8月调整以来的新低,当时市场对经济基本面与资本市场均不看好。但在汇金的出手下,上证综指继续下探的迹象被遏止,随后上证综指掉头向上,在短期内反弹近15%。

“现在都攻击银行乱收费,说实话,银行内部也确实有点乱。”近日,某大型银行知情人士向记者透露,一些分支机构为了完成上级下达的中间业务收入指标,上浮企业贷款利率,尔后把上浮的部分算作中间业务收入;有些原本没有中间业务科目的业务部门也纷纷向企业收取各种“信息咨询服务费”,并冠以“投行业务咨询费”的名义,纳入中间业务收入———“总之,只要能够收费的项目绝不放过,名目或许不同,但大同小异。”不过,对于舆论的批评,一些银行抱怨:“现在要求转变发展模式、与国外先进银行看齐,提高中间业务收入是重要的评价指标。每年考核指标都按增长30%至40%往下压,而且与奖金工资挂钩。如果完不成任务,员工不仅奖金拿不到,有的还要扣工资。不这么做又怎么办?”

不过,与其他银行刷卡自然参加活动不同,中行大部分的活动需要持卡人在微信或者官网进行报名,如果不报名,相当于自动放弃参加返现活动,对于一些不太细心的消费者而言,很可能会经常错过活动。

在“第十三届中国国际肉类工业展览会”上,蒙羊展馆设立了专门的互联网区。关于企业如何跟互联网结合做大做强,蒙羊牧业总裁闫树春肯定了“互联网+”对行业发展的重要作用,表示互联网思维能让企业的管理有所提升。

日本财务大臣安住淳周二表示,最近几个交易日日元汇率波动幅度略大,但他暗示尚不准备采取任何行动来抑制日元波动。安住淳在一场新闻发布会上称,他将进一步观察这一趋势。(据上海证券报 记者 王宙洁)

墓地 泰康 泰康人寿

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网友评论:

来自巴中的网友说:评论时间:2020-09-23

幸福不一定是我们笑得很灿烂,悲伤不一定是嚎啕大哭。其实在这旅途上,总有感动和收获,所以我很快乐。回复


来自邛崃的网友说:评论时间:2020-09-23

最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。回复


来自九台的网友说:评论时间:2020-09-23

只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。回复


来自赤水的网友说:评论时间:2020-09-23

我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-09-23

带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。回复


来自胶州的网友说:评论时间:2020-09-22

你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。回复


来自昆明的网友说:评论时间:2020-09-22

衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-22

生活中的不如意,非常不值得我们去气馁、去悲伤、去失望。换一种方法,换一种态度,换一种角度看世界。生活中的不幸也许会变成人生最明亮的明灯,呈现在眼前的便是一个精彩纷呈的世界。回复


来自襄阳的网友说:评论时间:2020-09-21

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自公主岭的网友说:评论时间:2020-09-21

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


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