【金融现货原油 白银】央行要求及时发放个人房贷


发布时间:2020-12-02 23:44:20 阅读量:629 作者:玥隆

房地产行业传统的“金三银四”,在今年并没有给房企带来太多的销售业绩。国家统计局的数据显示,1至4月份,住宅销售面积下降8金融现货原油 白银.6%,办公楼销售面积下降0.2%,商业营业用房销售面积增长3.4%。而商品房销售额下降7.8%,为18307亿元,降幅比1至3月份扩大2.6个百分点。其中,住宅销售额下降9.9%,办公楼销售额下降10.2%,商业营业用房销售额增长3.5%。

晨报讯(记者 姜樊)个人房贷放款时间慢、房贷利率上浮被购房者广为诟病。央行在日前召开的住房金融服务专题座谈会上,要求银行及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。

去年下半年以来,不少银行暂停了此前首套房按揭贷款的利率优惠。今年,个别银行更是将首套房贷利率在基准利率基础上上浮5%,而让不少客户诟病的是,按揭贷款的发放时间也相对较慢。

在线金融搜索平台“融360”此前发布的3月份房贷分析报告显示,在样本选取的35个城市中,有25个城市有停贷现象,主要以中小商业银行为主。

央行在会上对参会的15家银行提出要求,银行不仅要优先满足居民家庭首次购房的贷款要求、合理确定首套房贷利率水平、及时审批和发放符合条件的个人住房贷款,还要严格执行个人住房贷款各项管理规定,对社会关注的热点问题及时给予回应。

对于会议传达内容,各银行表示不会因此调整房地产和按揭政策,在执行层面会加强资金支持,确保额度内的按揭贷款正常发放。

不过,有业内人士分析认为,很多商业银行虽名义上支持按揭,实际上已大幅收缩甚至暂停按揭业务,这也是监管层召开此次会议的主要原因。而央行和银监会要求银行正常放行个人房贷,被分析人士视为监管层发出的稳定楼市信心的信号。

有业内人士乐观认为,央行重新强调加大房地产市场的信贷投入,可能离放松房贷不远了。北京师范大学房地产研究中心主任董藩表示,鉴于当前的情况,央行此举将利好房地产市场稳定。原中国房地产开发集团总裁孟晓苏也认为,央行上述要求传递了“松绑限贷”的信息。

不过,金融问题专家赵庆明则认为,此次房地产行业进入调整期,即便推出相关刺激政策,可能也不会立竿见影。“毕竟这次不仅销售面积下降,房价也降了。房地产行业已经到了不得不自我调整的阶段,而这次调整的时间将会更长。”

■新闻背景

楼市疲态背后的“房贷荒”

在今年四五月楼市的疲态中,各银行均出现不同程度的“房贷荒”。一位不愿意透露姓名的城商行管理人士向记者表示,尽管地方政府刺激房地产的态度很明显,但银行在房贷问题上的态度近期已是十分审慎。 “现在市场资金价格仍然比较高,与其用来做个贷,不如投放到其他领域,因为房贷业务不赚钱。”该人士说。

相关数据也印证了这一市场变化。数据显示,一季度我国个人购房贷款余额10金融现货原油 白银.29万亿元,同比增长20.1%,但增速比上年末低0.9个百分点。同时,在去年全年个人购房同比多增7389亿元的基础上,今年一季度个人购房同比多增仅为254亿元,全国范围个人购房贷款增幅明显放缓。综合新华社报道

■相关新闻

前四月商品房销售下降近7%

楼市进拐点成业内一致看法

晨报讯(记者 姜樊)楼市正在遭遇着前所未有的寒冷。昨日,国家统计局发布的数据显示,1到4月份,商品房销售面积27709万平方米,同比下降6.9%,降幅比前三个月扩大了3.1个百分点。房企的日子难过,不过业内专家坦言,楼市的冬天才开始。

实际上,今年以来,房地产的销售情况就急转直下金融现货原油 白银。今年前两个月,商品房的销售额增速已经变为负数,相较于此前动辄30%左右的销售额增速而言,显然进入了寒冬。而今年以来屡屡发生的房价下调事件,也印证着房地产行业进入又一轮痛苦的调整期。

实际上,楼市进入拐点已经成了业内人士的一致看法。“房地产企业的冬天才开始。”金融问题专家赵庆明向记者坦言,房地产企业在这一轮调整中,恐怕还将忍受着很长一段时间的衰退趋势。

