【金融机构往来指】两部门:推进住房租赁资产证券化 盘活存量资产


发布时间:2020-11-30 15:07:19 阅读量:3828 作者:乔宁

《通知》提出加强住房租赁资产证券化的监督管理金融机构往来指。在建立健全业务合规、风控与管理体系,建立健全自律监管体系,合理评估住房租赁资产价值,强化中介机构和发起人责任等方面,提出了明确要求。

近日中国证监会、住房城乡建设部在总结前期工作的基础上,联合发布了《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》。《通知》指出推进住房租赁资产证券化,将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进住房租赁市场发展。

《通知》明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件。主要包括物业已建成并权属清晰,工程建设质量及安全标准符合相关要求,已按规定办理住房租赁登记备案相关手续;物业正常运营且产生持续、稳定的现金流;原始权益人公司治理健全且最近两年无重大违法违规行为等。

《通知》明确了优先和重点支持领域。明确优先支持大中型城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。

《通知》完善了住房租赁资产证券化的工作程序。鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求,开展资产证券化,明确了住房租赁资产证券化申请、受理、审核、发行的程序,并对开展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等程序进行优化,建立绿色通道,提高工作效率。

《通知》提出要营造良好政策环境,培育多元化的投资主体,鼓励专业化机构化的建设或运营机构,建立健全监管协作机制,支持开展住房租赁资产证券化。

记者查阅大连再生工商登记资料发现,其成立于2012年7月12日,注册资本金仅为5000万元,营业范围为,商品交易服务,与会员在本所交易活动相关的权益交易及登记结算业务,以及互联网信息服务等。其中部分项目被表明“依法需经审批的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动”。

任何一种制度安排若要有生命力,都须依据客观条件变化不断做出相应的修正或改进金融机构往来指。从这个角度看,此次欧盟金融监管体系改革是对之前金融过度自由化的一种矫正。因此,在增强整个金融体系抗风险能力的同时,新体系必然会在一定程度上限制市场的活力。如何在规范与市场活力之间找到恰当的平衡点,是新金融监管体系能否取得成效的最大挑战。此外,在执行过程中,一套新的监管体系必然会暴露出一些欠缺乃至漏洞,还需要在实践中不断总结完善。

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据国际支付商环球银行间金融通信系统最新数据显示,人民币在8月首次超越日元成为全球第四大支付货币。汇丰银行(中国)预计,到2020年,中国对外贸易的一半以上将以人民币结算,人民币将跻身全球主要货币之列。

今年4月份以来,由于双方多次协商未果,仇某一直没有把粮库腾迁出来,导致粮库内很多农户的粮食无法过秤,无法给农民兑现粮款;而外面的粮食也送不进来,被逼无奈合作社成员只好将玉米卸到马路上。村民王大姐抱怨说,看着马路上的玉米,她们很心疼。

任何一种制度安排若要有生命力,都须依据客观条件变化不断做出相应的修正或改进。从这个角度看,此次欧盟金融监管体系改革是对之前金融过度自由化的一种矫正。因此,在增强整个金融体系抗风险能力的同时,新体系必然会在一定程度上限制市场的活力。如何在规范与市场活力之间找到恰当的平衡点,是新金融监管体系能否取得成效的最大挑战。此外,在执行过程中,一套新的监管体系必然会暴露出一些欠缺乃至漏洞,还需要在实践中不断总结完善。

更值得关注的是,2014年预期收益率达到或超过6%的理财产品,其平均投资期限为253天,而2013年这一平均值仅为130天。2014年人民币非机构性理财产品平均预期收益率呈现趋势性下滑。1月份达到峰值,为5.74%,之后稳步下滑,直到11月份的最低点5.02%。12月份受“年末效应”和股市吸金效应等影响,收益率翘头,达到5.2%,但仍与年初峰值相差0.54个百分点。

该行经济学家评估水灾影响的月度农产品分析报告称,水灾对经济增长的拖累,将具体反映在采矿业产值增长减少0.7个百分点,制造及服务业产值增长减少0.3个百分点,农业产值增长减少约0.1个百分点。

