【河南大学国际金融研究院待遇】央行要求银行支持刚需 银行房贷政策暂不调整


发布时间:2021-05-13 00:51:00 阅读量:859 作者:博文

目前只有少数银行首套房贷利率出现打折优惠,但多家银行的放贷时间缩短河南大学国际金融研究院待遇。

北京楼市量价齐跌,在大家都认为北京楼市陷入冰点之时,北京农商银行宣布对首套房贷实行最低85折利率优惠引发外界关注。此外,央行本周一召开住房金融服务座谈会,要求各商业银行保证正常房地产融资需求,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款。但是记者了解,北京农商行等银行实施房贷优惠政策有一定的门槛,且房贷优惠目前在北京市场上属于个案,多数银行房贷政策未有调整,整体来看京城银行首套房贷利率还是在基准利率,贷款整体仍偏紧。

京华时报记者高晨马文婷

“央五条”出台要求银行支持刚需

12日央行牵头召开了住房金融服务座谈会,央行副行长刘士余主持,部分银行参会河南大学国际金融研究院待遇。会议要求各商业银行保证正常房地产融资需求,积极引导房地产信贷市场健康发展,商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率,不许停止个人购房贷款。

记者了解到,对于会议传达内容,各银行表示不会因此调整房地产和按揭政策,执行层面会加强总分沟通和资金支持,确保额度内的按揭贷款正常发放。

央行要求,银行应合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求,科学合理定价,综合考虑财务可持续、风险管理等因素,合理确定首套房贷款利率水平。

京城专业个贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊对京华时报记者表示,未来银行或设立单独分类,将家庭唯一住房贷款特殊处理,给予85折利率优惠,未来家庭唯一贷款85折或将重出江湖。

中原地产首席分析师张大伟指出,出现首套房贷款利率上浮更多是因为银行资金成本提高,也证明了央行不太可能出台要求银行执行低利率的政策河南大学国际金融研究院待遇。首套房信贷收紧对市场的支付能力影响非常大。吴昊指出,银行放贷会根据预留额度的情况而定,房贷发放是由多重因素综合决定的,比如额度、贷款期限等等。

个别银行推出房贷利率优惠

京华时报记者了解到,北京农商银行在3月份下发过一份通知,对一手房和二手房按揭贷款的定价标准作出详细规定,其中首套房,给出了利率9折的优惠,对于特别优质的客户,最低可以实现85折利率。除去北京农商银行,中信银行也于4月与我爱我家签署合作协议。为我爱我家客户提供9折利率。

京华时报记者了解到,北京农商银行一直以来都在首套房贷利率上实施较低的折扣。中信银行总行消费金融部副总经理奚国光告诉记者,尽管很多银行取消了首套房贷的利率下浮,甚至有些银行不做这块业务,但中信银行一直以来都以客户的风险特征作为房贷的定价标准,根据不同的客户进行风险定价。中信银行副行长孙德顺对记者表示,中信银行此举主要是为了满足刚需,体现中信银行的社会责任。

中原地产首席分析师张大伟告诉京华时报记者,个别银行出现折扣宣传,只是为了扩大本身企业的影响,对于小银行来说,网点、市场占有率都非常低,通过这种宣传可以获得更多客户关注,但实际是否能够做到折扣,做到折扣客户的比例都是未知数。

放贷时间有所缩短

当前北京市场首套房贷利率仍以基准为主流。记者拨打多家银行的电话获知,除去农业银行望京支行表示首套房可享95折优惠外,工行、中行、建行、华夏银行、北京银行客服人员均表示目前没有接到利率优惠的通知,仍执行基准利率。在外资银行当中,花旗银行最多可以做到9折的首套房贷利率优惠。

工行相关负责人告诉京华时报记者,该行目前排队现象得到了很大缓解,在今年三月份已基本消化完排队客户,目前基本不用排队,正常5个工作日就可以放款。

北京农商行CBD支行信贷经理告诉京华时报记者,农商行除了利率9折优惠以外,证件齐全的客户,5个工作日就能批贷,抵押完5个工作日后放款。

吴昊告诉京华时报记者,虽然去年的“尾单”较多,毕竟影响的只是年初一部分额度。而今年从整体银行额度的投放量来看,在总体投放量上与去年是大体相同的。然而银行放贷却是一反常态。吴昊表示,除去“尾单”较多以外,由于去年“前松后紧”的放贷带来了种种弊端,所以银行在今年改变了放贷节奏。

银行 北京 贷款

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网友评论:

来自惠州的网友说:评论时间:2021-05-13

人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。回复


来自金昌的网友说:评论时间:2021-05-13

我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明!回复


来自黄冈的网友说:评论时间:2021-05-13

暗恋最伟大的行为,是成全。你不爱我,但是我成全你。真正的暗恋,是一生的事业,不因他远离你而放弃。没有这种情操,不要轻言暗恋。回复


来自临江的网友说:评论时间:2021-05-13

对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。回复


来自宜兴的网友说:评论时间:2021-05-13

真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。回复


来自胶南的网友说:评论时间:2021-05-12

你走向我的反方向,你走的那一刹那,有没有想过,我会流多少泪。回复


来自乐平的网友说:评论时间:2021-05-12

有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。回复


来自南平的网友说:评论时间:2021-05-12

爱,不是寻找一个完美的人,而是学会用完美的眼光,欣赏一个不完美的人。回复


来自广水的网友说:评论时间:2021-05-11

我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。回复


来自陇南的网友说:评论时间:2021-05-11

爱情是以微笑开始,以吻生长,以泪结束。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。你出生的时候,你哭着,周围的人笑着﹔在生命的尽头,你笑着,而周围的人在哭着。回复


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