不过,经济学家李稻葵则认为,中国的房地产行业不会出现美国2007年、2008年那样大规模的下降,最主要的原因是现在已经有房子、持有房产的这部分家庭,不会像美国金融危机之前那样被迫抛售,所以整个房地产行业将进入秋天,而不是冬天。

而在交银施罗德基金与第一财经联合发起的“年度经济学家”评选活动中,中国社科院欧洲研究所所长周弘预判,欧洲未来发展的两大方向可能是,第一,针对债务状况不好的国家施加强大压力,迫使其缩紧财政、力行改革、提高竞争力,即使要冒经济衰退的风险。第二,进一步“欧洲化”,统一税率,整合税收,欧元实现“量化宽松”。而欧盟治理会稳步推进,但是不可能“大跃进”。目前紧迫的问题是重建市场信心,降低债务融资成本,稳定银行系统,扩大出口并创造就业。

安徽省日前出台多项措施,进一步推进融资性担保行业规范发展,以充分发挥融资性担保机构的融资促进功能,着力改善中小企业和“三农”金融服务。由安徽省金融办、省发改委等多个部门联合出台的“关于推进融资性担保行业规范发展的意见”提出,将按照“控制数量、注重质量、布局合理、防范风险”的总体要求,构建以实收资本亿元以上融资性担保机构为主体的多层次、差别化的融资性担保体系。力争到2015年,全省有1个资本金超50亿元、各设区市有1个以上超5亿元、各县有1个以上超1亿元的融资性担保机构。

专家普遍认为,外汇储备明年仍将延续下降趋势,春节前央行或再降准,而人民币短期内或有小幅贬值;只有加快形成以市场供求关系为基础的弹性汇率变化机制,才能保证人民币汇率维持在合理均衡的水平上。

外汇局相关负责人表示,此举旨在进一步提高国际收支统计信息透明度,提升国际收支统计服务实体经济的能力,方便公众使用国际收支统计数据。值得注意的是,在公布次序方面,人民币计价数据报表在前,美元计价数据报表在后。

而公开资料显示,截至2015年9月30日,青岛银行的总资产近1800亿元人民币,营业收入达36.25亿元,相比上年同期增长8.6%,资本充足率为13.15%。

付鹏:美联储的收益如果说我们单纯从收益的角度上来看可能是会受到一定的影响,因为利率水平的下调实际上等于说美元所提供美元收益的百分比肯定是下降的0.5个百分点,但是实际上美联储这种手段的推出在成本下调的情况下,欧洲央行肯定会从美国大量的互换美元的流动性去补充到欧洲银行体系内,所以从总量上又是扩张,对美联储来讲可能短期内谈及不到任何收益问题,因为当前一旦欧洲金融体系内出现崩塌,美国将不可能幸免,到时候美联储可能要花出更大的成本稳定经济性,所以应该是双方都有互得互利的感觉。

“目前我国在金融领域还没有专门针对金融消费者权益保护的法律法规,要加快制定。”中国政法大学金融法研究中心副主任李爱君说。

“银行年初贷款增速明显上升,为保证存贷比,对银行存款要求相应增加,因此近期利率上浮压力倍增。”中国银行国际金融研究所副所长宗良说。

个人 银行 时间

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网友评论:

来自三门峡的网友说:评论时间:2020-12-02

路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。回复


来自临夏的网友说:评论时间:2020-12-02

没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。回复


来自海城的网友说:评论时间:2020-12-02

生命纯属偶然,所以每个生命都要依恋另一个生命,相依为命,结伴而行。 生命纯属偶然,所以每个生命都不属于另一个生命,像一阵风,无牵无挂。回复


来自江都的网友说:评论时间:2020-12-02

我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。回复


来自南阳的网友说:评论时间:2020-12-02

如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。回复


来自南康的网友说:评论时间:2020-12-01

在社会这个大染缸里,我们不说不染颜色,但求染得颜色能恰到好处,就像一幅画,各种各样的色彩汇成令人赏心悦目的画,而不是各种各样的色彩糅杂成一团。回复


来自临湘的网友说:评论时间:2020-12-01

如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。回复


来自宿州的网友说:评论时间:2020-12-01

每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。回复


来自萍乡的网友说:评论时间:2020-11-30

过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。回复


来自长治的网友说:评论时间:2020-11-30

当有人突然从你的生命中消失,不用问为什么,只是他或她到了该走的时候了,你只需要接受就好,不论朋友,还是恋人。所谓成熟,就是知道有些事情终究无能为力。回复


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