最近几个交易日,美元上试前期高点之后,加速回落,美东时间周三更是出现超过1%的跌幅。一旦美元确定向下,对于大宗商品、对于中国国内通胀形势都会造成较大冲击。去年三季度开始,国际粮食价格开始飙升,稻米期货价格从9.50美元/100磅飙升至接近16美元/100磅水平,由于CPI权重之中大米价格、粮食价格占比普遍较高,亚太地区通胀形势加速恶化。尽管新兴市场国家先后进入升息通道,比如印度上年已六度升息,但去年12月全球食品价格仍再创历史新高,各国通胀水平远超调控目标。市场担心东南亚国家会进入货币、财政双紧缩的政策通道,从而引发最近的恐慌性调整。

目前来看,资金面仍然较为利多黄金,上方的压力位可能是1400美元/盎司的整数关口。资金面上,SPDR再度增仓18.41吨至934.31吨,创近三年新高,SLV持仓量维持于10333.02吨;截至6月21日当周,COMEX期金非商业净多头增加12867手至292729手,再创历史新高,COMEX期银非商业净多头增加10604手至80243手,创六周新高。

值得重点关注的是网络购物诈骗、冒充公检法、冒充熟人诈骗三类发案呈上升趋势金融机构往来指。据警方分析,今年还出现了“机票改签”等新型诈骗方式。、

业内人士表示,预定利率放开有助于推动产品创新和产品结构调整,对保险公司来说是一个发展契机,在产品定价设计以及销售上都需要有新的考量,保险公司将有更大的空间进行创新,在日趋激烈的市场竞争环境下,需要更多的差异化产品和服务才能够脱颖而出。

【据新华社北京8日电】审计署8日发布的公告显示,大众创业、万众创新政策在有些地区和主管部门落实不到位,小微企业融资贵、融资难问题依然较为普遍。审计抽查了9个省部分商业银行和141户小微企业发现,小微企业融资成本普遍偏高。广东省和吉林省30户企业84笔银行贷款中,46笔承担了利息成本之外的其他费用,个别企业从商业银行贷款当年的实际成本高达12.5%;山东省小微企业从小额贷款公司取得的贷款综合成本最高达30%。同时,小微企业融资难度普遍较大。主要表现在:部分商业银行审批贷款时设置最低贷款额起点、贷款转存等附加条件,加大企业融资难度;融资审批难,审计抽查广东省15家小微企业2013年以来申请的52笔贷款发现,36笔贷款时间超过30天,个别最长为210天。此外,11家商业银行对小微企业的金融服务未达到“三个不低于”(小微企业贷款增速不低于各项贷款平均增速、贷款户数不低于上年同期户数、申贷获得率不低于上年同期水平)的政策目标。如,上海银行股份有限公司未实现小微企业贷款增速不低于全行各项贷款平均增速的目标;四川达州商业银行等4家城市商业银行未实现小微企业贷款户数不低于2014年同期数的目标;中信银行成都分行等6家银行未实现小微企业申贷获得率不低于去年同期的目标。审计还发现,天津大学、上海交通大学、同济大学、山东大学和北京师范大学等5个科技园在自主支配园区场地面积、入驻的符合孵化要求的企业数量等方面未达到认定标准,同济大学科技园园区10.31万平方米中的7.12万平方米用于商业开发对外销售,天津大学科技园2009年至2014年入驻的85家企业中与学校有实质性关联的企业仅有22家,偏离了国家有关政策要求。(董峻)

住房 资产 证券化

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网友评论:

来自承德的网友说:评论时间:2020-11-30

不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。回复


来自松滋的网友说:评论时间:2020-11-30

这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。回复


来自遵化的网友说:评论时间:2020-11-30

所有的动力都来自于内心的沸腾。如果你做不到一件事,无论是搞好人际关系,还是寻找爱人,还是减肥,都是因为你还没有真正想做。回复


来自松原的网友说:评论时间:2020-11-30

算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。回复


来自佳木斯的网友说:评论时间:2020-11-30

哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。回复


来自朝阳的网友说:评论时间:2020-11-29

正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢?回复


来自永城的网友说:评论时间:2020-11-29

暗香浮动恰好,有情不必终老回复


来自葫芦岛的网友说:评论时间:2020-11-29

记住太阳光是健康唯一的来源,比什么药都好。回复


来自登封的网友说:评论时间:2020-11-28

对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜……回复


来自龙井的网友说:评论时间:2020-11-28

有些时候,我总是活在自己的世界里,在我的世界里一切都是美的,没有什么争夺,吵闹。我终究是一个人,活在现实。一次一次的失败,让我明白我必须有灵魂,有生机,有活力,我才可以活的不空虚,我才可以追求梦想,才能有梦想。回复


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