【恒银金融是上市公司吗】银行已观察到地产贷款风险 杭州楼市“降价潮”或传导


发布时间:2021-01-23 22:57:37 阅读量:5056 作者:子骞

上周末,有媒体报道称,杭州北海公园项目将就该项目的“楼王”推出“准现房清盘特惠价”活动,均价仅为15800元/平方米,而其降价前,整个项目中间套均价在18000元/平方米左右,边套在21000元/平方米左右,降幅高达数千元恒银金融是上市公司吗。

“杭州集体降价了,咱这有没有可能跟随降价?”2014年,杭州打响了全国楼市降价的“第一枪”。记者调查发现,尽管北京并未出现新盘降价,但首套房贷利率已回归基准。专家分析称,银行已注意到房地产贷款的风险,杭州“降价潮”极有可能出现传导。

杭州打响“第一降”

不到24小时,该楼盘斜对面的天鸿·香榭里跟进,折后起价11800元/平方米,均价为13800元/平方米,相比此前的17200元/平方米,直降3400元/平方米。

首套房贷利率回归基准恒银金融是上市公司吗

杭州的新盘“降价潮”虽然暂时未在其他城市上演,但集体降价中凸显的房地产业风险,兴业银行暂停地产夹层融资后的“银根”收紧信号,以及地产大佬们表达出的对楼市的担忧,都让市场紧张。

记者从多家中介机构获悉,春节前后银行悉数上调首套房贷利率,以工农中建交为首的国内商业银行均上调首套房贷利率至基准利率,春节前的8恒银金融是上市公司吗.5折贷款优惠基本绝迹。而光大银行首套房贷利率在基准利率的基础上再上浮5%。以30年期的贷款基准利率6.55%为例,光大银行的首套房贷利率为6.8775%。

“银行已经观察到房地产贷款的风险了。”一位银行内部人士告诉记者,房地产贷款此前一直被银行视作优质资产,但在经济下行、货币政策紧平衡的环境下,风险急剧上升,银行对房地产贷款的理解已经发生了变化。加上受利率市场化的加速推进、互联网金融产品的冲击,银行吸储的资金成本不断上升,房贷利率也自然从下浮打折回归到基准利率。“虽然各家银行依然受理房贷申请,但并不好批,房贷按揭压单现象严重。”

不仅如此,各大银行今年对贷款额度的把控已经从按年度执行变为按月执行,各个分行和支行每个月都是限额配贷。

“降价潮”可能传导至其他城市

“杭州降价了,会不会有其他城市跟进?”无论是购房人还是业内人士,对这个问题都极为关注。

“杭州率先打响降价的主要原因是,商品房库存面积的增幅远远超过其消化增长速度,供应巨大,而需求有限。那些实力不强、资金链紧绷的中小开发商,必须抢在别人前面率先回笼资金。”21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰分析称,不排除还会有其他楼盘随后跟着降价,尤其是库存比较大、无法承受市场观望期的企业。如果杭州降价的楼盘形成一定风潮,有可能会对上海以及长三角地区产生影响,甚至传递到北京等城市。

北京中原地产市场总监张大伟也表示,二线城市杭州的降价,预示着2014年整体楼市分化将愈加剧烈,也会对购房者心理造成非常大的影响。“三、四线城市存量压力大,比如青岛、福州等地可售面积消化周期超过12个月,在资金面趋紧的情况下,房价出现调整的可能性非常大。而北、上、广三个一线城市,虽然调整的可能性很小,但也不能说完全没有。” 本报记者 赵莹莹

降价 杭州 银行

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网友评论:

来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-23

你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。回复


来自张家界的网友说:评论时间:2021-01-23

我将于茫茫人海中访我唯一灵魂之伴侣,得之,我幸;不得,我命,如此而已。或得则吾生,不或则吾灭。回复


来自滕州的网友说:评论时间:2021-01-23

愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。回复


来自高安的网友说:评论时间:2021-01-23

爱的出发点不一定是身体,但爱到了身体就到了顶点。回复


来自嵊州的网友说:评论时间:2021-01-23

其实我不敢想象,没有你,生活会怎样.。回复


来自姜堰的网友说:评论时间:2021-01-22

曾经紧握的双手, 如今在夜里独自合十。回复


来自昭通的网友说:评论时间:2021-01-22

白茶清欢无别事,我在等风也等你。回复


来自宁安的网友说:评论时间:2021-01-22

要有多坚强,才敢念念不忘。回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-01-21

就算我很开心很开心。但也总会有一个人的名字让我立刻停下笑容。回复


来自渭南的网友说:评论时间:2021-01-21

最痛苦的莫过于徘徊在放与不放之间的那一段。真正决心放弃了,反而,会有一种释然的感觉。回复


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